дополнительное соглашение к договору залога

[Гость Евгений]

Добрый день. Подскажите пожалуйста советом. В МКО, в 2010 году обратились заемщики с просьбой о выдаче кредита, на развитие хлебопекарни в селе. В обеспечение обязательств, предоставили в залог хлебопекарню. в 2012 году залогодатель неожиданно скончался и после него осталось три наследника. Осенью 2012 года наследники вступили в права наследования. 1/2 долю себе выделила супруга на праве собственности, а остальные 1/2 поделили на жену (1/6), 18 летний сын (1/6), 8 летняя дочь (1/6). 16.02.2013 года права по наследству на залоговое имущество было зарегистрировано в ЦОНе. В настоящий момент необходимо заключить доп.соглашение к договору залога в связи с изменением лиц в обязательстве. То есть, написать такой договор, где залогодателями были бы уже наследники. Подскажите как правильно составить такой договор? Нужно ли согласие органов опеки и попечительства на залог, так как, один из наследников не совершеннолетний ребенок, ведь имущество и так находится в залоге? Если кто нибудь с такой ситуацией сталкивался, помогите советом или зотя бы дайте примерный образец такого договора. За ранее благодарю!

[Дмитрий Горбунов]

а если - не сталкивался, но соображения есть, можно сюда постить? я б написал вам это в личку, но ... у неавторизированных пользователей лички нету, к сожалению...

[Гость Евгений]

а если - не сталкивался, но соображения есть, можно сюда постить? я б написал вам это в личку, но ... у неавторизированных пользователей лички нету, к сожалению...

Конечно можно, я думаю это было бы полезно не только мне. Может за одно и подскажите как авторизоваться.

[Гость Сов]

Статья 323 ГК РК. Сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу в порядке правопреемства

1. В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей совместной собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Делаете простое доп. соглашение к договору залога о перемене лиц - меняете преамбулу, прописываете другие стороны. Упоминаете, что в связи со смертью такого-то, переходом права собственности к таким то на основании того-то, стороны заключили настоящее доп соглашение к договору залога № от , о нижеследующем : по тексту договора "ФИО залогодателя" заменить на "ФИО залогодателей" дата, подписи сторон. в общем свобода для творчества. :-)

Хлебопекарня - не жилое помещение, согласие органа опеки не нужно. Родители являются законными представителями своих детей, от имени наследника подписывает мать в данном случае.

[Дмитрий Горбунов]

и даже добавить нечего. ну и Сов....а говорил домой-домой пора, пятницо)))

ЗЫ для Евгения. чтобы авторизироваться, нужно сначал пройти регистрацию, предвариельно ознакомиться с правилами форума и ЧАВО. ждем вашего пришествия.

[Гость х-мэн]

подскажите поставщик должен оплатить неутойку за просрочку по договору, 0,1% для это мы должны составить доп соглашение? или как нам сделать?