Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

:good: кто знает необходимо ли получать лицензию в Агентстве регулирования финансовых рынков и финансовых организаций (АФН) если обычная ТОО-шка решила заниматься лизинговой деятельностью точнее будет являться Лизингодателем.

:sad: в законе о Финансовом лизинге в ст. 10 указано что "иные юр и физ лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии". :good:

:smile: означает ли это что только индивид. предприниматели могут заниматься данным видом деятельности без лицензии или субъекты крупного предпринимательства тоже могут осуществлять деятельность без лицензии????

:good: помогите кто может пжалуста.

Опубликовано

посмотрите еще разв ст.10: там речь идет о двух группах субъектов:

1) банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций - абз.1

2) все прочие субъекты (юр.лица, а также физ.лица-ИП - абз.2)

так что если Ваш "субъект крупного предпринимателтьства", не является банкомили банковской организацией - его деятельность в качестве лизингодателя какому-либо лицензированию не подлежит

Опубликовано

  аселька77 писал(а):

:good: кто знает необходимо ли получать лицензию в Агентстве регулирования финансовых рынков и финансовых организаций (АФН) если обычная ТОО-шка решила заниматься лизинговой деятельностью точнее будет являться Лизингодателем.

:sad: в законе о Финансовом лизинге в ст. 10 указано что "иные юр и физ лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, осуществляют лизинговую деятельность в качестве лизингодателя без лицензии". :good:

:good: означает ли это что только индивид. предприниматели могут заниматься данным видом деятельности без лицензии или субъекты крупного предпринимательства тоже могут осуществлять деятельность без лицензии????

:good: помогите кто может пжалуста.

Уважаемая Аселька! В данном случае, здесь подразумевается лицензирование только организаций осуществляющих отдельные виды банковских операций. Например банки, ломбарды. Всех остальных это не касается.

Р.S. Под всеми остаальными подразумевается не осуществляющие банковскую деятельность.

  Александр Чашкин писал(а):

посмотрите еще разв ст.10: там речь идет о двух группах субъектов:

1) банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций - абз.1

2) все прочие субъекты (юр.лица, а также физ.лица-ИП - абз.2)

так что если Ваш "субъект крупного предпринимателтьства", не является банкомили банковской организацией - его деятельность в качестве лизингодателя какому-либо лицензированию не подлежит

Ну вот, пока, так сказать "постил" Александр меня обогнал с ответом. Но главное то ведь, как правильно обогнал! :smile:

Опубликовано

  МаксиM писал(а):

Уважаемая Аселька! В данном случае, здесь подразумевается лицензирование только организаций осуществляющих отдельные виды банковских операций. Например банки, ломбарды. Всех остальных это не касается.

Р.S. Под всеми остаальными подразумевается не осуществляющие банковскую деятельность.

Ну вот, пока, так сказать "постил" Александр меня обогнал с ответом. Но главное то ведь, как правильно обогнал! :smile:

:good: огромное спасибо! :good:

однако возник еще вопрос-может ли лизингодатель предоставлять собственное имущество в лизинг., т.е. в договоре лизинга он лизингодатель выступает и продавцом и лизингодателем?

или обязательно наличие продавца 3 го лица помимо лизингополучателя? :good:

  Александр Чашкин писал(а):

посмотрите еще разв ст.10: там речь идет о двух группах субъектов:

1) банки и организации, осуществляющие отдельные виды банковских операций - абз.1

2) все прочие субъекты (юр.лица, а также физ.лица-ИП - абз.2)

так что если Ваш "субъект крупного предпринимателтьства", не является банкомили банковской организацией - его деятельность в качестве лизингодателя какому-либо лицензированию не подлежит

:sad: спасибо огромное :good:

Опубликовано

  аселька77 писал(а):

однако возник еще вопрос-может ли лизингодатель предоставлять собственное имущество в лизинг., т.е. в договоре лизинга он лизингодатель выступает и продавцом и лизингодателем?

