Сложившаяся практика взыскания неустойки и убытков в долевом строительстве

[Гость гость в этом мире]

Доброго времени суток, господа юристы!

требуется Ваша помощь.

Гражданин К- дольщик в 2011 заключил договор долевого строительства со строй компанией, сумму примерно 100 лимов, предусмотренную в договоре, оплатил полностью. Срок сдачи коммерч. помещений в мае 2012 г., но в договоре условий по неустойке в случае нарушения сроков сдачи объекта не предусмотрено, только против дольщика в случае задержки оплаты не более 10% от суммы договора.

Может ли дольщик взыскать неустойку 0,1%, которая предусмотрена по закону о долевом строиельстве, хотя в договоре этого условия нет? или только остается законная неустойка?

возможно ли взыскать убыток мотивируя тем, что если бы получил вовремя то сдавал бы в аренду, и где взять среднюю цену аренды за кв.метр, чтобы это прокатило в суде?

Какова практика в судах столицы при взыскании больших сумм по неустойке?

Заранее благодарен за ответы тем кто уделил свое драгоценное время.

[Гость гость в этом мире]

ау, народ :boom:

[knopkakim]

Доброе утро! Вы можете взыскать и неустойку, предусмотренную законом о ДДУ, и законную неустойку и реальные убытки, понесенные в связи с неисполнением строительной компанией своих обязательств по сдаче ком. недвиж-ти. Реальные убытки Вы можете подтвердить бух. док-ми, т.е. суммы арендной платы за период когда должны были передать недвиж-ть до дня подачи искового заявления в судебные органы. Суд.практика существует, тут все зависит от судьи - из моей практики. Удачи Вам!

P/S Посмотрите в договоре условия на какой период застройщик может задержать сдачу в эксплуатацию недвижимость...