Смена целевого назначения земельного участка

[Диверсант]

Доброго времени суток! Предлагаю обсудить следующий вопрос на нашем форуме. Имеется земельный участок с целевым назначение «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы», собственник намеревается осуществить строительство на данном земельном участке склада товарно-материальных ценностей. При обращении в местный исполнительный орган для получения разрешения на строительство, ему отвечают, что нужно изменить целевое назначение земельного участка с «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы» на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы и строительство склада товарно-материальных ценностей». Местный исполнительный орган ссылается на ст.68 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года N 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и на п.п.1 п.1 ст.65 Земельного кодекса РК т.е. «использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, а при временном землепользовании - в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования)». Следовательно, когда собственник введет в эксплуатацию вышеуказанный объект ему необходимо будет изменить целевое назначение на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, обслуживание и эксплуатация склада товарно-материальных ценностей» т.е. это большие затраты на постоянное изготовление землеустроительных проектов и идентификационного документа учитывая еще и площадь земельного участка 5 га

Вышеуказанная ситуация складывается в Костанайской области. А как данная ситуация обстоит в других областях Республики Казахстан. Жду Ваших ответов.

[Nomad_KZ]

Здравствуйте! Я студент, специальность-юриспруденция. Как раз недавно изучил теоретический курс "Земельное право" и хотел бы закрепить эти знания на практике! Как Я понял, этот земельный участок площадью 5 га, находится в частной собственности.

Вопрос: 1) К какой категории земель относится данный земельный участок 2) Какую площадь будет занимать склад? 3) Данный земельный участок делимый или неделимый?

Одно из решений: Если в документах указано что земельный участок является делимым, почему бы не разделить его на соотношение "4га +1га". На участке площадью 1 га изменить целевое назначение «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы» на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы и строительство склада товарно-материальных ценностей», произвести необходимые процедуры для оформления "самостоятельного" земельного участка и спокойно построить склад. Смотреть ст.51 ЗК РК.

[Nomad_KZ]

Доброго времени суток! Предлагаю обсудить следующий вопрос на нашем форуме. Имеется земельный участок с целевым назначение «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы», собственник намеревается осуществить строительство на данном земельном участке склада товарно-материальных ценностей. При обращении в местный исполнительный орган для получения разрешения на строительство, ему отвечают, что нужно изменить целевое назначение земельного участка с «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы» на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы и строительство склада товарно-материальных ценностей». Местный исполнительный орган ссылается на ст.68 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года N 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и на п.п.1 п.1 ст.65 Земельного кодекса РК т.е. «использовать землю в соответствии с ее целевым назначением, а при временном землепользовании - в соответствии с актом предоставления земельного участка или договором аренды (договором временного безвозмездного землепользования)». Следовательно, когда собственник введет в эксплуатацию вышеуказанный объект ему необходимо будет изменить целевое назначение на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, обслуживание и эксплуатация склада товарно-материальных ценностей» т.е. это большие затраты на постоянное изготовление землеустроительных проектов и идентификационного документа учитывая еще и площадь земельного участка 5 га

Вышеуказанная ситуация складывается в Костанайской области. А как данная ситуация обстоит в других областях Республики Казахстан. Жду Ваших ответов.

Здравствуйте! Я студент, специальность-юриспруденция. Как раз недавно изучил теоретический курс "Земельное право" и хотел бы закрепить эти знания на практике! Как Я понял, этот земельный участок площадью 5 га, находится в частной собственности.

Вопрос: 1) К какой категории земель относится данный земельный участок 2) Какую площадь будет занимать склад? 3) Данный земельный участок делимый или неделимый?

Одно из решений: Если в документах указано что земельный участок является делимым, почему бы не разделить его на соотношение "4га +1га". На участке площадью 1 га изменить целевое назначение «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы» на «для обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы и строительство склада товарно-материальных ценностей», произвести необходимые процедуры для оформления "самостоятельного" земельного участка и спокойно построить склад. Смотреть ст.51 ЗК РК

[Гость Динара]

здравствуйте у меня другой вопрос, кто может ответить. Дело в том, что целевое назначение земельного участка - для строительства офиса, однако дядя хочет поменять его под ижс. Ходил в местный орган , ему сказали ,что никто вам не даст строить там дом . А какая разница, мне кажется что жителям соседних домов, там лучше стоял бы дом (коттедж)(вокруг земли все дома 2 эт. хрущевки).