Заключение договора аренды с физ.лицом

[Гость Сакен]

Добрый день!

Подкажите пожалуйста, может ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физ.лицом? кто и какие налоги будет оплачивать? заранее благодарю за ответы

[Александр Чашкин]

Может. ИПН.

[Гость Сакен]

Может. ИПН.

Дайте пожалуйста ссылку на НПА. Наша бухгалтерия отказывается заключать договор с физ.лицом

[Александр Чашкин]

Ищите, пожалуйста сами по маршруту: Налоговый кодекс РК. -> Индивидуальный подоходный налог -> Доход, облагаемый у источника выплаты -> Доход физического лица от налогового агента.

[Гость алена]

является ли действительным договор аренды квартиры без печати, без подписей свидетелей.между физ.лицами*?

[Гость Сов]

является ли действительным договор аренды квартиры без печати, без подписей свидетелей.между физ.лицами*?

А что у физических лиц есть личная печать? Свидетелей для заключения договора аренды не требуется.

Да, если в нем нет других нарушений.

[Гость арендатор]

Как правильно оформить договор аренды автомобиля между двумя физическими лицами?

Какие налоги при этом оплачиваются?

[Гость арендатор]

Как правильно оформить договор аренды автомобиля между двумя физическими лицами?

Какие налоги при этом оплачиваются?

[Ляйля]

здравсвуйте! подскажите, можно ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? обязательно ли физическому лицу создавать ИП? заранее благодарю за ответы!)

[Агата]

здравсвуйте! подскажите, можно ли юридическое лицо (арендатор) заключать договор аренды нежилого помещения с физическим лицом? обязательно ли физическому лицу создавать ИП? заранее благодарю за ответы!)

Ляйля, обсуждалась эта тема здесь, и неоднократно. Поищите. Там все подробно.

[Ляйля]

Ляйля, обсуждалась эта тема здесь, и неоднократно. Поищите. Там все подробно.

спасибо!))

[Гость гость]

ДД. Честно, 10 страниц просмотрел, но нашел только тему, где физик сдает в аренду.

Пожалуйста, поясните. Юр. лицо сдает в аренду помещение (нежилое) физическому лицу под офис. Я верно рассуждаю, что слово "офис" не привязано к предпринимательской деятельности и физик может там развить,к примеру, благотворительную деятельность.

Или физик должен быть ИП т.к. арендует офис. Есть ли какая-то ответственность арендодателя, предоставившего помещение лицу, не являющемуся ИП.

Спасибо.

[Гость гость]

help!

[Гость гость]

help!

[Гость гость]

если вы сдали помещение по договору, выписываете счета фактуры и получаете от физлица деньги - какая вам разница для чего он снимает? ограниченйи никаких нет, тем более вы сдаете в аренду. было б наоборот - были бы споры по отнесению на выеты и обложению налогами.

[Гость гость]

В договоре указывается цель аренды. В нашем примере - офис. Вот я и беспокоюсь, что офис предполагает занятие какой-то деятельностью. Если мы сдали под деятельность офис, а он не ИП, а налоги платить обязан.

[S-72]

В договоре указывается цель аренды. В нашем примере - офис. Вот я и беспокоюсь, что офис предполагает занятие какой-то деятельностью. Если мы сдали под деятельность офис, а он не ИП, а налоги платить обязан.

ну так это вроде его головная боль, зачем Вы примеряете его шапку на свою голову?

главное что арендодатель оплачивает налоги от дохода, получаемого от передаваемых в аренду помещений.

если боитесь передавать помещение в аренду не ИП, то в договоре укажите что арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

[Гость Ruslan2292]

Предлагаю вам посетить сайт http://www.BesplatnyeProgrammyDlya.ru на данном сайте вы найдете уйму бесплатных программ!!!

[Гость гость]

, то в договоре укажите что арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

арендуемое помещение будет использоваться арендатором для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Хорошая идея! Последний вопрос. Если все же арендатор нарушит это условие и будет без оплаты налогов заниматься предпринимательской деятельностью, используя помещение, то его проблемы с налоговой нас никак не затронут? Налоговая нам не предъявит, что мол должны были следить за помещением и видеть, чем занимается, а потом донести на него))

[S-72]

Хорошая идея! Последний вопрос. Если все же арендатор нарушит это условие и будет без оплаты налогов заниматься предпринимательской деятельностью, используя помещение, то его проблемы с налоговой нас никак не затронут? Налоговая нам не предъявит, что мол должны были следить за помещением и видеть, чем занимается, а потом донести на него))

ну вроде как процедуру доносов и систему поощрений за донос у нас и не вводили...

как правило, в договорах аренды указывается право арендодателя в любое время проверять помещение, и если вдруг Вы обнаружите что арендатор производит в офисе что-то совершенно незаконное, то за Вами остается право расторгнуть договор.

такое условие Вы также можете отразить в договоре.

[Гость гость]

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

[Гость гость]

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

[Гость гость]

топис стартер. сдача в аренду помещений уже подразумевает кучу ограничений для арендатора.поэтому в договорах аренды обычно прописывают что как и для чего сдается.

[Гость гость]

Я правильно понял, что даже если мы обнаружим физика в нашем помещении, занимающегося предпринимательской деятельностью, то нам за это ничего не будет (представил немую картину... мы заходим в офис, а он там вместо собственных нужд ....)

Вот к примеру, физик будет продавать косметику в арендуемом офисе или оказывать какие-то услуги. Если будет жалоба на качество его услуг/товаров, то могут быть разбирательства, которые повлекут вопросы об отсутствии ИП. Мы как арендодатели здесь будем причем?

[Гость гость]

Я правильно понял, что даже если мы обнаружим физика в нашем помещении, занимающегося предпринимательской деятельностью и не расторгнем при этом договор, то нам за это ничего не будет (представил немую картину... мы заходим в офис, а он там вместо собственных нужд ....)

Вот к примеру, физик будет продавать косметику в арендуемом офисе или оказывать какие-то услуги. Если будет жалоба на качество его услуг/товаров, то могут быть разбирательства, которые повлекут вопросы об отсутствии ИП. Мы как арендодатели здесь будем причем?