Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

ремонт канализационного стояка


Рекомендуемые сообщения

КСК от всего открестится однозначно, и с ними еще бороться нету ни какого желания, а менять стояк надо с соседом, у него тройник плиткой обложен. Мы ему предлогаем все сделать самим аккуратно, он не дает, говорит вот когда закапает вот тогда приходите.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Мы ему предлогаем все сделать самим аккуратно, он не дает, говорит вот когда закапает вот тогда приходите.

а вы потоп устройте небольшой специально и придите к нему :lol:

Изменено пользователем В.В.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Боюсь все не так просто и с соседями надо обязательно согласовывать Если требуется замена ,то стыковки между этажами надо тоже менять т к старые проржавели

И вопрос на какие т рубы менять и какие у вас стоят ,а какие у соседей и какие трубы обслуживает сантехники кск Это вообще архиважно

В перекрытиях никогда не делают стыковки, там всегда проходят только цельные трубы безо всяких стыков. К тому же где-то давно видел документ (не помню даже название), в котором было указано, что за коммуникации в верхних перекрытиях отвечает верхний этаж, а ТС соответственно отвечает за перекрытие в подвал. Таким образом, достаточно поменять от верхнего стыка квартиры до первого стыка в подвале и ответственность ТС будет защищена. Если же случится затопление сверху, то пусть тогда сосед сверху и кусает локти, что вовремя не согласился поменять стояк.

По поводу типа труб, так это на усмотрение ТС, и сантехники КСК (если это входит в их работу) не имеют права отказать из-за того, что там не такие трубы.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В перекрытиях никогда не делают стыковки, там всегда проходят только цельные трубы безо всяких стыков. К тому же где-то давно видел документ (не помню даже название), в котором было указано, что за коммуникации в верхних перекрытиях отвечает верхний этаж,

Нет ,для того что бы шла труба целостная надо всем менять ,а в перекрытиях и есть стыковка между квартирами, эт итрубы по старости лет давно прогнили / раз течет/ и от них осталось только нездо. Это из моей практики и практики соседей У меня несколько квартир и я заменял стояки по согласованию с соседями. Внизу заменили все на пластик Заменяли и потолочные перекрытия и согласно распределения ответственности за потолочные перекрытия отвечает КСК, а не владелец квартиры т.е. на потолочные перекрытия идет солидарная ответственность

И ,кстати , такого понятия как целостная труба не существует , стыки есть всегда и все согласовано в СНИПах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Для канализационного стояка используются цельные трубы по 2 м, еще есть по 1 м, есть тройники, есть муфты, есть с отводами под диам. 50 (кухонный ввод), есть угловые элементы. Так вот, из всего этого набора и собирают стояк., но в перекрытиях между этажами никак не делают места стыковок, их делают выше и ниже перекрытий. (другими словами ниже потолка и выше пола) именно для этих целей и идут по 1 метру трубы, с учетом других элементов (муфты, углы, тройники и т.д.) трубы подрезают под нужный размер. Я и говорил, что для нижнего этажа достаточно от верхнего стыка под потолком поменять все нижепроходящее, т.к. сверху и до верхнего стыка в их квартире отвечает верхний этаж. Точно также и со стояками отопления и пр.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

согласно распределения ответственности за потолочные перекрытия отвечает КСК, а не владелец квартиры т.е. на потолочные перекрытия идет солидарная ответственность

КСК отвечает только за общее имущество, а это те площади, которые указаны в данных при регистрации кондоминиума, и там не может быть указано перекрытие между этажами. поэтому, все что между квартирами сверху и снизу принадлежит собственникам на праве индивидуальной собственности. а значит и отвечают каждый собственник по отдельности.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

КСК отвечает только за общее имущество, а это те площади, которые указаны в данных при регистрации кондоминиума, и там не может быть указано перекрытие между этажами. поэтому, все что между квартирами сверху и снизу принадлежит собственникам на праве индивидуальной собственности. а значит и отвечают каждый собственник по отдельности.

Ничего подобного Есть специальный перечень за что отвечает КСК ,брал в Акимате в ЖО, и именно за перекрытие отвечает КСК чем мы и пользуемся и многое другое

Это элементарно

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ничего подобного Есть специальный перечень за что отвечает КСК ,брал в Акимате в ЖО, и именно за перекрытие отвечает КСК чем мы и пользуемся и многое другое

Это элементарно

А вот это интересно, на каком таком основании Акимат решает кто и за что отвечает??? Может быть они разработчики законов, СНиПов, имеют какие-то полномочия чтобы указать КСК за что им отвечать??? КСК это сами же собственники и есть, это не какая-то сторонняя организация, на которую можно повесить все что угодно. Деятельность КСК регулируется ЗоЖО. И вот каким образом Акимат вдруг решил, что за перекрытия отвечают все собственники дома сообща? Подвал, крыша, лестницы, подъезды, тамбуры, придомовая территория - это понятно, но перекрытия каким боком???
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

А вот это интересно, на каком таком основании Акимат решает кто и за что отвечает???

