Гость Гость Опубликовано 30 Января 2013 Жалоба Опубликовано 30 Января 2013 Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли быть два вида права на один земельный участок, так как столкнулся с итуацией, где один и тот же земельный участок принадлежит физическому лицу на праве частной собственности обще долевой, и юридическому лицу на праве временного землепользования (аренда) общее долевое. Доли идеальные, т.е. четких границ нет.
Триумф Опубликовано 30 Января 2013 Жалоба Опубликовано 30 Января 2013 Приветствую! не вбиваясь в подробности в "общее долевое", логически могу заметить: Если земельный участок находится в чьей-то собственности, то он ведь может сдавать его в аренду, то есть передача права землепользования. Соответственно: у одного - собственника - будет право собственности, у другого - право землепользования. Поправьте меня, если ошибаюсь. Просто вчерашний студент :rolleyes:
Дмитрий Горбунов Опубликовано 30 Января 2013 Жалоба Опубликовано 30 Января 2013 О какой категории земельного участка идет речь?
М.Ю. Опубликовано 30 Января 2013 Жалоба Опубликовано 30 Января 2013 Поправьте меня, если ошибаюсь. Просто вчерашний студент Поправляю. Право землепользования может быть только при государственной собственности, но не при частной.
Гость Гость Опубликовано 31 Января 2013 Жалоба Опубликовано 31 Января 2013 О какой категории земельного участка идет речь? Земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов). Уточню ситуацию, дело в том, что необходимо произвести раздел объекта недвижимости в натуре, для чего было произведен раздел самого объекта и изготовлены на каждый объект в отдельности технические паспорта. Как дело дошло до раздела земельного участка, выявилось, что физическое лицо, которому принадлежит здание на праве собственности, владеет земельным участком на праве частной обще долевой собственности и имеется совладелец юридическое лицо у которого на данном земельном участке нет в собственности какого-либо помещения или здания, но владеет на праве временнного возмездного землепользования долей земельного участка. Т.е. остутвует признак кондоминиумома.
Дмитрий Горбунов Опубликовано 31 Января 2013 Жалоба Опубликовано 31 Января 2013 уточните, непонятно, в чьей долевой собственности находится земучасток, и на каком правовом основании. И у ЮЛ - право землепользования возникло на каком основании?
Гость Гость Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 уточните, непонятно, в чьей долевой собственности находится земучасток, и на каком правовом основании. И у ЮЛ - право землепользования возникло на каком основании? Земельный участок находится в общей долевой собственности физического лица и юридического, у физ. лица на праве частной собственности на основание пастоновления акима о предоставлении права частной собственности и договора купли-продажи доли земельного участка, а на основании чего владеет юридическое лицо мне не известно.
Гость Гость Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 Земельный участок находится в общей долевой собственности физического лица и юридического, у физ. лица на праве частной собственности на основание пастоновления акима о предоставлении права частной собственности и договора купли-продажи доли земельного участка, а на основании чего владеет юридическое лицо мне не известно. Вообще интересно, законодательством допускается предоставление государством одного и тогоже земельного участка без каких либо строений, одному долю на праве частной собственности, а другому долю на праве временного землепользования.
Дмитрий Горбунов Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 (изменено) Вообще интересно, законодательством допускается предоставление государством одного и тогоже земельного участка без каких либо строений, одному долю на праве частной собственности, а другому долю на праве временного землепользования. На первый взгляд - вроде как нет. А если право временного землепользования возникло из публичного сервитута - тогда "да". Может и еще варианты есть. Земельный участок находится в общей долевой собственности физического лица и юридического, у физ. лица на праве частной собственности на основание пастоновления акима о предоставлении права частной собственности и договора купли-продажи доли земельного участка, а на основании чего владеет юридическое лицо мне не известно. Подозреваю все-таки, что речь идет о земельном участке, предоставленном для содержания объекта кондоминимума? Не могу врубиться, как идеальную долю в земучастке акимат мог продать конкретному физлицу? Хорошо бы на копии имеющихся доков посмотреть. Изменено 1 Февраля 2013 пользователем Дмитрий Горбунов
М.Ю. Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 Очевидно участок изначально находился полностью в землепользовании у юридического лица. Потом государство отдало эту долю в собственность человеку. По ЗК вроде препятствий не наблюдается.
Гость Гость Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 Очевидно участок изначально находился полностью в землепользовании у юридического лица. Потом государство отдало эту долю в собственность человеку. По ЗК вроде препятствий не наблюдается. Да так и было, изначально весь земельный участок принадлежал на праве временного землепользования юр. лицу.
Гость Гость Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 На первый взгляд - вроде как нет. А если право временного землепользования возникло из публичного сервитута - тогда "да". Может и еще варианты есть. Подозреваю все-таки, что речь идет о земельном участке, предоставленном для содержания объекта кондоминимума? Не могу врубиться, как идеальную долю в земучастке акимат мог продать конкретному физлицу? Хорошо бы на копии имеющихся доков посмотреть. Документы к сожелению вылажить не могу.
Дмитрий Горбунов Опубликовано 1 Февраля 2013 Жалоба Опубликовано 1 Февраля 2013 (изменено) Очевидно участок изначально находился полностью в землепользовании у юридического лица. Потом государство отдало эту долю в собственность человеку. По ЗК вроде препятствий не наблюдается. реальную долю - я еще понимаю, а как и из чего могут выделить одну "идеальную" долю, без определения ее границ? Если есть одна доля, значит подразумевается, что их как минимум две? И вроде как по логике эти две (или более) идеальные доли, составляющие в целом единый земельный участок, с точными границами и самостоятельным кадастровым номером, были выделены из большего по размерам земельного участка, который еще раньше принадлежал на праве временного долгосрочного (?) землепользования ЮЛ. Прально? В этом случае в решении акимата должно быть указано в чью долевую собственность выделяется ЗУ. О прекращении прав более "старого" законного владельца (землепользователя) - ЮЛ, акимат тоже должен был принять какое-то решение.... Скажите ТС, у вас зарегистрировано право на землю? Изменено 1 Февраля 2013 пользователем Дмитрий Горбунов
Рекомендуемые сообщения