или обязательно наличие продавца 3 го лица помимо лизингополучателя? :smile:

В данном случае, я думаю, будет договор купли-продажи (поставки) с рассрочкой выплаты платежей.

Лизинг же и подразумевает под собой, что определенный товар должен быть приобретен лизингодателем у продавца.

Если же вас интересует лизинг, то подробнее вы можете ознакомиться с ним в ГК РК, Законе РК "О финансовом лизинге" от 05.07.2000 г. и в нижеуказанной статье.

Лизинг - особый вид договора имущественного найма. Е. Нургалиева, доктор юридических наук, профессор. Опубликован: Газета "Юридическая газета",20.01.98 г. N 3 (270)

В нашей республике, как известно, активно разрабатываются государственные мероприятия по координации действий государственных, общественных и международных организаций в реализации различных программ развития малого и среднего бизнеса. Законодательное закрепление этих мер, безусловно, даст мощный толчок эффективному регулированию деятельности этих видов предпринимательства, на что и направлено новое гражданское законодательство. Не случайно поэтому в проект нового Гражданского кодекса Республики Казахстан, находящийся в настоящее время на обсуждении в парламенте, введены новые понятия, такие, как лизинг, франчайзинг, траст и др.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату, гласит статья 565 проекта ГК РК.

Что это за договор, какова его юридическая природа и экономическая сущность?

Возникнув первоначально в США еще в середине прошлого века, с конца 50-х годов (в 1952 г. в США впервые в мире появилось лизинговое сообщество "Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн") этот договор, как соглашение по использованию машинно-технических изделий в хозяйственном обороте, получил широкое применение в деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а в настоящее время используется практически во всех странах. В большинстве случаев лизинг представляет собой специфическую форму финансирования вложений на приобретение оборудования, недвижимого и иного имущества при участии специализированной лизинговой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на имущество и отдает ему в аренду на различный срок.

Лизинг нашел признание в судебной практике многих стран, не имеющих специального законодательного регулирования (США, ФРГ, Япония и др.), но в некоторых странах изданы специальные нормативные правовые акты по лизинговым отношениям (Франция - закон от 2 июля 1966 г.; Англия - закон об аренде и продаже 1965 г.), широкое распространение этого вида договора привело к разработке Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г., основная цель которой заключается в устранении правовых барьеров на пути международного лизинга. В экономическом пространстве СНГ лизинг делает первые шаги.

При помощи лизинга в 1996 г. в мире было профинансировано сделок с новым оборудованием, машинами и механизмами на сумму свыше 380 млрд. долларов США, что равняется по величине прямым иностранным инвестициям за этот же период. Одной из причин бурного роста лизинговых услуг является нехватка средств на рынках капитала, препятствующая росту мелких и средних предприятий и вынуждающая их изыскивать альтернативную форму финансирования.

В экономическом отношении лизинг рассматривается чаще всего как новая форма финансовой операции, способ осуществления капиталовложений. Приобретая машину или оборудование в собственность для последующей сдачи имущества внаем, лизинговая фирма осуществляет инвестирование капитала. Операция по сдаче имущества в пользование приобретает финансовый характер, в рамках которой лизингодатель как бы предоставляет лизингополучателю финансовый кредит с особыми условиями его погашения. Характерно, что в Венской конвенции и французском законе лизинг именуется кредитом-наймом, а в бельгийском законе наймом-финансированием.

Различают два вида лизинга: оперативный и финансовый.

ОПЕРАТИВНЫЙ ЛИЗИНГ характеризуется более коротким, чем жизненный цикл изделия, сроком договора и неполной амортизацией оборудования за время лизинга, после чего оно может быть вновь сдано в лизинг или возвращено лизингодателю. Этот вид операции предлагается, как правило, производителями оборудования, торговыми компаниями или их дочерними лизинговыми компаниями.

ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ характеризуется средне- и долгосрочным характером договоров, амортизацией полной или большей части стоимости оборудования. По истечении срока действия договора лизингополучатель может вернуть объект лизинга лизингодателю, продлить соглашение или купить объект лизинга по остаточной стоимости. Последний вариант равносилен долгосрочному кредитованию покупки, отличаясь от обычной сделки купли-продажи моментом перехода права собственности на объект сделки к потребителю.

Лизинг охватывает сложный комплекс договорных отношений и осуществляется на базе двух договоров: договора купли-продажи и договора имущественного найма. По договору купли-продажи между поставщиком технического объекта и лизинговой фирмой последняя приобретает машину или оборудование в собственность для последующей сдачи их внаем. По договору имущественного найма, или собственно лизинга, лизинговая фирма-собственник сдает внаем промышленной фирме технический объект. Эта нераздельная связь двух операций - купли-продажи имущества и сдачи его в пользование (или аренду) - находит свое отражение в договоре о лизинге как договор аренды-продажи.

Но лизинговая операция нередко сопровождается другими договорными отношениями. Распространенной практикой стало осуществление лизинговой фирмой заемной операции по получению от банка или иной финансовой организации суммы (в размере 60-80% стоимости имущества), необходимой для приобретения в собственность технического объекта, особенно при необходимости крупных затрат. Такой лизинг, при котором лизинговая фирма приобретает объект в значительной части за счет займа, получил в американской практике название раздельного лизинга, поскольку операции по сдаче внаем и финансированию раздельно осуществляют две или несколько фирм.

К дополнительным договорным отношениям относится также договор нанимателя с фирмой-поставщиком или иной фирмой об осуществлении технического обслуживания машины или оборудования. По общему правилу при "чистом лизинге" на пользователе полностью лежит обязанность по техническому обслуживанию объекта и его ремонту и, как следствие, возвращению машины или оборудования в рабочем состоянии с учетом соответствующего износа. Однако, не будучи в состоянии самостоятельно производить эту работу, пользователь нередко заключает специальный договор на ее осуществление. В случае заключения такого договора с самой лизинговой фирмой операция принимает характер лизинга с дополнительными услугами или, по терминологии договоров американских фирм, с "полным обслуживанием".

В иностранной литературе имеются различные оценки юридической природы договора о лизинге и его экономической сущности. Одни авторы полагают, что в юридическом отношении это договор имущественного найма с рядом характерных особенностей. Другие усматривают здесь договор купли-продажи с рассрочкой платежа между собственником имущества и пользователем. Наконец, третьи считают, что речь идет о договоре особого рода, сочетающем элементы арендного договора, договора о займе и некоторые другие договорные элементы. При разрешении споров из договора суды применяют общие нормы обязательственного права, а также по аналогии - нормы соответствующих видов договоров: купли-продажи, займа, подряда, и др.

Механизм лизинговой операции обычно сводится к следующему. Фирма-лизингодатель сама выбирает фирму-поставщика и непосредственно с ней согласовывает условия продажи - предмет договора, цену и условия платежа, а также сроки, время и место поставки. Все это делается без участия лизинговой фирмы, которая стоит в стороне от переговоров и получает от будущего пользователя готовое досье по результатам коммерческих переговоров.

Лизинговая фирма с учетом договоренностей с поставщиком подготавливает проект договора купли-продажи. С момента его письменного подтверждения лизингополучателем возникает поручение лизинговой фирме со стороны лизингополучателя заключить договор по имеющимся спецификациям. После подписания договора купли-продажи лизингополучатель в качестве уполномоченного осуществляет контроль за комплектностью поставки, проверяет качество объекта и пр. При этом он обязан информировать лизинговую фирму о соответствии объекта поставки условиям договора.

Важное отличие лизинга от обычного договора имущественного найма в организационно-хозяйственном плане состоит, таким образом, в том, что в пользование сдается в данном случае технический объект, специально приобретенный лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе. Но отличия не исчерпываются только этим.

Договор о лизинге между лизинговой фирмой-лизингодателем и пользователем-лизингополучателем характеризуется рядом юридических особенностей, отличающих его от обычного договора имущественного найма.