А где вы прочитали , что это решение Акимата ?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

специальный перечень за что отвечает КСК ,брал в Акимате в ЖО,

Я исходил из этой информации. Если автор не Акимат, тогда кто же? Получается сей документ как-то узаконен?
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я исходил из этой информации. Если автор не Акимат, тогда кто же? Получается сей документ как-то узаконен?

узаконен и у меня его ксерокопия Но события были два года назад и сейчас не вижу этой папки Но и формат большой и его отсканировать не смогу ,но ссылки дать наверное получится Мы его специально ксерили и раздавали жителям и расклеивали

Может где то есть меньшего формата Все это в открытом доступе и если в инете порыться ,то там он есть С его помощью многие жители решили свои проблемы

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ну хоть как документ называется то и кто автор?

ну вы даете , время прошло , сказал дам линк или схожу за дубликатом и там решим вопрос

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

В.В., очень бы хотелось узнать, что за документ Вы приводите в пример. Ситуация аналогичная. Между третьим и четвертым этажом в перекрытии лопнула труба. Сосед с четвертого этажа отказывается что-либо делать, аргументируя тем, что у него все сухо. КСК утверждает, что никакого отношения к проблеме не имеет. Сосед с третьего этажа не против замены трубы, работы в своей квартире готов оплатить, но оплачивать работы, которые должны быть в квартире верхнего соседа, считает излишним.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Видел на пресс-конференции аналогичные копии документов раздавали для пенсионеров , учили людей уму-разуму ,, их предводитель Савостина кажется .Обитают на Сейфулина -Виноградова возле старой таможни

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РК

от 27 ноября 2013 года на вопрос от 5 ноября 2013 года № 230512 (e.gov.kz)

Зара

5 НОЯБРЯ 2013 № 230512

Автору блога: Галиев В.Г.

Категории: Строительство, дольщики, жилищные проблемы

Вопрос:

Добрый день, 1. В чью зону ответственности входят стояки отопления (КСК или собственника)? 2. В чью зону ответственности входят стояки отопления, проходящие между этажами? Утечка произошла с отрезка трубы отопления, находящейся между плитами перекрытия между этажами. 3. Правомерно ли включение в договор обслуживания между КСК и собственниками о разделении зоны ответственности - указание ответственности КСК за обслуживание систем отопления только в подвале?

Ответ:

Здравствуйте!

Согласно постановления Правительства РК от 7 декабря 2000 года № 1822 «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг, ответственность за техническое состояние и эксплуатацию трубопроводов, электропроводки, электрического оборудования в квартирах, индивидуальных домах, приусадебных участках, гаражах и т.п., а также за технику безопасности при пользовании энергией возлагается на Потребителя.

Соответственно, в случае если утечка произошла вне пределов квартиры расходы по устранению и ремонту должно нести КСК.

В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях», общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности.

Так, согласно Закону РК «О жилищных отношениях», собственники помещений обязаны участвовать во всех расходах на содержание общего имущества и жилого дома.

Расходы на содержание жилого дома (жилого здания) - обязательная сумма расходов собственников помещений (квартир) посредством ежемесячных взносов, установленных решением общего собрания, на эксплуатацию и ремонт общего имущества объекта кондоминиума, содержание земельного участка, расходы на приобретение, установку, эксплуатацию и поверку общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг, расходы на оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также взносы на накопление денег на предстоящий в будущем капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума или отдельных его видов.

Согласно подпункту 14) статьи 2 Закона РК, орган управления объектом кондоминиума это юридическое или физическое лицо, осуществляющее функции по содержанию объекта кондоминиума. КСК является одной из форм управления объектом кондоминиума.

Собственники помещений (квартир) вправе заключить индивидуальные договоры об оказании жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг с организациями, предоставляющими такие услуги.

По решению большинства собственников помещений (квартир) форма управления объектом кондоминиума может быть изменена.

Собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом собственников помещений, вправе по решению, принятому большинством, выйти из состава этого кооператива и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой кооператив либо применить иную форму управления объектом кондоминиума.

