Купля-продажа квартиры

[Гость Алексей]

Господа подскажите!

Есть приватизированная 3-х комнатная квартира.

4 собственника по 1/4 доли соответственно.

Может ли один из них продать эту квартиру без ведома остальных троих?

[Mishanya]

Господа подскажите!

Есть приватизированная 3-х комнатная квартира.

4 собственника по 1/4 доли соответственно.

Может ли один из них продать эту квартиру без ведома остальных троих?

Надо смотреть договор приватизации. Если конкретно указан размер долей, то да, можно продать долю. Однако, без ведома остальных не получится. Потому что у них преимущественное право покупки. А вообще, как правило, приватизированное жилище находится не в долевой собственности, а в совместной (когда размер долей не указан). Соответственно, продажа доли возможна только при предварительном определении, а это значит, что "без ведома" других участников - не получится.

Изменено 25 Февраля 2013 пользователем Mishanya

[Lepes-toks]

А я так поняла, что собственник 1/4 хочет продать всю квартиру, не долю.

[Mishanya]

А я так поняла, что собственник 1/4 хочет продать всю квартиру, не долю.

Если так, то не может. Потому что п. 3 ст. 220 ГК РК:

При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.

Поскольку речь о недвижимом имуществе, то согласие обязательно, ведь это сделка, требующая государственной регистрации.

Изменено 25 Февраля 2013 пользователем Mishanya

[Гость Алексей]

Спасибо всем большое за консультацию!