что входит в обще домовую собственность

[Гость гость]

КСК выгодно считать общим имуществом из инженерных сетей, то что идет по подвалу до начала стояка в квартиры. Т.е. стенка , которая разделяет мою квартиру и квартиру соседа - не обще домовая собственность, а наша совместная собственность.Переносить, сносить или что-то другое мы можем делать с согласия друг друга и разрешения компетентных органов. Стояки( вода, канализация) затрагивают обычно больше соседей ( верх, низ,слева, справа) и четкого указания,что эти стояки относятся к обще домовой системе не нашла. Все делают круглые глаза( чего, мол, тупишь) - это совместная стоимость всех жильцов (5-ти или 9 -ти этажей). Ну, не хочется в это верить!!!! Тогда и правда, обидится сосед с первого этажа и будем бегать в поисках воды и туалета. Помогите найти нормативный акт, что стояки -обще домовая собственность.

[Q100]

... Помогите найти нормативный акт, что стояки -обще домовая собственность.

п.24 ст.2 Закона РК от "16".04.1997 г. № 94 "О жилищных отношениях" (выделено мной):

24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

[Гость гость]

Можно мне не блондинке от кого- нибудь получить более или менее четкий ответ: до дворового канализационного колодца- ответственность за коллектор несет какой - нибудь водоканал, а от дворового колодца по подвалу,через все пять этажей- КСК, ответственность жильца- от места присоединения (от тройника и дальше по квартире). Аналогично по стоякам горячей и холодной воды. Кто-то высказал мысль что по теплоснабжению- ответственность жильца- за отопительный радиатор, а до него от элеватора до присоединения радиатора -КСК. Разговаривать с КСК -надо иметь ни одно высшие образование , а как минимум три и плюс железное здоровье.

[Kontra-gent]

...Т.е. стенка , которая разделяет мою квартиру и квартиру соседа - не обще домовая собственность, а наша совместная собственность...

Помогите найти нормативный акт, что стояки -обще домовая собственность.

24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

47) помещение - отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками;

То есть, часть труб, находящихся в стене между квартирами - является общим имуществом.

[Гость гость]

24) общее имущество - части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

47) помещение - отдельное внутреннее пространство в жилом доме (жилом здании). Границами каждого помещения являются внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка (междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками;

То есть, часть труб, находящихся в стене между квартирами - является общим имуществом.

А как понимать :

50) общее имущество ограниченного пользования - передаваемые в установленном порядке в пользование отдельные части общего имущества отдельному собственнику (собственникам).