Расширение земельного участка под ИЖС (больше 15 соток)

[Гость Steel]

Здравствуйте! Приобрел для строительства дома участок 12,5 соток в частную собственность (предыдущий хозяин брал 10 соток бесплатно и остальное выкупал). Участок угловой (с двух сторон ограничен дорогами) на карте города смотрелся как прилегающий к дорогам, но после разбивки оказалось, что от моего участка до одной дороги 25 метров и до второй 18 метров (мне на ген плане рисуют заезд с одной улицы (парадный) и со второй (хозяйственный заезд назовем). Оформил этот участок на жену, бесплатные 10 сорок она не получала (земля под гаражом еще на ней 6х4 метра). Вопрос в следующем, как на законных основаниях и с каким назначением (возможен в перспективе магазин или автобокс или мастерская у дороги) лучше приобрести землю между участком и дорогами максимально (участком в виде буквы "Г" например)? Отдельным актом на кого то или на жену? Объединять сразу или потом? Какие есть варианты в данном случае? Что конкретно просить в земельном? а то сами они не разгонятся варианты предложить

Благодарю специалистов за данные ответы.