Принудительный перенос гаражей

[Гость Саша]

Здравствуйте, мы столкнулись с такой проблемой, во дворе у нас стоят гаражи, на днях повесили объявления, что аким требует убрать гаражи, или они будут перенесены силами акиматами на стоянку, которая располагается за городом. Вроде бы и хорошо, что двор будет чистым от гаражей, но может кто-то положил глаз, чтобы затеять стройку, уже один раз пытались, под видом строительства детской площадки, и рядом хотели построить сауну, жильцы написали отказ, а теперь уже такой подход у акимата. Насколько правомерно такое удаление гаражей? Есть ли пути, чтобы оставить их на месте? Законные пути, чтобы комар носу не подточил и акиматовские ушли восвояси. Заранее спасибо.

[Гость.]

Здравствуйте, мы столкнулись с такой проблемой, во дворе у нас стоят гаражи, на днях повесили объявления, что аким требует убрать гаражи, или они будут перенесены силами акиматами на стоянку, которая располагается за городом. Вроде бы и хорошо, что двор будет чистым от гаражей, но может кто-то положил глаз, чтобы затеять стройку, уже один раз пытались, под видом строительства детской площадки, и рядом хотели построить сауну, жильцы написали отказ, а теперь уже такой подход у акимата. Насколько правомерно такое удаление гаражей? Есть ли пути, чтобы оставить их на месте? Законные пути, чтобы комар носу не подточил и акиматовские ушли восвояси. Заранее спасибо.

Не только гаражи, но даже палка не может стоять воткнутой в землю просто так. Какие у владельцев гаражей есть права на занимаемые земельные участки, какими документами эти права подтверждаются?

От этого и надо плясать.

[Гость Саша]

Документов нет, с советских времен стояли эти гаражи.

[Гость.]

А участок - чей - кондоминиума?

Если нет - то помочь, походу, ничем нельзя.

А насчет советских времен - вы ж не единственные в своем роде. Но другие в свое время оформляли права (прежде всего права собственности на участки под гаражами), при принудительно изъятии получали компенсации и и т.д.

[Гость Саша]

Тут хотели, но не давали приватизировать эти участки, а наш народ же знаете, если сказали раньше нельзя, значит нельзя.

Вроде как, да, кондоминимума, а такого рода документы есть в нашем КСК.

[Гость Саша]

Тогда возникает вопрос, если участки входят в кондоминимум наших домов, тогда чем можно нам помочь?

Не факт, что входят, но хочу сегодня выяснить в КСК, кто владеет участками.

[Гость.]

Да, надо выяснить. Если входит, то это общая долевая собственность членов КСК.

[Александр Чашкин]

Если гаражи капитальные (прочно связаны с землей, имеют заглубленный фундамент), то аким вправе переносить их "силами акиматами на стоянку" только на основании решения суда.

[Гость Саша]

Основная масса, это металлические гаражи, но среди них есть и капитальные.

Пока не удалось выяснить насчет кондоминимума. В случае если земли входят в состав нашего КСК, можно же будет пободаться с акимом?

[Александр Чашкин]

есть и капитальные

правомерный снос возможен только на основании вступившего в законную силу решения суда о принудительном сносе незаконно возведенного строения.

[Гость Саша]

В общем, как мне сказали в КСК, это общая долевая собственность членов КСК.

[Гость гость]

если это кондоминиум, то акимат по идее должен идти лесом и не возвращаться, как мне кажется.

[Гость Саша]

Глазами не видел, разговор был по телефону, говорят, что кондоминимума нет, но есть какие-то документы, где прописано, что это общая долевая собственность членов КСК, теперь хотят новый кондоминимум узаконить, где будет отражена детская площадка вместо гаражей, дорожки, скамейки, арыки, все бы хорошо, но зная наших людей, все это кажется фантастикой, и места освободят под застройку.

[Гость гость]

так долевая собственность участников КСК и есть кондоминиум. При чем здесь акимат, не совсем понял. Если пострадает машина, то по идее, с причинителя вреда, см. ГК особенная часть, там про это подробно расписано.

[Гость Саша]

Это означает, что можно отправить их лесом? Есть ли законные основания, чтобы послать их?

[Гость Альц Геймер]

Конечно есть, если у вас все документы в порядке, но лучше конечно проконсультироваться в опытным юристом вот

Изменено 21 Мая 2013 пользователем Александр Чашкин

[Гость Саша]

Мне интересны конкретные статьи, на которые можно ставит в упор, когда придут акиматовские, чтобы поставить шах и мат. А еще, интересен был бы текст, который можно наклеить на каждый гараж, как бы, чтобы жильцы тоже знали, что им говорить в будущем.

[Гость М.Ю.]

Если гаражи капитальные (прочно связаны с землей, имеют заглубленный фундамент), то аким вправе переносить их "силами акиматами на стоянку" только на основании решения суда.

Норму права не подскажете?

[Александр Чашкин]

Норму права не подскажете?

п.3 ст.26 Конституции

п.4 ст. 8 ГК РК

п.1 ст.9 ГК РК

и, на худой конец репрессий, ч.3 ст.539 КоАП РК

[Гость М.Ю.]

п.3 ст.26 Конституции

п.4 ст. 8 ГК РК

п.1 ст.9 ГК РК

и, на худой конец репрессий, ч.3 ст.539 КоАП РК

Самовольная постройка стала собственностью?

[Гость.]

Самовольная постройка стала собственностью?

А на ней крупными буквами написано "САМОВОЛЬНАЯ"?

[Face Control]

А на ней крупными буквами написано "САМОВОЛЬНАЯ"?

Но ведь у людей скорее всего нет решения о признании права собственности на самострой. А коль нет, значит самовольная постройка

[Face Control]

ТСу надо просто уточнить права на земельный участок. Далее уже можно хоть чем то помочь.

Не дай Бог если права на з/у государства. Тогда акимат должен инициировать подачу иска по истребованию з/у из чужого незаконного владения (164-1 Земельного Кодекса).

И 244 ГК РК.

Тогда мне не понятны теледвижения акимата с переносом строений. Куда они их перенесут? На соседский з/у? Или на другую гос землю?

[Александр Чашкин]

А коль нет, значит самовольная постройка

Не значит пока не доказано иное:

я не зря указал выше на норму п.4 ст. 8 ГК РК, в силу которой в Казахстане Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений - презумпированы.

[Гость Саша]

ТСу надо просто уточнить права на земельный участок. Далее уже можно хоть чем то помочь.

Не дай Бог если права на з/у государства. Тогда акимат должен инициировать подачу иска по истребованию з/у из чужого незаконного владения (164-1 Земельного Кодекса).

И 244 ГК РК.

Тогда мне не понятны теледвижения акимата с переносом строений. Куда они их перенесут? На соседский з/у? Или на другую гос землю?

Они отвели землю под городом, и хотят туда перенести гаражи, потом брать аренду за то, что наши гаражи там стоят, а земля находится за городом, так зачем мы должны их туда тащить и платить за проезд к нашим гаражам и обратно. Здесь то и кроется тоже проблема.