Кроме того, Вы можете обратиться в отдел жилищной инспекции Вашего города, в компетенцию которого входит осуществление контроля за техническим состоянием общего имущества объектов кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту, осуществлением мероприятий по подготовке жилого дома к сезонной эксплуатации.

Галиев В.Г.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ответ Председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РК

от 27 ноября 2013 года на вопрос от 5 ноября 2013 года № 230512 (e.gov.kz)

Вопрос:

Утечка произошла с отрезка трубы отопления, находящейся между плитами перекрытия между этажами.

Ответ:

Соответственно, в случае если утечка произошла вне пределов квартиры расходы по устранению и ремонту должно нести КСК.

Т.е. если следовать логике этого ответа, то за недосмотр между двумя соседями отвечают все собственники своими взносами, или же КСК в таком случае должно как то контролировать состояние стояков в перекрытиях? Но как? посещать квартиры? И как решать вопрос возмещения ущерба при таком затоплении? Опять с КСК взыскивать???
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Т.е. если следовать логике этого ответа, то за недосмотр между двумя соседями отвечают все собственники своими взносами, или же КСК в таком случае должно как то контролировать состояние стояков в перекрытиях? Но как? посещать квартиры? И как решать вопрос возмещения ущерба при таком затоплении? Опять с КСК взыскивать???

Нет :shuffle: В случае протечки между этажами должно профинансировать устранение ситуации, А проследят сами жильцы и сообщат ПКСК

Финансирование идет из целевых взносов

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Финансирование идет из целевых взносов

ну так а целевые взносы только двух соседей или всех в подъезде, в доме, в КСК? Еще бы взглянуть на судебные решения по таким спорам...
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

ну так а целевые взносы только двух соседей или всех в подъезде, в доме, в КСК? Еще бы взглянуть на судебные решения по таким спорам...

Конечно из общей копилки

Без судов обходимся ,так скандальчики

Я же вам писал ,что у меня есть прямое распределение ответственности ,взял в ЖО Акимата и там ответственность ПКСК

Изменено пользователем В.В.
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 month later...

1 сентября 2013 года в законную силу вступили новые правила отопительного сезона.

С какими нововведениями будет происходить подготовка к отопительному сезону 2013-

2014 годов? С подробностями этого процесса наших читателей знакомит начальник

юридического отдела Ассоциации КСК г. Алматы Аркадий Александрович Рубцов.

О границах ответственности

Также в новых правилах разрешён спорный вопрос о границах эксплуатационной

ответственности. Отныне законодательство устанавливает, что "граница эксплуатационной

ответственности между потребителем, использующим энергию для бытового потребления, или

органом управления объектом кондоминиума в многоквартирных жилых домах

и энергопередающей организацией определяется по первому фланцу входных задвижек узла

управления (элеватор).

При этом на орган управления объектом кондоминиума также возлагаются обязанности

по содержанию в надлежащем техническом состоянии общедомовой системы отопления

и горячего водоснабжения, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей

и запорной арматуры, узлов управления (элеваторов), узлов учёта, приборов учёта тепловой

энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Также КСК теперь

должны обеспечивать сохранность общедомовых приборов коммерческого учёта тепла

и горячей воды, а также иных предметов, составляющих общедомовую собственность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 сентября 2013 года в законную силу вступили новые правила отопительного сезона.

С какими нововведениями будет происходить подготовка к отопительному сезону 2013-

2014 годов? С подробностями этого процесса наших читателей знакомит начальник

юридического отдела Ассоциации КСК г. Алматы Аркадий Александрович Рубцов.

О границах ответственности

Также в новых правилах разрешён спорный вопрос о границах эксплуатационной

ответственности. Отныне законодательство устанавливает, что "граница эксплуатационной

ответственности между потребителем, использующим энергию для бытового потребления, или

органом управления объектом кондоминиума в многоквартирных жилых домах

и энергопередающей организацией определяется по первому фланцу входных задвижек узла

управления (элеватор).

При этом на орган управления объектом кондоминиума также возлагаются обязанности

по содержанию в надлежащем техническом состоянии общедомовой системы отопления

и горячего водоснабжения, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей

и запорной арматуры, узлов управления (элеваторов), узлов учёта, приборов учёта тепловой

энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Также КСК теперь

должны обеспечивать сохранность общедомовых приборов коммерческого учёта тепла

и горячей воды, а также иных предметов, составляющих общедомовую собственность.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Join the conversation

You are posting as a guest. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования