Соглашение о разделе общего имущества супругов

[Aiganym]

Статья 37. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть нотариально удостоверено.

Потом соглашение о разделении нужно регистрировать в Юстиции? А можно обойтись без нотариуса, как например без нотариальный договор купли-продажи? У кого есть образец соглашения о разделе общего имущества супругов?

Изменено 19 Мая 2013 пользователем Aiganym

[Борисович]

А можно обойтись без нотариуса, как например без нотариальный договор купли-продажи?

а п. 2 той же статьи не судьба прочитать?

+

ГК РК

Статья 154. Нотариальное удостоверение сделки

1. В случаях, установленных законодательными актами или соглашением сторон, письменные сделки считаются совершенными только после их нотариального удостоверения. Несоблюдение такого требования влечет недействительность сделки с последствиями, предусмотренными пунктом 3 статьи 157 настоящего Кодекса.

[Борисович]

п.2 прочитан....вопросы остались те же... м-дааа

Потом соглашение о разделении нужно регистрировать в Юстиции?

смотря какое

Изменено 19 Мая 2013 пользователем Борисович

[Гость ЁжиК-КолючиЙ]

ТС, нужно общую часть ГК изучить))) если речь о квартире, о которой вы говорили в другой теме, то нужно регистрировать, вот только боюсь врядли вы ее зарегените)))

[Aiganym]

ТС, нужно общую часть ГК изучить))) если речь о квартире, о которой вы говорили в другой теме, то нужно регистрировать, вот только боюсь врядли вы ее зарегените)))

нет, не про ту квартиру. дешевые подколы!

а п. 2 той же статьи не судьба прочитать?

+

ГК РК

спасибо. если что, то спросила на всякий случай, так как с таким еще не сталкивалась.

[Магнолия]

У меня вопрос к данному Соглашению. Если Соглашение подписано, нотариально удостоверено, брак расторгнут. Может ли одна из сторон в течение трех лет после расторжения брака (которые даются для решения имущественных вопросов) поменять свою позицию, подать в суд на предмет увеличения своей доли?

[Борисович]

тогда надо ставить требование об оспаривании соглашения

[Кадыров Ренат]

тогда надо ставить требование об оспаривании соглашения

​Или его расторжении и последующим разделом имущества

[Магнолия]

 

тогда надо ставить требование об оспаривании соглашения

​Возможно оспорить соглашение если оно было заключено юридически верно, заверено нотариусом и одна из сторон не согласна его расторгнуть? В каких случаях гипотетически возможно расторжение?

[Сов]

Гипотетически - когда соглашение нарушает права одной из сторон.

[Магнолия]

Спасибо, но не могу себя представить такую ситуацию. Как могут быть нарушены права если имущество делится по обоюдному согласию

[Борисович]

Спасибо, но не могу себя представить такую ситуацию. Как могут быть нарушены права если имущество делится по обоюдному согласию

​гипотетически с Вами согласен. если человек добровольно подписался под определенные условия, то с какой стати менять соглашение.

и тем не менее КоБС указывает, что:

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение или нарушают имущественные права детей, рожденных или усыновленных в этом браке (супружестве). Условия брачного договора, нарушающие требования пункта 3 статьи 41 настоящего Кодекса, признаются недействительными.

Еще бы не забыли указать что это такое - крайне неблагоприятное положение... По сути, на усмотрение суда, любой договор у нас можно признать недействительным. 

[Магнолия]

​гипотетически с Вами согласен. если человек добровольно подписался под определенные условия, то с какой стати менять соглашение.

и тем не менее КоБС указывает, что:

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение или нарушают имущественные права детей, рожденных или усыновленных в этом браке (супружестве). Условия брачного договора, нарушающие требования пункта 3 статьи 41 настоящего Кодекса, признаются недействительными.

Еще бы не забыли указать что это такое - крайне неблагоприятное положение... По сути, на усмотрение суда, любой договор у нас можно признать недействительным. 

