Подсудность признания договора аренды недействительным

[A priori]

Добрый день!) Мы подаем иск о признании договора аренды недействительным с требованием выселить арендатора из помещения и вселить нас туда. Применяется ли в данном случае норма об исключительной подсудности(так как спор идет о праве пользования собственностью). Помещение находится в каскелене, а ответчик зарегистрирован в г. Алматы. Помогите пожалуйста определиться с судом)))

[Еркин]

Применяется ли в данном случае норма об исключительной подсудности(так как спор идет о праве пользования собственностью).

да

[Елiмай]

Исключительную подсудность на практике относят только к праву собственности на недвижимость. Поэтому в вашем случае о ней говорить нельзя.

Вы бы еще уточнили, кто истец, а кто ответчик по оргформе.

[Еркин]

Исключительную подсудность на практике относят только к праву собственности на недвижимость.

По нашей практике, немало исков о выселении арендаторов из недвижимости были поданы и удовлетворены судами по исключительной подсудности.

На мой взгляд по ст.33 ГПК речь идет не только о праве собственности, а о любых правах в отношении недвижимости (в данном случае права владения и пользования, т.е. аренды)

[Елiмай]

Еркин, а у вас в алматинском СМЭСе есть подобная практика, когда ответчик был зарегистрирован в другом регионе?

Сама норма в ГПК некорректно сформулирована, что поделать. Мне кажется, об исключительной подсудности можно еще говорить, если есть госрегистрация аренды. Как-то в этом направлении у меня мысль пока движется.

Изменено 18 Апреля 2013 пользователем Елiмай