Регистрация доли должника в общей совместной квартире определенная судом

[Гость ДЕМИ]

Прошу оказать помощь в регистрации доли должника,

Решением суда по иску взыскателя определена доля должника в общей совместной собственности - квартире. Уведомлением, Управления юстиции отказано в регистрации взыскателю, который не являтся собственником. ,Документы были поданы через ЦОН - 2 копии решения суда о выделении доли должника.

Сам должник на протяжении долго времени уклояется от исполнения решения суда по возврату долга и регистрировать выделенную свою долю сам не будет.

Возможно ли через суд обязать Управление юстиции зарегистрировать долю должникав общей совместной собственности - квартире для обращения взыскания.

[Дмитрий Горбунов]

выложите в теме текст отказа

[Гость ДЕМИ]

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в государственной регистрации

Управление юстиции г.Усть-Каменогорск рассмотрев Ваше заявление NQ 13-0501-

3413 от 08.02.2013 г. и изучив материалы регистрационного дела на объект недвижимости,

расположенный по адресу: обл. Восточно-Казахстанская, г. У сть-Каменогорск, ул. им.

АЛРОТОЗАНОВА, д. 109, кв. 25 сообщает, что отказ в государственной регистрации прав

на вышеуказанный объект обоснован пп. 1 п. 1 статьи 31 Закона Республики Казахстан «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26.07.2007 г. (Далее

Закон), при несоответствии субъектов и объектов правоотношений требованиям

законодательства.

Согласно п. 5 СТ. 22 Закона, при государственной регистрации возникновения,

изменений, прекращения права общей совместной собственности заявление о

государственной регистрации должно быть подано всеми участниками.

По данным правового кадастра управления юстиции по городу Усть-Каменогорск

право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован за

С.И.Я,С.З.Ф., Ц.Г.М., Ц.В.Б.., Ц.Т.В., на основании договора о приватизации квартиры NQ 123600Т

29.101992г. Однако заявление на государственную регистрацию об изменении формы

собственности подает Д.И.Н., что исключает данную регистрацию.

Согласно стандарта государственной услуги «Государственная регистрация прав

(обременении) на недвижимое имущество», утвержденному постановлением Правительства

Республики Казахстан от 28.05.2011 Г. NQ596. При отказе в государственной регистрации

регистрирующий орган (уполномоченный орган) направляет оригинал документа,

подтверждающего уплату суммы сбора за регистрацию, для последующей выдачи

потребителю (уполномоченному представителю потребителя).

Согласно П.5 статьи 31 Закона при устранении обстоятельств, явившихся основанием

для отказа в регистрации, заявление на регистрацию может быть подано повторно.

[М.Ю.]

Так вы требуйте, чтобы судебный исполнитель выставил на торги данную долю для начала.

А эта норма результат деятельности наших баранов-законодателей. Её нужно толковать очень небуквально. То есть согласие всех сособственников нужно, то только когда регистрационное действие действительно затрагивает всех сособственников. То есть если, например, передали половину доли в супружеской квартире, согласие на регистрацию второго супруга не нужно, поскольку оно и не может быть получено и поскольку ему как принадлежала одна вторая доли, так и будет принадлежать после регистрации.

Изменено 21 Февраля 2013 пользователем М.Ю.

[Дмитрий Горбунов]

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в государственной регистрации

Согласно п. 5 СТ. 22 Закона, при государственной регистрации возникновения,

изменений, прекращения права общей совместной собственности заявление о

государственной регистрации должно быть подано всеми участниками.

По данным правового кадастра управления юстиции по городу Усть-Каменогорск

право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрирован за

С.И.Я,С.З.Ф., Ц.Г.М., Ц.В.Б.., Ц.Т.В., на основании договора о приватизации квартиры NQ 123600Т

29.101992г. Однако заявление на государственную регистрацию об изменении формы

собственности подает Д.И.Н., что исключает данную регистрацию.

вот та норма, на которую они ссылаются. что называется - почувствуйте разницу:

2. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки.

в вашем случае - сделки нет, норма явно притянута за уши. само по себе данное обстоятельство - неплохое основание для обжалования отказа.

и еще: есть решение суда, которое вступило в законную силу, и которое подлежит неукоснительному исполнению. исполнение судебного решения производится на основании исполнительного листа. можно взять в суде исполнительный лист, и посредством судебного исполнителя "добивать" ДЮ, понуждая их к регистрации=исполнению судебного решения.

[Гость веселый адвокат]

Столкнулся с почти аналогичной ситуацией

После смерти родных остались два наследника №1 и №2

№1 получил от нотариуса свидетельство о праве государственной регистрации своей доли 2/3

№2 получил от того же нотариуса свидетельство о праве государственной регистрации доли 1/3 и при этом уже прописан в квартире.

В результате после обращения в ЦОН для регистрации возникновения права общей долевой собственности заявление о государственной регистрации от №1 вначале вообще н принимали, так как должно быть подано всеми участниками (уполномоченными представителями). Потом ЦОН принял от №1 заявление с оговоркой и указанием в примечании номеров свидетелеьств выданных обоим наследникам. Однако Департамент юстиции принял решение о приостановлении регистрации на 1 месяц и потребовал чтобы №2 предоставил документы вместе с №1.

Однако №2 не явился в ЦОН, документы не предоставил, и пользуясь тем, что прописан не допускает №1 в квартиру и не регистрирует свидетельство.

Полгода обязанности явиться для регистрации у №2 давно истекли, но он оплачивает штрафы и продолжает не регистрировать свою долю.

--------------------------------------------

ВОПРОС ТАК И НЕ РЕШЕН - в соответстии с п.5 ст.22

ЗАКОНА

РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество наследник №1 не может зарегестрировать свидетельство так как наследник №2 не предоставляет документы в ЦОН на регистрацию своей доли 1/3

Бодяга длится три года.