Вопросы по банкротству

[Галилей]

Имелось право пользования землей сроком на 10 лет. Данное право было предоставлено банку в залог. В дальнейшем, юридической лицо признано банкротом и назначен Конкурсный управляющий. Далее, срок права аренды истек в результате чего конкурсный управляющий заключил новый договор аренды с ГУ отдел земельных отношений сроком на 1 год (Краткосрочная) которая не может быть предметом залога в силу ст.77 ЗК РК, а также в силу того что и в самом договоре такое ограничение указано (запрет на отчуждение и передачу третьим лицам). Таким образом, фактически банк остался без залога.

По мнению банка, Конкурсному управляющему следует заключить долгосрочный договор аренды на земельный участок с дальнейшим включением его в договор залога путем допика что даст ему возможность претендовать на него в ходе конкурсного производства.

Однако, Конкурсный управляющий с этим не согласен, и считает, что раз уже банк на основании решения суда включен в реестр требовании кредиторов в третью очередь, следовательно перезаключать договор аренды не надо и имущество будет реализовываться на основании решения суда вступившее в законную силу и не обжалованное по сей день.

Вместе с тем, конкурсный управляющий полагает, что в соответствии со ст.68 ЗРК "О банкротстве" сделать допики к договору залога невозможно по причине истечения сроков всех долговых обязательств.

На вопрос как будет реализовываться имущество по которому имеется ограничение в распоряжении согласно договору аренды, конкурсный управляющий не отвечает.

И еще, в ст.68 указано, что снимаются все законодательные ограничения на обращение взыскания на имущество несостоятельного должника. Что это значит? могут ли ограничения ГУ земельных отношений сниматься в таком случае?

Обязательства по договору залога являются долговыми или имущественными?

Всех заранее благодарю.

Изменено 11 Июля 2013 пользователем Галилей

[Галилей]

Все на обеде что ли?

[Галилей]

Алло, обед закончился, продолжаем работать)))

Напоминаю, что на форуме запрещены сообщения, имеющими целью "up" темы.

Изменено 11 Июля 2013 пользователем Эвитта
Устное предупреждение о нарушении Правил форума

[Гость Аидёка]

Очевидно, что не допик, а новый договор залога.

А что, я согласен с конкурсным управляющим.

Зато я с тобой не согласна! Не нужен новый Договор залога во первых, достаточно допика при смене залогодателя или увеличении срока!!! А во вторых краткосрочная аренда земельного участка (в данном случае 1 год), не спасет ситуацию, поскольку не может быть принято краткосрочное земелепользование в залог Банка, это запрещено действующим Законодательством.

А в целом, он (Банк) как залоговый кредитор включен в реестр требований третьей очереди, а по сути удовлетворять требования то не с чего (залог то вылетел)(((((