Статья налогового кодекса (имущественный доход)

[Айдарчик]

времени суток доброго вам, уважаемые!

ситуация - купил квартиру, в течении года продаю

вопрос: согласно какой статьи НК РК я обязан заплатить налог в размере 10% от полученной прибыли?

спасибо

[Burubek]

ст. 180 НК

Изменено 22 Июня 2013 пользователем D@N

[Schekspir]

Статья 155. Объекты налогообложения

1. Объектами обложения индивидуальным подоходным налогом являются доходы физического лица в виде:

1) доходов, облагаемых у источника выплаты;

2) доходов, не облагаемых у источника выплаты.

Статья 177. Доходы, не облагаемые у источника выплаты

К доходам, не облагаемым у источника выплаты, относятся следующие виды доходов:

1) имущественный доход;

Статья 180. Имущественный доход

1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относится:

1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, имущества, указанного в статье 180-1 настоящего Кодекса;

Статья 180-1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса

1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом, а также индивидуальным предпринимателем, применяющим специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, возникает при реализации следующего имущества, находящегося на территории Республики Казахстан:

1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;

Статья 185. Декларация по индивидуальному подоходному налогу

1.Декларацию по индивидуальному подоходному налогу представляют следующие налогоплательщики-резиденты:

3) физические лица, получившие имущественный доход

Статья 158. Ставки налога

1. Доходы налогоплательщика, за исключением доходов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, облагаются налогом по ставке 10 процентов. *

2. Доходы в виде дивидендов, полученные из источников в Республике Казахстан и за ее пределами, облагаются по ставке 5 процентов.

Как-то так.

[Айдарчик]

спасибо большое, признаться не ожидал такого полного и быстрого ответа

[aldiz]

Уважаемые Форумчане!

У нас сложилась такая ситуация: открыли ТОО в 2009 году с Уставным капиталом 130 000 тенге.

Через 2 года, в апреле 2011 года продали за 130 000 тенге. В 2013 году приходить уведомлении согласно ст 180-1 пп.8) п.1. НК об обязательстве оплаты имущественного дохода в сумме 13000 тенге (10% ИПН), и сдачи налоговой отчетности.

 

Р.С.

Доходы от реализации доли в ТОО не является имущественным доходом, что подтверждает ст. 156 пп.15) п.1 НК   -- не подлежит налогообложению, а значит и не надо сдавать отчетность. 

Мы продали без никакого завышения цены, что внес, то и продал. Как быть? 

 

что делать? если надо, то какую отчетность сдавать? 200 или 240? помогите? подскажите..

[Александр К]

Уважаемые Форумчане!

У нас сложилась такая ситуация: открыли ТОО в 2009 году с Уставным капиталом 130 000 тенге.

Через 2 года, в апреле 2011 года продали за 130 000 тенге. В 2013 году приходить уведомлении согласно ст 180-1 пп.8) п.1. НК об обязательстве оплаты имущественного дохода в сумме 13000 тенге (10% ИПН), и сдачи налоговой отчетности.

 

Р.С.

Доходы от реализации доли в ТОО не является имущественным доходом, что подтверждает ст. 156 пп.15) п.1 НК   -- не подлежит налогообложению, а значит и не надо сдавать отчетность. 

Мы продали без никакого завышения цены, что внес, то и продал. Как быть? 

 

что делать? если надо, то какую отчетность сдавать? 200 или 240? помогите? подскажите..

Вам бы уточнить, откуда у налоговой сведения о приросте стоимости.

[aldiz]

скорее всего с Юстиции о продаже доли

[aldiz]

Уважаемые Форумчане!

У нас сложилась такая ситуация: открыли ТОО в 2009 году с Уставным капиталом 130 000 тенге.

Через 2 года, в апреле 2011 года продали за 130 000 тенге. В 2013 году приходить уведомлении согласно ст 180-1 пп.8) п.1. НК об обязательстве оплаты имущественного дохода в сумме 13000 тенге (10% ИПН), и сдачи налоговой отчетности.

 

Р.С.

Доходы от реализации доли в ТОО не является имущественным доходом, что подтверждает ст. 156 пп.15) п.1 НК   -- не подлежит налогообложению, а значит и не надо сдавать отчетность. 

Мы продали без никакого завышения цены, что внес, то и продал. Как быть? 

 

что делать? если надо, то какую отчетность сдавать? 200 или 240? помогите? подскажите..

[DjeSoP]

Коммерческая недвижимость приобретена физ.лицом в 2003 года за 1 млн. тенге. Продана в 2014 за 5 млн. тенге. ИПН будет составлять 10% от прироста(4 млн)? или надо все же сделать оценку, так как на данный момент рыночная стоимость объекта составляет даже больше 5 млн.?? В случае оценки большей стоимости продажи налогооблажения не будет?

[Александр К]

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи.

 

7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:

1) по имуществу, указанному в подпункте 1) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и оценочной стоимостью. При этом оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество уполномоченным государственным органом в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество;

2) по имуществу, указанному в подпунктах 2) - 4) пункта 1 настоящей статьи, - положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и кадастровой (оценочной) стоимостью земельного участка. При этом кадастровой (оценочной) стоимостью является стоимость, определенная уполномоченным государственным органом по земельным отношениям, на одну из наиболее поздних дат:

дату возникновения права собственности на земельный участок;

последнюю дату, предшествующую дате возникновения права собственности на земельный участок;

3) по имуществу, указанному в подпунктах 5) - 7) пункта 1 настоящей статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества.

8. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпункте 8) пункта 1 настоящей статьи, является:

1) положительная разница между ценой (стоимостью) реализации и ценой (стоимостью) его приобретения - в случае наличия цены (стоимости) приобретения. При этом при реализации ценных бумаг, приобретенных физическим лицом по опциону, стоимость приобретения определяется в размере цены исполнения опциона и премии опциона;

2) цена (стоимость) реализации имущества - в случае отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества.

[DjeSoP]

Тут везде говорится в случае отсутсвия стоимости на дату возникновения права собственности. Но у нас в ДКП от 2003 г. указана стоимость в 1 лям??

[Александр К]

Тут везде говорится в случае отсутсвия стоимости на дату возникновения права собственности. Но у нас в ДКП от 2003 г. указана стоимость в 1 лям??

Почему везде? 

2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения, если иное не установлено пунктами 3 - 7 настоящей статьи.

 

Приобретена недвижка за 1 млн, продана за 5 млн. Прирост стоимости 4 млн. Налог - 400 000 тенге.