Во-первых, договор о лизинге обычно заключается на твердо установленный срок, как правило, длительный, нередко охватывающий весь срок эффективной службы машинно-технического оборудования. Срок передачи объекта в пользование приближается к сроку хозяйственной его службы, то есть полной расчетной амортизации. В течение этого периода договор не может быть расторгнут ни одной из сторон, а платежи не могут быть прекращены.

В этих условиях следует учитывать, что в процессе эксплуатации имущество может перестать удовлетворять лизингополучателя, в частности, из-за появления на рынке более совершенных технических объектов. На этот случай в договоре оговаривается возможность досрочного приобретения объекта лизингополучателем в собственность для перепродажи или же обмена его на более совершенную модель с доплатой.

Во-вторых, платежи за пользование устанавливаются соответственно на период, составляющий большую часть экономической жизни имущества, исчисляемой в среднем в 10-12 лет эксплуатации (принятый расчетный срок полной амортизации). Сроки платежей по договору определяются, однако, в 4-7 лет, что позволяет лизингодателю в сравнительно короткий срок возвратить произведенные затраты на приобретение имущества или основную их часть.

Размер платежей включает плату за амортизацию имущества (т. е. часть потребленной стоимости), проценты за пользование кредитом, а также оплату услуг лизинговой фирмы. Общая их сумма превышает стоимость имущества, его покупную цену, и это превышение в размере платежей над стоимостью имущества составляет прибыль лизингодателя. К тому же после истечения срока договора он сохраняет право собственности на неполностью амортизированное имущество.

В-третьих, по истечении срока действия договора лизингополучателю предоставляется по условиям договора право выбора: купить имущество с оплатой по размеру остаточной его стоимости, как правило, не превышающей 5-6% первоначальной, либо возвратить его лизинговой фирме, либо, наконец, возобновить договор, обычно на один-два года, на условиях выплаты сниженных платежей. Право лизингополучателя на приобретение имущества в собственность и, следовательно, обязанность лизингодателя его продать составляют важную отличительную черту найма на условиях лизинга.

Остаточная стоимость имущества как база установления его цены при купли-продажи или возобновлении договора определяется по-разному. В одних случаях она устанавливается сторонами или экспертизой по действительной, или "справедливой", рыночной стоимости, а в других договором оговаривается право лизингополучателя на покупку по "сниженной номинальной цене", заранее согласованной в договоре или подлежащей установлению сторонами.

В-четвертых, для договора лизинга характерно иное распределение ряда прав и обязанностей между сторонами. Лизинговая фирма освобождается от ряда обычных от наймодателя обязанностей, и в этом проявляется, в частности, чисто финансовый характер операции. И, наоборот, лизингополучатель несет дополнительные обязанности.

На лизингополучателя перекладываются все риски, связанные со случайной гибелью или повреждением объекта, все эксплутационные риски и обязанности по любому ремонту (как текущему, так и капитальному) технического объекта, что имеет важное значение в условиях длительной эксплуатации имущества по лизингу. Разумеется, в течение срока действия договорных гарантий, данных изготовителем, лизингополучатель вправе обратиться к фирме-поставщику по поводу ремонта. Но по истечении этого срока лизингополучатель проводит любой ремонт на договорных началах с фирмами по ремонту или же по специально заключенному договору на техническое обслуживание объекта с его изготовителем. При этом лизинговая фирма обычно сохраняет за собой право контроля за эксплуатацией имущества.

И, наконец, на лизингополучателе лежит обязанность по страхованию имущества. Он либо страхует его за свой счет в пользу лизинговой фирмы, либо присоединяется к страхованию, осуществляемому этой фирмой.

Устойчивый рост лизинговых операций во многом объясняется следующими преимуществами, которые имеет лизингополучатель:

1) обеспечивается, как правило, полное финансирование договора;

2) затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора, что дает возможность высвободить средства для вложения в другие виды активов;

3) широкий спектр услуг, предоставляемых по лизингу, и возможность заключения сложных, многоступенчатых сделок, обеспечивают высокую степень адаптации лизингополучателя, который сам принимает участие в процессе заключения договора, совместно с лизинговой фирмой определяет основные условия финансирования;

4) фиксированные лизинговые платежи способствуют стабильности финансовых планов лизингополучателя, порядок осуществления которых заключается в том, что на договорной основе определяются размеры и сроки выплат, что в свою очередь обеспечивает возможность оптимально учесть интересы всех сторон. Лизингодатель и лизингополучатель могут договориться: об отсрочке первого платежа; об эволюционном нарастании лизинговых выплат; об авансовом платеже; о схеме выплат со снижением их объема к концу срока лизинга; о любых иных схемах платежей. Форма лизинговых выплат может быть диверсифицирована и осуществляться из выручки от продаж, произведенной на взятом в лизинг оборудовании продукции в денежной или товарной форме, в виде бартера и в форме услуг;

5) лизингодатель заинтересован в закупке оборудования у поставщиков по минимальным ценам с целью возможной его передачи в лизинг или перепродажи в случае неплатежеспособности лизингополучателя. Как правило, лизингодатель благодаря своим устоявшимся рыночным связям имеет больше, чем лизингополучатель, возможностей для достижения минимальных договорных цен.

Лизинг способствует сокращению цикла производства новой техники и создает благоприятные условия для поддержания платежеспособного спроса на эту технику. Это позволяет ускорить научно-технический прогресс на предприятиях машиностроения, электротехники, сельхозмашиностроения, автомобиле-, самолето- и судостроения, укрепить конкурентоспособность всех задействованных через лизинговые операции участников. Лизинговый рынок динамично вовлекает в свою орбиту все более широкий круг участников лизингового процесса.

Таким образом, быстрое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его применения участниками хозяйственного оборота, а с другой стороны, поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса и развития национальной экономики.

Опубликовано

  МаксиM писал(а):

В данном случае, я думаю, будет договор купли-продажи (поставки) с рассрочкой выплаты платежей.

Лизинг же и подразумевает под собой, что определенный товар должен быть приобретен лизингодателем у продавца.

Если же вас интересует лизинг, то подробнее вы можете ознакомиться с ним в ГК РК, Законе РК "О финансовом лизинге" от 05.07.2000 г. и в нижеуказанной статье.

Лизинг - особый вид договора имущественного найма. Е. Нургалиева, доктор юридических наук, профессор. Опубликован: Газета "Юридическая газета",20.01.98 г. N 3 (270)

В нашей республике, как известно, активно разрабатываются государственные мероприятия по координации действий государственных, общественных и международных организаций в реализации различных программ развития малого и среднего бизнеса. Законодательное закрепление этих мер, безусловно, даст мощный толчок эффективному регулированию деятельности этих видов предпринимательства, на что и направлено новое гражданское законодательство. Не случайно поэтому в проект нового Гражданского кодекса Республики Казахстан, находящийся в настоящее время на обсуждении в парламенте, введены новые понятия, такие, как лизинг, франчайзинг, траст и др.

По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у продавца и предоставить лизингополучателю это имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату, гласит статья 565 проекта ГК РК.

Что это за договор, какова его юридическая природа и экономическая сущность?

Возникнув первоначально в США еще в середине прошлого века, с конца 50-х годов (в 1952 г. в США впервые в мире появилось лизинговое сообщество "Юнайтед стейтс лизинг корпорейшн") этот договор, как соглашение по использованию машинно-технических изделий в хозяйственном обороте, получил широкое применение в деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а в настоящее время используется практически во всех странах. В большинстве случаев лизинг представляет собой специфическую форму финансирования вложений на приобретение оборудования, недвижимого и иного имущества при участии специализированной лизинговой компании, которая приобретает для третьего лица право собственности на имущество и отдает ему в аренду на различный срок.

