Риелторские услуги

[Nura1]

Помогите советом (заранее прошу прощения если эта тема затрагивалась)!

Ситуация следующая: при осмотре квартиры договор об осмотре подписывается мной, на встрече я и брат. Но через неделю брат находит по сайту крыша объявление о продаже квартиры с более низкой ценой и едет на осмотр квартиры, там другой риелтор, с которым он подписывает договор об осмотре. Квартира оказалась той же самой, но поскольку цена ниже, он решает дальше сделки провести через данного риелтора. Теперь первый риелтор угрожает, что подаст в суд на меня и присылает через адвокатов письмо-претензию. Нарушением они указывают "передачу информации об объекте третьему лицу, т.е. моему брату, которым объект был приобретен. Таким образом, я якобы нарушила права и законные интересы исполнителя, что является основанием требовать возмещения вознаграждения в полном размере".

Первый риелтор не имел эксклюзивного договора на продажу квартиры. Брат вышел на второго риелтора самостоятельно через опубликованное им объявление в интернете. Мы же имеем право выбирать с кем нам работать. Тем более, что договор об осмотре подписывается до показа квартиры, и мы понятия не имеем какую именно квартиру нам будут показывать.Во время первого просмотра квартиры брат присутствовал и слышал всю информацию напрямую от самого риелтора - можно ли использовать этот довод?

Подскажите каким образом мы можем защититься? нужно ли отвечать на письмо-претензию и что именно? Спасибо большое!

[Пачкуале Пестринни]

Подскажите каким образом мы можем защититься? нужно ли отвечать на письмо-претензию и что именно? Спасибо большое!

А Вы письмо отсканируйте и выложите

Изменено 6 Марта 2013 пользователем Эвитта
сверхцитирование

[ялО]

лучше договор

[Nura1]

Спасибо большое за внимание к моей проблеме! Выкладываю договор. Дайте пожалуйста знать Ваше мнение!

[Nura1]

пожалуйста, отзовитесь у кого была подобная ситуация! :hi:

[Nura1]

Придется поднять эту тему. Риелторы подали в суд, и поскольку я не получила извещения вовремя, поскольку была в отъезде, они походу выиграли. Что теперь можно сделать? Можно ли подать на отмену заочного решения или только апелляция??? Прошу помочь!

[Electrolux]

Придется поднять эту тему. Риелторы подали в суд, и поскольку я не получила извещения вовремя, поскольку была в отъезде, они походу выиграли. Что теперь можно сделать? Можно ли подать на отмену заочного решения или только апелляция??? Прошу помочь!

если решение действительно было заочным и вы его не получали, то можно подать на отмену.

[Гость Гость]

Свободнаяконкуренция

[Nura1]

кто может помочь грамотно сопроводить сделку, за гонорар естественно. Спасибо!

[Адильжан Аскар]

Добрый день!

кто сталкивался с платными услугами риелторов, в частности по аренде квартиры?
стоит объявление "заманка" о сдаче в аренду квартиры, по фотографиям квартира полностью удовлетворяет потребность, евроремонт, местоположение и доступная цена.. Звоним риелтору с просьбой посмотреть квартиру, на что отвечают что необходимо подъехать, заключить договор, оплатить 15 000 услуги, после предоставляют тел.номер хозяина квартиры, и в итоге она либо сдана либо к хозяину приехали дальние родственники и пока не сдается... При этом, по условиям договора, деньги не возвращаются.. Вместе с тем, в соответствии с заключенным договором они обязывают себя осуществить поиск квартиры и присылают смс на телефон с указанием адреса и телефона, без фото.. при этом текст смс обрывистый типа- "2 ком, shgabud-kir, tel. 8 707 ххх ххх. и.т.п. 
Возможно ли как то доказать факт подставной квартиры "заманки" и в целом вернуть деньги? Кто то контролирует работу риелторов и их расценки? 
    
 

Изменено 26 Октября 2016 пользователем Адильжан Аскар

[ОТТО 1945]

48 минут назад, Адильжан Аскар сказал(а):

Возможно ли как то доказать факт подставной квартиры "заманки" и в целом вернуть деньги? Кто то контролирует работу риелторов и их расценки? 

надо посмотреть как составлен договор, посмотреть, какие именно услуги должны были быть оказаны, отвечает ли риэлтор за достоверность сведении, вот такие моменты нужны, цель которых доказать, что услуги фактически оказаны не были, отсюда и требовать возврата денег.