​Статья 43 - это про брачный договор, а я имела ввиду Соглашение о разделе общего имущества супругов. Разве это не разные вещи? 

[Борисович]

​Статья 43 - это про брачный договор, а я имела ввиду Соглашение о разделе общего имущества супругов. Разве это не разные вещи? 

​прошу прощения. упустил момент. 

тогда могут быть применимы общие правила недействительности и расторжения сделок, предусмотренные ГК РК.

[Магнолия]

Новый вопрос: супруг не хочет подписывать Соглашение о разделе имущества. Что делать? Теперь все через суд делить - в принудительном порядке? Довольно неприятно конечно, но меня не устраивает ситуация, что он заберет часть имущества, которое со временем теряет в цене и будет иметь возможность подать на раздел в будущем в течение трех лет. Хочется сейчас все поделить и не возвращаться к данному вопросу никогда. КТо-н. может посоветовать, что делать?

[Сов]

Подать иск о разделе имущества супругов. Про сроки исковой давности по разделу - есть нормативка ВС, в профильной теме.

[Магнолия]

Подать иск о разделе имущества супругов. Про сроки исковой давности по разделу - есть нормативка ВС, в профильной теме.

​Спасибо за информацию

[Магнолия]

Подать иск о разделе имущества супругов. Про сроки исковой давности по разделу - есть нормативка ВС, в профильной теме.

​А как это происходит на практике? У нас дата суда 29 мая (предварительное рассмотрение уже прошло). Я подала заявление, в котором указала, что имущественных претензий не имею. У нас все имущество записано на мне, но приобретено в период брака, т.е. подлежит разделению. 

Как подать данный иск? Его надо подать сейчас или 29 мая во время суда сказать? Тогда суд опять перенесут? 

И если подан иск, видимо будет какой-то протокол суда, и как я понимаю, уже данный протокол не подлежит пересмотру в течение 3 лет? Т.е. если протокол суда зафиксировал какое-то соглашение, то это достаточно? Как бы Соглашение о разделе имущества не у нотариуса, а в суде происходит?

 

[Сов]

Чтобы ответить на ваш вопрос надо понять какое судебное разбирательство у вас идет. Кто исковое заявление подавал, суть требований?

Если подан иск - по результатам его рассмотрения будет вынесено решение суда. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении 15 дней с момента получения решения, апелляционное постановление или решение в кассационном порядке - в течении 6 месяцев с момента вынесения, в надзорном порядке в - в течении 1 года.

Решение о суда о разделе имущества служит основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Стороны так же могут заключить в судебном заседании мировое соглашение, которое утверждается определением суда. Либо соглашение об урегулировании спора в порядке медиации.

В общем весь ГПК бессмысленно вам пересказывать. Ответьте на первый вопрос, там определимся.

[Ramzesio]

Салют форуму.

Наткнулся на такое любопытное мнение, касающееся договора о разделе имущества.

"Договор составляется в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Однако в данном случае существует важная оговорка, а именно: условием, при котором допускается переход общего имущества в раздельную (индивидуальную) собственность, является возможность рассматривать выделяемую часть имущества как самостоятельный объект права. При разделе недвижимого имущества стороны рассматривают возможность изолировать друг от друга выделяемые части имущества, предоставить им отдельные входные группы, а в ином случае, возможность подписания договора о порядке пользования общим имуществом."

Хотелось бы увидеть обоснованное мнение почему нельзя договорно поделить, например, 1-комнатную квартиру. Ну или опровержение этого мнения.

P.S.

Обозначу свою позицию.

Я не согласен с этим мнением. Взять хотя бы наследование, и деление "однушек" на 1/2, 1/4, 1/8 доли.

[Борисович]

P.S.

Обозначу свою позицию.

Я не согласен с этим мнением. Взять хотя бы наследование, и деление "однушек" на 1/2, 1/4, 1/8 доли.

Почему Вы не согласны с этим мнением? А то просите обоснованной позиции, а сами...)