Лизинг нашел признание в судебной практике многих стран, не имеющих специального законодательного регулирования (США, ФРГ, Япония и др.), но в некоторых странах изданы специальные нормативные правовые акты по лизинговым отношениям (Франция - закон от 2 июля 1966 г.; Англия - закон об аренде и продаже 1965 г.), широкое распространение этого вида договора привело к разработке Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г., основная цель которой заключается в устранении правовых барьеров на пути международного лизинга. В экономическом пространстве СНГ лизинг делает первые шаги.

При помощи лизинга в 1996 г. в мире было профинансировано сделок с новым оборудованием, машинами и механизмами на сумму свыше 380 млрд. долларов США, что равняется по величине прямым иностранным инвестициям за этот же период. Одной из причин бурного роста лизинговых услуг является нехватка средств на рынках капитала, препятствующая росту мелких и средних предприятий и вынуждающая их изыскивать альтернативную форму финансирования.

В экономическом отношении лизинг рассматривается чаще всего как новая форма финансовой операции, способ осуществления капиталовложений. Приобретая машину или оборудование в собственность для последующей сдачи имущества внаем, лизинговая фирма осуществляет инвестирование капитала. Операция по сдаче имущества в пользование приобретает финансовый характер, в рамках которой лизингодатель как бы предоставляет лизингополучателю финансовый кредит с особыми условиями его погашения. Характерно, что в Венской конвенции и французском законе лизинг именуется кредитом-наймом, а в бельгийском законе наймом-финансированием.

Различают два вида лизинга: оперативный и финансовый.

ОПЕРАТИВНЫЙ ЛИЗИНГ характеризуется более коротким, чем жизненный цикл изделия, сроком договора и неполной амортизацией оборудования за время лизинга, после чего оно может быть вновь сдано в лизинг или возвращено лизингодателю. Этот вид операции предлагается, как правило, производителями оборудования, торговыми компаниями или их дочерними лизинговыми компаниями.

ФИНАНСОВЫЙ ЛИЗИНГ характеризуется средне- и долгосрочным характером договоров, амортизацией полной или большей части стоимости оборудования. По истечении срока действия договора лизингополучатель может вернуть объект лизинга лизингодателю, продлить соглашение или купить объект лизинга по остаточной стоимости. Последний вариант равносилен долгосрочному кредитованию покупки, отличаясь от обычной сделки купли-продажи моментом перехода права собственности на объект сделки к потребителю.

Лизинг охватывает сложный комплекс договорных отношений и осуществляется на базе двух договоров: договора купли-продажи и договора имущественного найма. По договору купли-продажи между поставщиком технического объекта и лизинговой фирмой последняя приобретает машину или оборудование в собственность для последующей сдачи их внаем. По договору имущественного найма, или собственно лизинга, лизинговая фирма-собственник сдает внаем промышленной фирме технический объект. Эта нераздельная связь двух операций - купли-продажи имущества и сдачи его в пользование (или аренду) - находит свое отражение в договоре о лизинге как договор аренды-продажи.

Но лизинговая операция нередко сопровождается другими договорными отношениями. Распространенной практикой стало осуществление лизинговой фирмой заемной операции по получению от банка или иной финансовой организации суммы (в размере 60-80% стоимости имущества), необходимой для приобретения в собственность технического объекта, особенно при необходимости крупных затрат. Такой лизинг, при котором лизинговая фирма приобретает объект в значительной части за счет займа, получил в американской практике название раздельного лизинга, поскольку операции по сдаче внаем и финансированию раздельно осуществляют две или несколько фирм.

К дополнительным договорным отношениям относится также договор нанимателя с фирмой-поставщиком или иной фирмой об осуществлении технического обслуживания машины или оборудования. По общему правилу при "чистом лизинге" на пользователе полностью лежит обязанность по техническому обслуживанию объекта и его ремонту и, как следствие, возвращению машины или оборудования в рабочем состоянии с учетом соответствующего износа. Однако, не будучи в состоянии самостоятельно производить эту работу, пользователь нередко заключает специальный договор на ее осуществление. В случае заключения такого договора с самой лизинговой фирмой операция принимает характер лизинга с дополнительными услугами или, по терминологии договоров американских фирм, с "полным обслуживанием".

