Трехсторонний договор сервитута

[G_r_e_e_n]

Всем добрый день

прошу высказать свое мнение

Возникла такая ситуация- ТОО заключило договор с АО на прокладку линий связи. Линии связи необходимо провести через земучастки (с/х земли) один из которых принадлежащит ТОО1, а второй участок Физ лицу.

АО предлагает заключить договор сервитута (частный сервитут) с участием трех сторон (АО. ТОО, ТОО1 ), в котором указать что АО будет обладателем сервитута, а ТОО будет подрядчиком осуществляющим прокладку линий связи на зем участке, при этом возмещать все убытки будет ТОО (Подрядчик).

Договор сервитута предполагается заключить на год с правом его пролонгации каждый год.

Вопрос: 1. можно ли заключить такой трехсторонний договор?

2. ТОО закончит выполнение работ по договору с АО до момента окончания срока действия договора сервитута , оно сможет выйти из договора сервитута? Не получиться так что договор пролонгируется на следующий период, а ТОО 1 потребует вновь уплаты убытков?

Заранее благодарю за ответы

[Noodle]

Трехсторонний сервитут думаю не получится заключить. Почему бы вам не сделать сервитут АО - ТОО1. А после АО как обладатель сервитута, заключит с вами договор на прокладку ЛС АО - ТОО, и в договоре между вами описать условия по возмещению всех убытков до момента окончания прокладки и подписания акта сдачи-приемки объекта (может быть в эксплуатацию). Как то так думаю.

[G_r_e_e_n]

почему не получиться заключить 3-х сторонний?

[G_r_e_e_n]

ст.166 ЗемКодекса указывается что убытки возмещаются за счет их причинителя. Кто будет в данном случае причинителем?

Коллеги помогите

[Noodle]

По сути АО и есть причинитель, так как это его линия связи, но видите они вас склоняют что бы вы возмещали убытки. Тут уж как вы договоритесь.

[G_r_e_e_n]

Еще как склоняют) замучили уже

АО полугосударственная поэтому так и присходит. А почему нельзя заключить 3-сторонний?

[Noodle]

Я просто никогда не слышал о таком 3-х стороннем сервитуте.

В вашем случае АО - ТОО1 заключают сервитут для доступа на з/у (прокладки ЛС). Если такой сервитут есть, то АО уже сам решает как будет прокладывать, кто будет прокладывать, кто что будет восстанавливать. И для этого не нужно составлять 3-х сторонний сервитут. Тут уже АО как обладатель сервитута, заключает договор с подрядчиком на прокладку ЛС и оговаривает в договоре все условия которые он хочет, а вам в свою очередь либо прогибаться, либо нет.

[G_r_e_e_n]

ну да так было бы логичней, но АО не хочет и все. ДУмаю только так придется

[Noodle]

А они так хотят основываясь на что? Как они хотят заключать сервитут? АО и ТОО1 заключили сервитут, о том что ТОО будет производит работы на з/у ТОО1 и ТОО1 после того как закончит укладку ЛС возместит все убытки. Так что ли?