Процесс изменения целевого назначения земли

[Гость Гость1]

Здравствуйте, не могли бы люди знающие и опытные, выходя за рамки изложенного в ЗК материала объяснить процесс изменения целевого назначения земли, при условии, что сейчас там пром зона, но хотим вместо этого там рынок поставитть. желательно написать в форме: Шаг 1. Подача заявления в акимат.... и так до конца, попутно изложив все необходимые документы или возможные документы, сколько по срокам обычно каждая стадия занимает времени на деле, какие органы на каждой стадии участвуют... в общем если вас не затруднит то необходим полный и пошаговый обзор действий по впоросу, если кто делал на практике особая и настоятельная просьба отписаться.

Буду ждать откликов и заранее всем не равнодушным большой рахмет!

[Гость Ирина]

Меня тоже интересует вышеуказанный вопрос. Планируем купить офис, введенный в эксплуатацию в 2009году, а в целевом назначении в акте на землю указано: для строительства офиса. Можно ли купить офис с землей, не меняя целевое в акте (для обслуживания офиса)? Есть ли норма закона, обязывающая менять целевое? Или модераторы подскажите, может где уже обсуждалась такая тема?

[Noodle]

Меня тоже интересует вышеуказанный вопрос. Планируем купить офис, введенный в эксплуатацию в 2009году, а в целевом назначении в акте на землю указано: для строительства офиса. Можно ли купить офис с землей, не меняя целевое в акте (для обслуживания офиса)? Есть ли норма закона, обязывающая менять целевое? Или модераторы подскажите, может где уже обсуждалась такая тема?

Ну у вас проще, можно купить и потом написать заявление в акимат с разъяснением того что офис уже построен, введен в эксплуатацию и в связи с этим просим вас поменять целевое назначение с "для строительства офиса" на "для размещения и обслуживания офиса".

[Гость Ирина]

Ну у вас проще, можно купить и потом написать заявление в акимат с разъяснением того что офис уже построен, введен в эксплуатацию и в связи с этим просим вас поменять целевое назначение с "для строительства офиса" на "для размещения и обслуживания офиса".

Спасибо за оперативный ответ! Но все же, если не поменяем целевое, чем нам это будет грозить?

[Noodle]

Думаю, адм штрафом наложенным зем. инспецией. Но это если не поменяете. Вообще это не сложная процедура.

[Окид]

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. А если меняем целевое назначение с промбазы одну часть на кафе, магазин, другую на ИЖС, тоже надо выплатить в доход бюджета. Или с коммерческого на коммерческое не нужно.

Заранее благодарю...

[Гость Каналбек]

Добрый день. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

При изменении целевого назначения земельного участка, безвозмездно предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, собственник земельного участка обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. А если меняем целевое назначение с промбазы одну часть на кафе, магазин, другую на ИЖС, тоже надо выплатить в доход бюджета. Или с коммерческого на коммерческое не нужно.

Заранее благодарю...

Ответ. В соотвтетствии с указанной нормой Земельного кодекса РК (п.5 ст.9) выплата производиться при изменениий целевого назначения земельных участков, которые были бесплатно предоставлены государством. В этой связи, в вавшем случае нет необходимости такой выплаты. Изменения целевого назначения будет производится в соотвтетствии со статьей 49-1 Земельного кодекса, с учетом зонирования земель, противопожарных, санитарных, экологических и строительных норм и правил.

[Окид]

Огромное спасибо)))))

[патриот123]

Уважаемые, посоветуйте, как оспорить заключение земельной комиссии об отказе в изменении целевого назначении, садоводческого участка на ИЖС, и можно ли обязать земельную комиссию через суд дать положительное заключение, а после согласно положительного заключения обязать акимат удовлетворить заявление в изменении целевого назначения

[zhas]

Добрый день! думаю мой вопрос здесь лучше приживется

Уважаемые коллеги срочно нужна помощь коллег кто хорошо разбирается в земельном и налоговом законодательстве, а вопрос заключается в следующем:

у физ. лица есть земельный участок целевым назначением которого является размещение производственной базы, площадь земельного участка более 5 га, соответственно не смотря на то что земля оформлена на физ лицо налог за эту землю слишком большой так как размещение производственной базы подразумевает извлечение прибыли. Теперь я хочу изменить целевое назначение земельного участка под что-нибудь другое не связанное с извлечением дохода, хотели сделать строительство дом но менять целевое назначение на строительство дома в промышленной зоне не разрешают. Кто знает на что можно изменить целевое назначение ? (строений на земле нет, со всех сторон уасток окружают пром. базы)

[лвлвлраошщ]

Подойдите в окошко справочной, вам все по полочкам разложат

[Advocatus Diaboli]

размещение и обслуживание пастбищ)))

[Гость Максат]

Узаконение, перепланировка строений. Вывод из жилого фонда, ввод в эксплуатацию, изменение целевого назначения, приватизация, гос. акты на землю, прирезка. Представительство в гос. органах (БТИ, ГАСК, ЦОНы, БАБИ, Департамент Юстиции, Акиматы, Земельный, УЗО.

Тех.условия: Гор.Водоканал, Энергосбыт, Газовые сети.

Все операции с недвижимостью) Дешевле чем у нас, может быть только бесплатно!

Контакты:

Тел: +77074440865, +77471395141

Agent: Midas.group@mail.ru

[Галимжанов Бахтияр]

Думаю, адм штрафом наложенным зем. инспецией. Но это если не поменяете. Вообще это не сложная процедура.

Да, не только штрафом. Возможно и изъятие. Такая возможность предусмотрена статьей 93 Земельного Кодекса Республики Казахстан, которая гласит:

" 1. Использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях.

      К случаям использования земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан относятся:

      1) использование земельного участка или его части не в соответствии с целевым назначением;

      2) использование земельного участка или его части, которое привело к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо к значительному ухудшению экологической обстановки.

      2. Земельный участок или его часть, используемые с нарушением законодательства Республики Казахстан, после применения мер взыскания, предусмотренных законодательством Республики Казахстан об административных правонарушениях, подлежат принудительному изъятию у собственника или землепользователя в порядке, предусмотренном статьей 94 настоящего Кодекса.

      3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, собственник земельного участка или землепользователь обязан возместить государству ущерб в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, за исключением случаев, возникших при чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельствах (действиях непреодолимой силы)".

[Гость Ербосын]

Компания Мидас готова Вам решить вопросы связанные с Вашей недвижимостью.

Узаконение, перепланировка строений. Вывод из жилого фонда, ввод в эксплуатацию, изменение целевого назначения, приватизация, гос. акты на землю, прирезка. Представительство в гос. органах (БТИ, ГАСК, ЦОНы, БАБИ, Департамент Юстиции, Акиматы, Земельный, УЗО. 

Тех.условия: Гор.Водоканал, Энергосбыт, Газовые сети.

Все операции с недвижимостью) Дешевле чем у нас, может быть только бесплатно!

Контакты:

Тел:  +77074440865, +77471395141

Agent: midas.group@mail.ru

Skype: m.issabekov2 

ICQ: 656482853 

Высылайте продаваемую недвижимость на эл. адрес:  midas.group@mail.ru

[Гость Денис]

А у меня другой вопрос - есть участок 10 соток под ИЖС. Если там построить дом с целью сдавать в аренду комнаты (арендное жилье) нужно ли менять назначение? Мне думается, что не нужно, при условии что участок и дом оформлены на физ. лицо.