Разъясните порядок действий.

[Гость Валентина]

Здравствуйте!

Уважаемые юристы, прошу Вас разъяснить порядок действий в следующей ситуации: мама, будучи собственником дома и з/у, выезжает на ПМЖ в Германию в 1997г., пустив пожить в дом семью брата. В 1999 г. она выслала брату доверенность на владение, продажу домовладения и з/у. Скрыв от мамы, брат и его жена(сейчас уже бывшая), совершили между собой сделку купли-продажи, не известив об этом ни кого из родственников, ни саму маму. Соответственно и денег за дом мама не получала от этой купли-продажи. Когда в 2012г. брат с женой стали разводиться, брату пришлось матери во всём признаться. Она и все родственники были в шоке от этих известий и мама подала в этом году иск(через представителя) о признании сделки купли-продажи недействительной. Поскольку у бывшей жены брата есть новый дом, гораздо лучший, чем мамин, полностью благоустроенный и меблированный, следовательно, интересы несовершеннолетних детей от брака брата - соблюдены и защищены теперь уже письменным заверением брата, что он претензий к новому дому не будет иметь, суд удовлетворил исковые требования мамы. В настоящее время мама болеет и не может приехать в Казахстан, тем более, что ей нужен сопровождающий в связи с инвалидностью. Вопрос в следующем: что сейчас нужно ( и нужно ли?) сделать, чтобы дом и земельный участок были оформлены на маму с учётом изменений законодательства с момента её отъезда в Германию? От гражданства и подданства Республики Казахстан она не отказывалась.

[Гость Гость]

Получить от мамы доверенность на представление ее интересов при оформлении права собственности. Поскольку она гражданка РК, никаких особенностей при оформлении нет.

[Гость Гость]

Получить от мамы доверенность на представление ее интересов при оформлении права собственности. Поскольку она гражданка РК, никаких особенностей при оформлении нет.

Спасибо!

[Time Out]

Добрый вечер! Прошу помочь в следующей ситуации.

Есть 3-комнатная квартира, заложена в банке, выплачивается ипотечный ежемесячный кредит. Собственница квартиры в браке, соответственно муж имеет долю в квартире. Муж - алкоголик, жизнь с которым превратилась в невыносимую. Согласие у нотариуса не дает. Кредит все эти годы платила естественно жена. Встал остро вопрос о переезде собственницы этого жилья к дочери, т.к. пребывание в одной квартире с алкоголиком стало опасным для жизни.

Развод ничего не даст.

Вопросы:

1. Если собственница жилья переоформит квартиру в залоге на дочь, даст ли Банк согласие? При условии что дочь ( прописана в этой же залоговой квартире) предоставит документы о платежеспособности и возможности оплаты кредита после переоформления?

В этом случае получить согласие от отца- алкоголика имеет положительный шанс. Он даст согласие на переоформление квартиры на дочь.

Далее дочь ( если банк даст согласие опять же) продает заложенную квартиру, отдает деньги маме на покупку квартиры в другом городе. Подальше от алкоголика.

2 Или может быть есть другой путь через суд? лишить мужа-алкоголика права на долю в данной квартире? Он не работает, пенсионер, целыми днями глушит водку и приползает на "карачках" в дом. Скандалы и прочее- написанное не передает всего того , что ежевечерне чувствует эта бедная женщина.

Выгнать его не может - не уйдет. Хам. Лезет в драку. Поменять замки в квартире - тоже не выход. Устроит поджег или еще что-нибудь. На отдельное жилье не соглашается.

Если бы у нее была возможность купить квартиру, она сама бы ушла ( убежала) бы от него, оставив все.

3. Какой путь наиболее легкий для того, чтобы дать возможность этой женщине продать залоговую квартиру. Без согласия мужа, т.к он его не даст.

С ним состоялся разговор - подать квартиру и купить по однокомнатной каждому. Он не согласился. Тиран. Жить один не хочет, т.к. боится забомжевать.

А так напился - наелся, поскандалил и спать.

А жить с ним опасно и невыносимо.

Помогите советом.

[Гость Сов]

Можно с согласия банка совершить дарение от обоих супругов -дочери. Отец вроед согласен. Она станет залогодателем. Переводить долг на дочь в этом случае не требуется. Заемщиком по-прежнему останется супруга.

После оформления дарения дочь может с согласия банка продать квартиру и деньги направить на погашение кредита.

Проблема только возникнет с выселением отца - не каждый с такой проблемой купит квартиру. Папку-то куда денете потом?

[Гость Time out]

Спасибо за совет. А ему купят комнату в общежитии.

[Гость Time out]

Спасибо за совет. А ему купят комнату в общежитии.