Залогодатель

[DjeSoP]

Согласно закону об ипотеке

2) залогодатель - лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;

Имущество является общей совместной собственностью супругов. В ДКП стороной договора выступает супруг, действующий с согласия супруги. Кто будет являться залогодателем по договору ипотеки? Оба? Или Один супруг как сторона по ДКП?

[Mishanya]

Согласно закону об ипотеке

2) залогодатель - лицо, чье недвижимое имущество или доля в нем являются предметом ипотеки;

Имущество является общей совместной собственностью супругов. В ДКП стороной договора выступает супруг, действующий с согласия супруги. Кто будет являться залогодателем по договору ипотеки? Оба? Или Один супруг как сторона по ДКП?

Залогодателями будут являться оба супруга, но при этом договор может быть заключен с любым из них, поскольку согласно п. 2 ст. 220 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. Разумеется, при заключении договора обязательно согласие второго супруга, в силу требований п. 3 ст. 34 КоБС РК, поскольку речь идет о недвижимом имуществе.

Изменено 25 Февраля 2013 пользователем Mishanya

[DjeSoP]

Тогда получается договор залога нужно заключать с обоими супругами? Или достоточно согласия супруги на залог?

[Mishanya]

Тогда получается договор залога нужно заключать с обоими супругами? Или достоточно согласия супруги на залог?

Достаточно согласия.

[DjeSoP]

Вопрос возник в связи с тем, что юстиция при регистрации сделки в правовом кадастре указывает правообладателем обоих супругов. Основание возникновения прав ДКП, где стороной сделки являлся один из супругов.

[Mishanya]

Вопрос возник в связи с тем, что юстиция при регистрации сделки в правовом кадастре указывает правообладателем обоих супругов. Основание возникновения прав ДКП, где стороной сделки являлся один из супругов.

Все правильно.

[Гость.]

Да это не важно. Понятно, что по закону собственники обои два) Но договор, и не только залога, но и купли-продажи, заключает один с согласия другого.

[Гость гость]

Внесены изменения в Закон о регистрации прав где указано что права второго супруга на недвижимость должны регистрироваться, поэтому в сведениях о собственнике они оба указываются и договор залога они подписывают вместе как собственники

[Гость Сов]

Кто в лес кто по дрова в этом вопросе. Управления Юстиции на местах не будут перерегистрировать ранее зарегистрированнео совместно нажитое имущества на обоих супругов. зачем им лишняя работа? Да и новые залог в банке регистрируем по-старинке. С нотариально удостоверенным согласием супруга на залог.

[Realman]

Залогодателями будут являться оба супруга, но при этом договор может быть заключен с любым из них

не думаю, что Банк согласится заключить договор залога с супругом/-й того человека, кто указан в Договоре купли-продажи, даже при наличии его нотариального согласия.

так что залогодателем в договоре залога будет тот, кто указан в договоре купли-продажи, при обязательном наличии согласия супруга/-и

Изменено 26 Февраля 2013 пользователем Realman

[Luluka]

Здравствуйте! Возник вопрос. При оформлении займа под залог автотранспорта, клиент предоставляет нотариально-заверенное согласие супруги, в котором отражается, что она дает согласие на залог авто марки ---, который выступает в качестве обеспечения исполнения всех обязательств по договору займа, заключенному/заключаемому между заемщиком и тоо---, с суммой займа и ставкой вознаграждения без ограничений.

Согласие на залог вышеуказанного автомобиля распространяется и на обязательства перед тоо---, которые возникнут в будущем.

Данный вид согласия получен в день сделки. Далее, клиент через месяц погашает займ и через некоторое время обращается снова с тем же залогом.

Уже предоставленное согласие может быть принято или обязательно заключить новое?

[Юрист-практик]

Здравствуйте! Возник вопрос. При оформлении займа под залог автотранспорта, клиент предоставляет нотариально-заверенное согласие супруги, в котором отражается, что она дает согласие на залог авто марки ---, который выступает в качестве обеспечения исполнения всех обязательств по договору займа, заключенному/заключаемому между заемщиком и тоо---, с суммой займа и ставкой вознаграждения без ограничений.

Согласие на залог вышеуказанного автомобиля распространяется и на обязательства перед тоо---, которые возникнут в будущем.

Данный вид согласия получен в день сделки. Далее, клиент через месяц погашает займ и через некоторое время обращается снова с тем же залогом.

Уже предоставленное согласие может быть принято или обязательно заключить новое?

Лучше всего взять новое согласие на залог. Вы ведь не знаете, может они сейчас на стадии развода, тогда у вас проблемы возникнут. а так свежим согласием прикроете свои позиции в суде (если дойдет до суда). Вот если бы клиент не погашал, а дополнительно взял, тогда можно было бы и обойтись старым, но в банках например берут всякий раз согласие супруга на каждый выданный заем. В вашем случае применять практику банка лучше всего.

[N E O]

Здравствуйте! Возник вопрос. При оформлении займа под залог автотранспорта, клиент предоставляет нотариально-заверенное согласие супруги, в котором отражается, что она дает согласие на залог авто марки ---, который выступает в качестве обеспечения исполнения всех обязательств по договору займа, заключенному/заключаемому между заемщиком и тоо---, с суммой займа и ставкой вознаграждения без ограничений.

Согласие на залог вышеуказанного автомобиля распространяется и на обязательства перед тоо---, которые возникнут в будущем.

Данный вид согласия получен в день сделки. Далее, клиент через месяц погашает займ и через некоторое время обращается снова с тем же залогом.

Уже предоставленное согласие может быть принято или обязательно заключить новое?

На мой взгляд есть два пути решения этого вопроса:

1. По новому займу можно использовать ранее предоставленное согласие супруги на залог авто. Но это можно сделать только в том случае, если в оформленном согласии НЕТ характеристик обязательства, обеспечиваемых залогом (например: номер и срок заключения договора займа, сумма займа, срок пользования займом, и т.п.).

2. Если, в согласии супруги, на залог авто, были отражены характеристики обязательства (займа), то в этом случае необходимо будет оформить новое согласие супруги на залог авто, поскольку новый заем - это другие обязательства (сумма займа, сроки, дата выдачи займа, реквизиты договора займа и т.п.).

[Luluka]

Спасибо за ответы!