доля нерезидента на з/у

[Catty]

ДД! кто может подсказать: сейчас нерезидент не может на праве собственности иметь з/у в РК.

сложилась такая ситуация: при оформлении договора приватизации на дом и з/у в далеких 90-х, в договор вписали всех членов семьи и получилась обще-долевая собственность. на данный момент один член семьи уехал в РФ и получил там гражданство (около 5 лет назад). Что бы переоформить свою долю на другого члена семьи нерезидент выписал доверенность, а нотариус не оформляет сделку, говорит нужно уточнить: является ли этот нерезидент еще владельцем этой доли, согласно закону (ведь он не имеет право владеть з/у в РК!). но ведь на момент оформления договора приватизации он был гражданином РК!

какие могут быть последствия???

[Гость ира]

Нотариус тупит! Справку доставали?

[Гость.]

Да. Откуда нотариус может еще получить "уточнение".

[Catty]

Да. Откуда нотариус может еще получить "уточнение".

справку доставали. Российского нотариуса она проверила, прицепилась к гражданству. думаем к другому нотариусу обратиться, пока отдали док-ты на регистрацию уменьшения площади.

[Гость.]

справку доставали. Российского нотариуса она проверила, прицепилась к гражданству. думаем к другому нотариусу обратиться, пока отдали док-ты на регистрацию уменьшения площади.

Насколько я понял, она хотела уточнить, является ли он владельцем доли? По справке является или нет? Идите к другому нотариусу срочно.

[Brant]

сейчас нерезидент не может на праве собственности иметь з/у в РК.

Распространённое заблуждение. Особенно у нотариусов, так сказать, слышали звон, да не знают, где он.

Может.

Ст. 24 п.п. 3, 4 ЗК РК:

3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.

4. В частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

[Гость в любое время]

8 777 3071179

Приезжайте оформим без проблем

[Catty]

думаю, Brant прав, видимо слышали, что то по этому поводу, но точно не знали может нерезидент иметь з/у или нет. всем спасибо за отклики.

[Brant]

Странно, что нотариус ещё Вам про ст. 9 Закона "О правовом положении иностранцев" ничего втюхивать не стала. А то кто только не приводит эту статью в качестве обоснования "обязанности" для таких иностранцев отчуждать жилую недвижимость (начиная, кстати, со специалистов с МЮ, на чей ответ часто тоже "ссылаются").