Гость Гаражник Опубликовано 28 Марта 2013 Жалоба Опубликовано 28 Марта 2013 ДД! Подскажите, пожалуйста, как ввести самостоятельно в эксплуатацию гараж, построенный в 1994 году на территории гаражного кооператива, но до сих пор не оформленного. Я сделал техпаспорт (ЦПН), получил акт технического обследования строения (что оно пригодно для эксплуатации), и подал заявление в горахитектуру, с просьбой ввести в эксплуатацию этот гараж. сегодня получил ответ, что согласно ЗРК "Об архитектурной деятельности" по таким объектам собственник вправе самостоятельно ввести в эксплуатацию объект. Я полагал, что следующим моим шагом должно стать подача иска в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности. Но после этого ответа архитектуры теряюсь в догадках - что мне делать дальше? Самому составить акт ввода в эксплуатацию и подать его на регистрацию в ЦПН? Или как?
Mika Опубликовано 28 Марта 2013 Жалоба Опубликовано 28 Марта 2013 (изменено) добрый день. Думаю это Ваш случай. Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан Статья 74. Объекты, принимаемые в эксплуатацию собственником самостоятельно 1. При наличии соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства, собственник (заказчик, инвестор, застройщик) вправе самостоятельно осуществить приемку в эксплуатацию завершенных строительством технически не сложных объектов, а именно: 1) реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений; 2) временные строения, включая бытовые помещения для сезонных работ и отгонного животноводства; 3) хозяйственно-бытовые постройки на территориях индивидуальных приусадебных участков, постройки на участках садовых и огороднических товариществ (обществ), элементы благоустройства на придомовых территориях или приусадебных (дачных) участках; 4) мобильные комплексы контейнерного и блочного исполнения, а также одноэтажные здания (сооружения) для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, возведенные из сборно-разборных конструкций и не требующие согласования с санитарно-эпидемиологическими службами; 5) автостоянки открытого типа при количестве автомашин не более пятидесяти единиц, а также гаражи с боксами не более чем на две автомашины; 6) строительство индивидуальных жилых домов, а также других строений, предназначенных для личного пользования граждан; 7) малые архитектурные формы и ограждение территорий; 8) открытые спортивные площадки, тротуары, мощения вокруг зданий (сооружений). 2. Нормы настоящей статьи не могут быть применены, если указанные в пункте 1 настоящей статьи изменения помещений (отдельных частей здания), а также строительство и эксплуатация перечисленных технически не сложных объектов ущемляют права других граждан либо противоречат государственным и (или) общественным интересам. 3. Нормы настоящей статьи также не распространяются на объекты: 1) строительство которых финансируется за счет государственных инвестиций либо с их участием; 2) располагаемые (расположенные) в районах повышенной сейсмической опасности либо с иными особыми геологическими (гидрогеологическими) или геотехническими условиями, а также в зонах особого регулирования, за исключением подпункта 1) пункта 1 настоящей статьи. 4. Порядок приемки, а также форма акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно утверждаются Правительством Республики Казахстан. Постановление Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278 Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемые: 1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила); 2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. Пункт 2 введен в действие с 31 января 2012 года 2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 25 июля 1995 года № 1018 «Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Республике Казахстан». 3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования, за исключением пункта 2 настоящего постановления и подпункта 2) пункта 3 Правил, которые вводятся в действие с 31 января 2012 года. Подпункт 1) пункта 3 Правил действует до 31 января 2012 года. Премьер-Министр Республики Казахстан К. Масимов Утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278 Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно 1. Общие положения 1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон) и устанавливают порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно. 2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона. 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно 3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие: 1) Утратил силу с 31.01.2012 г. (см. стар. ред.) Подпункт 2 введен в действие с 31 января 2012 года 2) соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства; 3) архитектурно-планировочного задания и технических условий, выданных соответствующим местным органом архитектуры и градостроительства; 4) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта). 4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика (если объект строился подрядным способом) о готовности объекта приступает к процедуре приемки в эксплуатацию. 5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник: 1) принимает объект, предусмотренный пунктом 1 статьи 74 Закона, в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - акт); 2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов; 3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проекту (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если объект строился подрядным способом. 6. Датой ввода объекта в эксплуатацию принятого собственником самостоятельно считается дата подписания акта. 7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию. 8. При подписании акта, собственник направляет копию акта в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства. Утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 ноября 2011 года № 1278 Форма Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно ____________________________ (город, поселок, село) «____» _______________ 20 __ год Собственник объекта ____________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания) и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом) ______________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица, осуществлявших строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения, фамилия, имя, отчество, должность) УСТАНОВИЛ: 1. Строительство объекта / реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений ______________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта, месторасположение или адрес) осуществлялось собственником самостоятельно _________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество) и/или с привлеченной им подрядной организацией ______________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица, осуществлявшего строительство объекта / реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений) 2. Выполнены: __________________________________________________________________________________________________________________________ (виды работ) 3. Строительство объекта / реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений произведено на основании: __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения) 4. Строительство осуществлялось по проекту (проектно-сметной) документации / эскизу (эскизному проекту) __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование лица разработавшего проект (проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект) согласованному ____________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проект (проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект) 5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ ___________________________________________________; (месяц и год) окончание работ ________________________________________________; (месяц и год) 6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет следующие показатели: __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (общая площадь, жилая площадь, число этажей, строительный объем, протяженность, краткие технические характеристики по основным материалам и конструкциям и т.п.) 7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды ______________________________________________________________________________ (сведения о выполнении) 8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством объекта/ реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещения существующего здания государственным (межгосударственным) нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной (проектно-сметной) документации / эскизу (эскизному проекту) собственник решил ПРИНЯТЬ в эксплуатацию: __________________________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование объекта) 9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, проектной (проектно-сметной) документации/ эскизу (эскизному проекту) подтверждаю. Собственник объекта ____________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания, подпись, дата) и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом) _________________________________________________________________________________________________________________________. (наименование организации, фамилия, имя, отчество, подпись, дата) Изменено 28 Марта 2013 пользователем Mika
Рекомендуемые сообщения