текущий и капитальный ремонт

[Гость Sabka]

Уважаемые коллеги!

Вопросы для размышления:

имеется спор между арендодателем и арендатором в отношении своих прав и обязанностей. Для урегулирования спора необходимо определить (желательно со ссылкой на какой-либо документ), что есть такое текущий ремонт (что он подразумевает) и что такое капитальный ремонт?

к примеру, если арендодатель требует проведения от арендатора текущего ремонта, а арендатор, в свою очередь, потребует проведения капитального ремонта (ибо не тот ни этот не проводились за все время аренды, которая длилась более 2 лет), фактически получается, что требование арендатора о проведении капитального ремонта перекроет требование о проведении текущего ремонта? (ведь при проведении капитального ремонта отпадет необходимость проведения текущего ремонта).

какова периодичность проведения капитального либо текущего ремонта, если сторонами это не определено в договоре?

далее - на арендаторе лежит обязанность содержать переданное в наем имущество в технически исправном состоянии. опять же, что будет являться дефиницией? где грань между поддержанием исправного состояния и того, что вещь сломалась и требует капитального ремонта? ибо здесь находится граница между обязанностями сторон.

и еще один вопрос, договор аренды не зарегистрирован (заключен на срок более 1года).стало быть сделка считается не совершенной... каковы последствия такой несовершенной сделки аренды, учитывая что стороны вели и продолжают вести себя по отношению друг к другу так, как если бы сделка считалась совершенной?

[Лоскутов Игорь Юрьевич]

В СН РК 1.04-26-2004 "Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения"

[Гость Sabka]

:clapping: