можно ли через суд обязать контрагента договориться о сроках возврата долга?

[Гость заинтересованный]

Уважаемые юристы,

По условиям договора о сотрудничестве мы и наш партнер скинулись 50/50 на строительство жилого комплекса. При заключении договора мы договорились, что наша сторона может выйти из проекта до момента продажи квартир и в этом случае партнер должен вернуть нам наши деньги с выручки от продажи квартир. В договоре было оговорено что в течение 3-х месяцев после даты начала продажи квартир мы должны сесть за стол переговоров и обсудить детали и сроки возврата денег. В силу обстоятельств нам пришлось выйти из проекта. Оговоренные 3 месяца уже прошли, а наш бывший партнер уклоняется от переговоров и возрата денег. Вопросов теперь несколько:

I. Mожно ли через суд обязать его сесть за стол переговоров и договориться об условиях и сроках возврата денег? Может ли суд вынести решение обязывающее его договориться с нами? Или иск должен обязательно содержать материальную часть в виде суммы денег и т.п.?

II. Если иск должен содержать материальную часть, как лучше всего его сформулировать? Как требование о возврате неосновательного обогащения? Но на этот счет имеются сомнения, так как мы изначально не претендовали на выручку от продажи, за счет которого он по идее обогащается, а только на сумму своих инвестиций, можно ли назвать это неосновательным обогащением?

Буду благодарен за идеи.

[Депутат]

имхо.медиация в помощь!

Изменено 11 Июля 2013 пользователем Елiмай
Сверхцитирование

[Гость ОППОНЕНТ]

Изучите ГК. В нем есть норма (найдите ее), указывающая, что при отсутствии срока исполнения своих обязательств, учитываются разумные сроки, которые необходимы (в данном случае) для возврата денег. Идите с иском в суд.

[Гость заинтересованный]

имхо.медиация в помощь!

Ну так обе стороны должны быть согласны привлечь медиатора. Должник то уклоняется от всяких контактов с нами.

[Гость заинтересованный]

Изучите ГК. В нем есть норма (найдите ее), указывающая, что при отсутствии срока исполнения своих обязательств, учитываются разумные сроки, которые необходимы (в данном случае) для возврата денег. Идите с иском в суд.

Спасибо, Оппонент. Мы как раз и выжидаем срок и идем с иском в суд. Вопрос в том, может ли суд заставить должника сесть за стол переговоров???

[DoszhanMS]

смысл вам заморачиваться и пытаться с ними договориться если они не идут на диалог? Ведь это свидетельствует о нежелании возвращать деньги (мое мнение, основанное на том, что вы описали). Не думаете, что если вы пойдете по 1-му пути, они воспользуются этим, чтобы еще дальше затянуть возврат денег. Вынесли решение об обязании их провести переговоры с вами (хотя интересно, как это суд сможет сделать это). Затем оно вступило в законную силу. Затем исполнение. Представим они провели переговоры. Соглашения вы не достигли или достигли, но они его не исполняют. Что дальше?

Потом вам все равно придется идти по второму пути.

По поводу того как сформулировать требование, то не проще просто обозвать "задолженность". Многие вообще не заморачиваются и указывают просто "сумма" и ссылаются на 272 ГК РК.

Главное чтобы вам иск не завернули, так как не проведены указанные переговоры. Соответственно, у вас должна быть соответствующая переписка с ними, с требованием о проведении переговоров (хотя бы с вашей стороны)

Изменено 11 Июля 2013 пользователем Елiмай
Сверхцитирование

[Urbanus]

Буду благодарен за идеи.

1) С иском в суд. В ходе рассмотрения можно прийти к мировому соглашению

2) ИМХО, не будет являться неосновательным обогащением т.к.

мы изначально не претендовали на выручку от продажи, за счет которого он по идее обогащается, а только на сумму своих инвестиций

Может ст. 337 ГК подойдет

Изменено 11 Июля 2013 пользователем wilde one

[Гость заинтересованный]

смысл вам заморачиваться и пытаться с ними договориться если они не идут на диалог? Ведь это свидетельствует о нежелании возвращать деньги (мое мнение, основанное на том, что вы описали). Не думаете, что если вы пойдете по 1-му пути, они воспользуются этим, чтобы еще дальше затянуть возврат денег. Вынесли решение об обязании их провести переговоры с вами (хотя интересно, как это суд сможет сделать это). Затем оно вступило в законную силу. Затем исполнение. Представим они провели переговоры. Соглашения вы не достигли или достигли, но они его не исполняют. Что дальше?

Потом вам все равно придется идти по второму пути.

По поводу того как сформулировать требование, то не проще просто обозвать "задолженность". Многие вообще не заморачиваются и указывают просто "сумма" и ссылаются на 272 ГК РК.

Главное чтобы вам иск не завернули, так как не проведены указанные переговоры. Соответственно, у вас должна быть соответствующая переписка с ними, с требованием о проведении переговоров (хотя бы с вашей стороны)

Все верно, мы в принципе решили что подождем еще немного и в исковом сразу потребуем долг. Просто с коллегами возник спор о возможности обязать его сесть за стол переговоров через суд.

[Amangali]

Не вздумайте основанием иска указывать неосновательное обогащение, так как ваше требование имеет основанием - договор.