Все правильно, на мой взгляд, изложено. Вывод следует из положений ст. 218 ГК РК. То, о чем говорите Вы - не раздел имущества, а установление (определение) долей в общем имуществе. Раздел имущества и заключен в том, чтобы общее имущество перестало быть общим. При разделе либо выделяется в натуре доля (когда кусок общего становится самостоятельным куском) либо выделяющийся получает деньги. И тогда тоже имущество перестает быть общим (для выделяющегося) и становится отдельно его, просто в виде денег. 

Ст. 221 устанавливает, что 

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, может быть осуществлен при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Таким образом, раздел (выдел доли) и определение доли - разные вещи. Сначала определить, а потом разделить.

 

[Ramzesio]

Борисович, спасибо за интерес к теме. Надо взвесить Ваши доводы. Что-то в них есть.

[Ramzesio]

ОК. Получается мы имеем две совершенно отдельных процедуры: раздел имущества и выдел доли в общем имуществе.

Раздел имущества подразумевает под собой прекращение статуса общего имущества. 

Выдел доли сохраняет статус общего имущества.

Это правовая сторона дела.

Но почему тогда при разделе имущества необходимо наличие физической (ну или конструктивной - в случае с квартирами) возможности фактического раздела имущества? Ведь именно об этом идет речь в приведенной мной цитате. Иными словами - почему однушка в хрущевке является неделимым вещью в понимании этого термина п.4 ст. 209 ГК РК? 

P.S.

Борисович, спасибо за замечание об обоснованности позиции. Впредь буду внимательней.

[Борисович]

ОК. Получается мы имеем две совершенно отдельных процедуры: раздел имущества и выдел доли в общем имуществе.

Раздел имущества подразумевает под собой прекращение статуса общего имущества. 

Выдел доли сохраняет статус общего имущества.

 

не совсем так. выдел доли - это вид раздела, при котором раздел не возможен физически. когда делят 2 квартиры, 5 машин, 20 картин Рембрандта и каждый получает себе конкретное имущество, пропорционально своей доле и его стоимости - это раздел в его классическом виде. В итоге каждая вещь становится раздельной собственностью того, кому она досталась.

когда делят одну квартиру, будь она 1 комнатной или 5 - это выдел доли. имущество и после этого перестает быть общим. тот, кто получил денежную компенсацию, перестает быть сособственником имущества. и оно тоже становится раздельной собственностью того, кто выплатил другому стоимость его доли.

совсем другое дело - определение доли в общем имуществе. по общему правилу любая общая собственность является долевой, кроме прямо установленных законом случаев, когда собственность является совместной (без изначального определения долей). например, общая собственность на приватизированное жилище. чтобы разделить имущество, находящееся в совместной собственности надо сначала превратить его в долевую (это и есть определение долей). но после определения долей имущество еще не разделено. оно осталось общим. просто теперь у А и Б по 1/2 доли. 

поскольку невозможно 1 квартиру превратить в 2 самостоятельных и равноценных (у каждой свой вход, свой санузел, кухня), то раздел в натуре тут не применяется. поэтому считаем сколько стоит доля Б. эту стоимость выплачивает А и становится хозяином целой квартиры. 

если А и Б хотят решить где чья спальня, кому и во сколько принимать душ и готовить пищу - это не раздел. это определение порядка пользования имуществом, которое остается в общей собственности А и Б. это становится классической коммунальной квартирой, в которой вроде комната у каждого своя, а все остальное - общее, и в которой сохраняются все особенности, предусмотренные для общей собственности (право преимущественной покупки доли, к примеру)

Но почему тогда при разделе имущества необходимо наличие физической (ну или конструктивной - в случае с квартирами) возможности фактического раздела имущества?

Ну вот представьте купили мы с Вами воздушный шарик за 10 руб. Я вложил 5 и Вы 5. А теперь объясните, почему для раздела шарика нужно наличие физической возможности его превращения в 2 шарика иначе его разделить нельзя, а только выделить долю одного?