могут ли отнять участок?

[Гость Жандос]

Здравствуйте!

В конце января приобрел участок в садоводческом обществе под строительство . Взносы и налоги были уплачены, кроме уплаты за проведенные коммуникации (свет газ). Теперь КСК требует до 1 марта оплатить их, иначе грозится поставить на бесхоз. Могу ли я получить отсрочку? Правомерны ли действия КСК?

[Гость Гость]

Причем здесь КСК? Требование об оплате вашей задолженности (если она есть) - правомерны.

Признание имущества бесхозяйным - только по решению суда. В вашей ситуации - вряд ли. Насчет отсрочки - договаривайтесь.

[Гость Жандос]

Оплатить на данный момент нет возможности. КСК требует срочно погасить задолженность. Может ли это быть основанием поставить на бесхоз?

[Атторней]

Оплатить на данный момент нет возможности. КСК требует срочно погасить задолженность. Может ли это быть основанием поставить на бесхоз?

Ставится на учет как бесхозяйный участок только в случае отказа владельца от права собственности или права землепользования, а также в случае, если невозможно установить незаконного владельца. Других оснований законодательством не предусмотрено. Инициатива может исходить лишь от уполномоченного органа (отдела земельных отношений), но никак не от КСК.

[Brant]

Да, ГК РК:

Статья 242. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

...

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, на территории которых они выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность.

Немного поправлю:

если невозможно установить -не- законного владельца.

[Дмитрий Горбунов]

Немного поправлю:

Немного добавлю:

Статья 242. Бесхозяйные вещи

3. ....

Не могут быть поставлены на учет и переданы в коммунальную собственность бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся у граждан или негосударственных юридических лиц, которые владеют таким имуществом как своим собственным.

[Brant]

В случае ТС з/у имеет собственника, т.е. имеет значение п.1 ст. 242 ГК:

В конце января приобрел участок в садоводческом обществе

Надеюсь, Жандос зарегистрировал договор купли-продажи в юстиции.

[Дмитрий Горбунов]

В случае ТС з/у имеет собственника, т.е. имеет значение п.1 ст. 242 ГК:

а я на другой вопрос отвечал))))

Оплатить на данный момент нет возможности. КСК требует срочно погасить задолженность. Может ли это быть основанием поставить на бесхоз?

[Атторней]

Да, ГК РК:

Статья 242. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

...

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению местных исполнительных органов городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, на территории которых они выявлены. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет местный исполнительный орган обращается в суд с требованием о признании этой вещи поступившей в коммунальную собственность.

Немного поправлю:

Часть пятая п. 2 ст. 164-1 Земельного кодекса. Вот-вот, именно "незаконного владельца" :hi:

[Brant]

Часть пятая п. 2 ст. 164-1 Земельного кодекса. Вот-вот, именно "незаконного владельца"

Статья 164-1. Истребование земельного участка из чужого незаконного владения

...

В случаях невозможности установления личности (данных) незаконного владельца земельного участка уполномоченный орган города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, на территории которого выявлен такой земельный участок, направляет заявление для постановки на учет как бесхозяйную недвижимую вещь в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Нет, эта норма не к случаю ТС.

И собственник законный есть, и данные его известны.

[Гость Жандос]

Да, зарегистрировал. Значит я могу не переживать, и оплатить позже. Спасибо за ответы!