В иностранной литературе имеются различные оценки юридической природы договора о лизинге и его экономической сущности. Одни авторы полагают, что в юридическом отношении это договор имущественного найма с рядом характерных особенностей. Другие усматривают здесь договор купли-продажи с рассрочкой платежа между собственником имущества и пользователем. Наконец, третьи считают, что речь идет о договоре особого рода, сочетающем элементы арендного договора, договора о займе и некоторые другие договорные элементы. При разрешении споров из договора суды применяют общие нормы обязательственного права, а также по аналогии - нормы соответствующих видов договоров: купли-продажи, займа, подряда, и др.

Механизм лизинговой операции обычно сводится к следующему. Фирма-лизингодатель сама выбирает фирму-поставщика и непосредственно с ней согласовывает условия продажи - предмет договора, цену и условия платежа, а также сроки, время и место поставки. Все это делается без участия лизинговой фирмы, которая стоит в стороне от переговоров и получает от будущего пользователя готовое досье по результатам коммерческих переговоров.

Лизинговая фирма с учетом договоренностей с поставщиком подготавливает проект договора купли-продажи. С момента его письменного подтверждения лизингополучателем возникает поручение лизинговой фирме со стороны лизингополучателя заключить договор по имеющимся спецификациям. После подписания договора купли-продажи лизингополучатель в качестве уполномоченного осуществляет контроль за комплектностью поставки, проверяет качество объекта и пр. При этом он обязан информировать лизинговую фирму о соответствии объекта поставки условиям договора.

Важное отличие лизинга от обычного договора имущественного найма в организационно-хозяйственном плане состоит, таким образом, в том, что в пользование сдается в данном случае технический объект, специально приобретенный лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе. Но отличия не исчерпываются только этим.

Договор о лизинге между лизинговой фирмой-лизингодателем и пользователем-лизингополучателем характеризуется рядом юридических особенностей, отличающих его от обычного договора имущественного найма.

Во-первых, договор о лизинге обычно заключается на твердо установленный срок, как правило, длительный, нередко охватывающий весь срок эффективной службы машинно-технического оборудования. Срок передачи объекта в пользование приближается к сроку хозяйственной его службы, то есть полной расчетной амортизации. В течение этого периода договор не может быть расторгнут ни одной из сторон, а платежи не могут быть прекращены.

В этих условиях следует учитывать, что в процессе эксплуатации имущество может перестать удовлетворять лизингополучателя, в частности, из-за появления на рынке более совершенных технических объектов. На этот случай в договоре оговаривается возможность досрочного приобретения объекта лизингополучателем в собственность для перепродажи или же обмена его на более совершенную модель с доплатой.

Во-вторых, платежи за пользование устанавливаются соответственно на период, составляющий большую часть экономической жизни имущества, исчисляемой в среднем в 10-12 лет эксплуатации (принятый расчетный срок полной амортизации). Сроки платежей по договору определяются, однако, в 4-7 лет, что позволяет лизингодателю в сравнительно короткий срок возвратить произведенные затраты на приобретение имущества или основную их часть.

Размер платежей включает плату за амортизацию имущества (т. е. часть потребленной стоимости), проценты за пользование кредитом, а также оплату услуг лизинговой фирмы. Общая их сумма превышает стоимость имущества, его покупную цену, и это превышение в размере платежей над стоимостью имущества составляет прибыль лизингодателя. К тому же после истечения срока договора он сохраняет право собственности на неполностью амортизированное имущество.

В-третьих, по истечении срока действия договора лизингополучателю предоставляется по условиям договора право выбора: купить имущество с оплатой по размеру остаточной его стоимости, как правило, не превышающей 5-6% первоначальной, либо возвратить его лизинговой фирме, либо, наконец, возобновить договор, обычно на один-два года, на условиях выплаты сниженных платежей. Право лизингополучателя на приобретение имущества в собственность и, следовательно, обязанность лизингодателя его продать составляют важную отличительную черту найма на условиях лизинга.

