расторжение договора купли-продажи

[Гость сарсен]

Здравствуйте уважаемые юристы подскажите как правельно составить заявление в суд на расторжение договора купли-продажи!!!

[Galiaskarovich]

Прошу уточнить:

і. договор купли-продажи какого имущества.

іі. дата договора,

ііі. прошел ли договор регистрацию на Ваше имя.

[Юрист-практик]

Здравствуйте уважаемые юристы подскажите как правельно составить заявление в суд на расторжение договора купли-продажи!!!

В самом договоре (если это хоздоговора) предусмотрен порядок расторжения, если нет то в соответствии с ГК РК.

Если договор купли-продажи недвижимости, то тут сложнее, необходимы веские причины расторжения и обращение в суд (если договор прошел регистрацию), либо через нотариат (если договор не прошел регистрации) (только если физик - физик и юрик - физик)

Если юрик и юрик, то в соответствии с договором (если не прошел регистрации), если прошел, то можно договориться либо через суд (но это еще больше проблем и много времени потратите).

А так полагаю, что нужно раскрывать вопрос и излагать его понятно и с большим количеством деталей, как указал

Прошу уточнить:

і. договор купли-продажи какого имущества.

іі. дата договора,

ііі. прошел ли договор регистрацию на Ваше имя.

Удачи .

Изменено 22 Мая 2013 пользователем Юрист-практик

[Борисович]

а я полагаю следует правельно на вопрос отвечать.

правельно будет составлено заявление, если оно будет соответствовать требованиям ст. 150, 151 ГПК РК

[Юрист-практик]

а я полагаю следует правельно на вопрос отвечать.

правельно будет составлено заявление, если оно будет соответствовать требованиям ст. 150, 151 ГПК РК

Полностью согласен.

[Гость сарсен]

Договор купли продажи квартиры.была заниженная стоимость квартиры и после не выплоченна оставшиеся сумма денег!!!

[Юрист-практик]

Договор купли продажи квартиры.была заниженная стоимость квартиры и после не выплоченна оставшиеся сумма денег!!!

Ваши перспективы в суде весьма туманны. Поясняю, при заключении КП вы подписываете договор и соглашаетесь с той суммой которая указана в договоре, при чем есть пункт где написано, что расчет произведен, если указано что при нотариусе, то он в суде будет заявлять что все деньги при нем были переданы. если же в договоре нет такого пункта и указано, что расчет будет позже, то скорее всего вы давали расписку что деньги в сумме такой-то получили и претензий не имеете. Ситуаций оч.много, все не переберешь.

Ваш случай не редкость и по таким делам в основной массе отказ в удовлетворении исковых требований.

Удачи в разрешении вашей ситуации.

[Гость Юрист из Алматинской обл]

Здравствуйте! Прошу совета в похожей ситуации. Только договор купли-продажи не оформляли, а обменялись письменными расписками-обязательствами , что покупатели будут выплачивать половину стоимости квартиры путем погашения долга банковского займа продавца. Продавец получив половину суммы за квартиру, обязался после погашения долга оформить договор купли-продажи. После чего освободил квартиру, куда вселились покупатели. Однако покупатели свои обязательства не выполняют, ( не платят долги по кредиту ), банк требует у продавца, Продавец обращается к покупателям , а они игнорируют. Можно ли подать иск о выселении, а если покупатели предъявить встречный иск о признании сделки купли-продажи состоявшейся? Можно ли продавцу не возвращать полученную сумму?

[beslanzuli]

Ваши перспективы в суде весьма туманны. Поясняю, при заключении КП вы подписываете договор и соглашаетесь с той суммой которая указана в договоре, при чем есть пункт где написано, что расчет произведен, если указано что при нотариусе, то он в суде будет заявлять что все деньги при нем были переданы. если же в договоре нет такого пункта и указано, что расчет будет позже, то скорее всего вы давали расписку что деньги в сумме такой-то получили и претензий не имеете. Ситуаций оч.много, все не переберешь.

Ваш случай не редкость и по таким делам в основной массе отказ в удовлетворении исковых требований.

Удачи в разрешении вашей ситуации.

Скажите,пожалуйста,в ситуации,когда я-ПРОДАВЕЦ,от моего имени по ген.доверености ЛИЦО продает ПОКУПАТЕЛЮ недвиж,а нотариус пишет,что дом продан за сумму (астрономическую),которые переданы ПРОДАВЦУ ПОКУПАТЕЛЕМ до подписания наст.договора,о чем стороны подтвердили при нотариусе,а я деньги реально не получил ни гроша,соответственно,и расписок с моей стороны никаких нет(сделка-афера).Является ли это весским основанием для расторжения сделки к-п?каковы мои шансы в суде?как еще доказать,что денег я не получал?

[Юрист-практик]

Скажите,пожалуйста,в ситуации,когда я-ПРОДАВЕЦ,от моего имени по ген.доверености ЛИЦО продает ПОКУПАТЕЛЮ недвиж,а нотариус пишет,что дом продан за сумму (астрономическую),которые переданы ПРОДАВЦУ ПОКУПАТЕЛЕМ до подписания наст.договора,о чем стороны подтвердили при нотариусе,а я деньги реально не получил ни гроша,соответственно,и расписок с моей стороны никаких нет(сделка-афера).Является ли это весским основанием для расторжения сделки к-п?каковы мои шансы в суде?как еще доказать,что денег я не получал?

Вам только в полицию по факту мошенничества вашего доверителя по отношению к вам. Иного выхода не вижу.

[Юрист-практик]

Здравствуйте! Прошу совета в похожей ситуации. Только договор купли-продажи не оформляли, а обменялись письменными расписками-обязательствами , что покупатели будут выплачивать половину стоимости квартиры путем погашения долга банковского займа продавца. Продавец получив половину суммы за квартиру, обязался после погашения долга оформить договор купли-продажи. После чего освободил квартиру, куда вселились покупатели. Однако покупатели свои обязательства не выполняют, ( не платят долги по кредиту ), банк требует у продавца, Продавец обращается к покупателям , а они игнорируют. Можно ли подать иск о выселении, а если покупатели предъявить встречный иск о признании сделки купли-продажи состоявшейся? Можно ли продавцу не возвращать полученную сумму?

ДБЗ на чье имя? кто должен погашать заем по ДБЗ? Перевода долга и заключение допиков или нового ДБЗ не было? Иск можно подать, но смысл, если вы не хотите деньги отдавать.

Вы хотите и рыбку съесть и на качелях покачаться. И еще не понятно как оформили залоговую квартиру не переоформив надлежащим образом документы в банке и не получив согласие банка?

Вопросов еще больше, но уже к вам.

[Гость Мадина]

Ситуация складывается следующим образом. Договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован в 1999 году, при оформлении гос.акта новая владелица параллельно оформляла российское гражданство и думала, что успеет оформить зем.участок на себя до того как примет новое гражданство, но тогда ещё в БТИ ей стало плохо и она потеряла сознание, и так ходила 2 раза и в результате два обморока, после которых она оставила затею зарегистрировать гос.акт на себя до лучших времен. В итоге она получает новое Российское гражданство, не успев переоформить на себя госакт, а в БТИ сказали что она не имеет права как гражданка РФ зарегистрировать на себя гос акт... Вопрос: можно расторгнуть этот зарегистрированный договор купли-продажи у того же нотариуса, который оформлял этот договор, не смотря на то что нотариус уже сдал дело в архив? Возможно сделать запрос в архив или как? А после первая владелица заключит договор по-новому уже с гражданином РК, т.е. с сыном гражданки РФ.