Покупка зем.участка

[frost_k]

Всем Добрый день!

Ситуация такова: ТОО имеет намерения приобрести земельный участок у ИП, и соответственно будет являться источником выплаты по ст.146 НК РК. Хотелось бы узнать, каков процент уплаты в бюджет от стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

[Гость Гость]

Доброе утро, вопрос не по тему, однако, срочный, помогите кто знает.

Специалисты из Центра по недвижимости показали какую-то карту местности и сказали готовиться к сносу в текущем году и ничего по документам на землю и на дом не менять.

Земельный участок ниже Ташкенской в районе а-в «Саяхат» принадлежит нам на праве пожизненного пользования, а дом оформлен только частично (две комнаты пристройки не оформлены).

Кто сталкивался с подобной проблемой подскажите, пожалуйста,

можно ли сейчас выкупить землю в собственность и оформить пристройку.

А если нельзя, будет ли выплачиваться компенсация за землю, которая принадлежит на праве пожизненного владения.

[Гость СаулеС]

Всем Добрый день!

Ситуация такова: ТОО имеет намерения приобрести земельный участок у ИП, и соответственно будет являться источником выплаты по ст.146 НК РК. Хотелось бы узнать, каков процент уплаты в бюджет от стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

В данном случае ст.146 НК РК не должна применяться. Здесь должна применяться ст.163 НК РК Доходы, не облагаемые у источника выплаты

    К доходам налогоплательщика, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:

    1) имущественный доход;

  2) налогооблагаемый доход индивидуального предпринимателя;

    3) доход адвокатов и частных нотариусов;

    4) прочие доходы, определяемые в соответствии со статьей 170 настоящего Кодекса.

Так что Вам ничего удерживать с ИП не надо.

Вопросы такого характера лучше размещать на ФОРУМЕ БУХГАЛТЕРОВ И НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ.

Изменено 29 Мая 2006 пользователем СаулеС

[Гость yana]

Доброе утро, вопрос не по тему, однако, срочный, помогите кто знает.

Специалисты из Центра по недвижимости показали какую-то карту местности и сказали готовиться к сносу в текущем году и ничего по документам на землю и на дом не менять.

Земельный участок ниже Ташкенской в районе а-в «Саяхат» принадлежит нам на праве пожизненного пользования, а дом оформлен только частично (две комнаты пристройки не оформлены).

Кто сталкивался с подобной проблемой подскажите, пожалуйста,

можно ли сейчас выкупить землю в собственность и оформить пристройку.

А если нельзя, будет ли выплачиваться компенсация за землю, которая принадлежит на праве пожизненного владения.

а уведомление было о сносе?

если нет тогда есть возможность оформить дом

[Гость Гость]

Уведомление было не осносе, а о том, что для уточнения собственников и проведения оценки недвижимости необходимо явиться в Центр по недвижимости с правоустанавливающими документами.

Где же можно найти нормы раскрывающие вопрос: выплачивается ли компенсация за ЗУ, принадлежащий на праве пожизненного владения?

Ведь сдай сейчас документы (в том числе Акт на ЗУ) на получение Постановление Акима о выкупе ЗУ (данная процедура может затянуться на год и более), а прийдут вдруг, как снег на голову, оценщики и предъявить им из правоустанавливающих документов нечего (кроме конечно копий).

[Гость Гость]

Уведомление было не осносе, а о том, что для уточнения собственников и проведения оценки недвижимости необходимо явиться в Центр по недвижимости с правоустанавливающими документами.

Где же можно найти нормы раскрывающие вопрос: выплачивается ли компенсация за ЗУ, принадлежащий на праве пожизненного владения?

Ведь сдай сейчас документы (в том числе Акт на ЗУ) на получение Постановление Акима о выкупе ЗУ (данная процедура может затянуться на год и более), а прийдут вдруг, как снег на голову, оценщики и предъявить им из правоустанавливающих документов нечего (кроме конечно копий).

пока у вас на руках нет уведомления оригинала со стороны акимата о сносе никакие документы вы не должны сдавать

[ЛоЕР]

Всем Добрый день!

Ситуация такова: ТОО имеет намерения приобрести земельный участок у ИП, и соответственно будет являться источником выплаты по ст.146 НК РК. Хотелось бы узнать, каков процент уплаты в бюджет от стоимости, указанной в договоре купли-продажи?

Уважаемый frost_k,

если ваша сделка ещё не состояласть, то могу указать на одно свежее постановление...не относится к налогам, но, думаю, будет полезно!

Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 июня 2006 года № 511 Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок, внесении изменений и дополнений и признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Казахстан

Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

1) формы документов, удостоверяющих право на земельный участок:

акт на право частной собственности на земельный участок;

акт на право постоянного землепользования;

акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды);

акт на право временного безвозмездного землепользования;

2) изменения и дополнения, которые вносятся в некоторые решени я Правительства Республики Казахстан.

2. Признать утратившими силу:

1) постановление Правительства Республики Казахстан от 22 августа 2003 года № 851 «Об утверждении форм документов, удостоверяющих право на земельный участок» (САПП Республики Казахстан, 2003 г., № 35, ст. 351);

2) постановление Правительства Республики Казахстан от 29 сентября 2003 года № 990 «Об утверждении Правил осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель» (САПП Республики Казахстан, 2003 г., № 39, ст. 404).

3. Настоящее постановление вводится в действие со дня подписания и подлежит официальному опубликованию.

Премьер-Министр

Республики Казахстан

С уважением,

LawEP

[Гость Onsamyi]

Всем здравствовать!

А вот, вопрос такой возник. Возник, правда, не сегодня и не у меня одного, грешного.

В связи с Великой и Всеблагой Застройкой нашего Многострадального Города, многие жители частных домиков(преимущественно саманных и в один этаж ) сидят, как на вулкане и не знают, болезные, как подстраховать себя от внезапного (как правило) Нашествия Строителей, Оценщиков, Представителей Власти и др. нечисти с последующим издомоввыселением, набаблокидаловом и безштановоставлением.

Такая вот сказка, не к ночи буде сказана, которую знает практически каждый.

Собственно вот и вопрос(ы) : какими НПА можно прикрыться, а какими могут придавить, какие условия, правоустанавливающие документы надо иметь для получения, (хотя бы) эквивалентной жилью, компенсации ?

Любой опыт был бы полезен!

[Гость Onsamyi]

...и только мёртвые с косами стоять...и тишина

[МаксиM]

Ну почему мертвые?!! Живые мы

Вот основные НПА в этой области:

Конституция РК;

ГК РК;

ГПК РК;

Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года № 109-II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан;

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях.

Также могут пригодиться Правила по проведению технической инвентаризации (технического обследования)

недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 г. N 270

[Гость Onsamyi]

Ну почему мертвые?!! Живые мы

Вот основные НПА в этой области:

Конституция РК;

ГК РК;

ГПК РК;

Закон Республики Казахстан от 30 ноября 2000 года № 109-II Об оценочной деятельности в Республике Казахстан;

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I О жилищных отношениях.

Также могут пригодиться Правила по проведению технической инвентаризации (технического обследования)

недвижимости для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утверждены приказом Председателя Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан от 14 декабря 1999 г. N 270

Благодарю!

[Гость Onsamyi]

ИИИ-эээээхх!

Неужто никто не хочет помочь. Ну не верю я в чёрствость юристов!

Возможно я рассусолил немного:

В связи с Великой и Всеблагой Застройкой нашего Многострадального Города, многие жители частных домиков(преимущественно саманных и в один этаж ) сидят, как на вулкане и не знают, болезные, как подстраховать себя от внезапного (как правило) Нашествия Строителей, Оценщиков, Представителей Власти и др. нечисти с последующим издомоввыселением, набаблокидаловом и безштановоставлением.

Виноват исправлюсь

Ситуация такова: Есть территория (Рабочий посёлок, ниже Ташкенсткой), рано или поздно идущая под снос в соответствии с Генпланом. Имеется участок с домом , 4 хозяина, долевая собственность. Компенсация при сносе, согласно практике, выплачивается в основном за землю. За строения же практически ничего не причитается. Чего же ждать тем у кого доля от участка в 6 соток, да каркасно-камышитовый домик (тоже часть).

А семья то большая, да два человека всего мужиков то ... Сорри..отвлёкся )

Если есть кто сталкивался с подобными стуациями. Был бы благодарен за помощь в выбивании из государства нормальной компенсы.

Слышал (неопределенно) что удавалось получить жилую площадь (деньги) эквивалентные метражу сносимой жилплощади. Или байки???

за любую подмогу