Остаточная стоимость имущества как база установления его цены при купли-продажи или возобновлении договора определяется по-разному. В одних случаях она устанавливается сторонами или экспертизой по действительной, или "справедливой", рыночной стоимости, а в других договором оговаривается право лизингополучателя на покупку по "сниженной номинальной цене", заранее согласованной в договоре или подлежащей установлению сторонами.

В-четвертых, для договора лизинга характерно иное распределение ряда прав и обязанностей между сторонами. Лизинговая фирма освобождается от ряда обычных от наймодателя обязанностей, и в этом проявляется, в частности, чисто финансовый характер операции. И, наоборот, лизингополучатель несет дополнительные обязанности.

На лизингополучателя перекладываются все риски, связанные со случайной гибелью или повреждением объекта, все эксплутационные риски и обязанности по любому ремонту (как текущему, так и капитальному) технического объекта, что имеет важное значение в условиях длительной эксплуатации имущества по лизингу. Разумеется, в течение срока действия договорных гарантий, данных изготовителем, лизингополучатель вправе обратиться к фирме-поставщику по поводу ремонта. Но по истечении этого срока лизингополучатель проводит любой ремонт на договорных началах с фирмами по ремонту или же по специально заключенному договору на техническое обслуживание объекта с его изготовителем. При этом лизинговая фирма обычно сохраняет за собой право контроля за эксплуатацией имущества.

И, наконец, на лизингополучателе лежит обязанность по страхованию имущества. Он либо страхует его за свой счет в пользу лизинговой фирмы, либо присоединяется к страхованию, осуществляемому этой фирмой.

Устойчивый рост лизинговых операций во многом объясняется следующими преимуществами, которые имеет лизингополучатель:

1) обеспечивается, как правило, полное финансирование договора;

2) затраты на приобретение оборудования равномерно распределяются на весь срок действия договора, что дает возможность высвободить средства для вложения в другие виды активов;

3) широкий спектр услуг, предоставляемых по лизингу, и возможность заключения сложных, многоступенчатых сделок, обеспечивают высокую степень адаптации лизингополучателя, который сам принимает участие в процессе заключения договора, совместно с лизинговой фирмой определяет основные условия финансирования;

4) фиксированные лизинговые платежи способствуют стабильности финансовых планов лизингополучателя, порядок осуществления которых заключается в том, что на договорной основе определяются размеры и сроки выплат, что в свою очередь обеспечивает возможность оптимально учесть интересы всех сторон. Лизингодатель и лизингополучатель могут договориться: об отсрочке первого платежа; об эволюционном нарастании лизинговых выплат; об авансовом платеже; о схеме выплат со снижением их объема к концу срока лизинга; о любых иных схемах платежей. Форма лизинговых выплат может быть диверсифицирована и осуществляться из выручки от продаж, произведенной на взятом в лизинг оборудовании продукции в денежной или товарной форме, в виде бартера и в форме услуг;

5) лизингодатель заинтересован в закупке оборудования у поставщиков по минимальным ценам с целью возможной его передачи в лизинг или перепродажи в случае неплатежеспособности лизингополучателя. Как правило, лизингодатель благодаря своим устоявшимся рыночным связям имеет больше, чем лизингополучатель, возможностей для достижения минимальных договорных цен.

Лизинг способствует сокращению цикла производства новой техники и создает благоприятные условия для поддержания платежеспособного спроса на эту технику. Это позволяет ускорить научно-технический прогресс на предприятиях машиностроения, электротехники, сельхозмашиностроения, автомобиле-, самолето- и судостроения, укрепить конкурентоспособность всех задействованных через лизинговые операции участников. Лизинговый рынок динамично вовлекает в свою орбиту все более широкий круг участников лизингового процесса.

Таким образом, быстрое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его применения участниками хозяйственного оборота, а с другой стороны, поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса и развития национальной экономики.

:smile: премного благодарна за помощь! :good:

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования