Кто регистрирует договор аренды: Арендатор или Арендодатель?

[Гость Гостья]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста кто регистрирует договор аренды нежилого помещения сроком свыше 1 года: Арендатор или Арендодатель?

Если можно дайте плиз ссылку на документ.

[Гость Сов]

Закон о гос регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 22. Подача заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

1. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании сделки, удостоверенной в нотариальном порядке, регистрация осуществляется по заявлению любой стороны (участника) сделки.

2. В тех случаях, когда права (обременения прав) возникают на основании договора или иной сделки при отсутствии их нотариального удостоверения, заявление в установленном порядке должно быть подано всеми участниками сделки.

Заявление на регистрацию возникновения и изменения залога, предоставленного в обеспечение договора банковского займа, подается залогодателем и (или) залогодержателем.

В случае подачи заявления залогодержателем требуется нотариально удостоверенное согласие залогодателя на такую регистрацию.

Изменено 23 Августа 2013 пользователем Орал

[Була]

Недавно поднимал такой вопрос, но мне не ответили. Сам тож не нашел.

2 Сов, спс, видать плохо искал...

Изменено 23 Августа 2013 пользователем Була

[Юрист-практик]

смотрите ЗРК О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

регистрирует заявитель - правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация;

если в договоре аренды не указано кто регистрирует договор, то представители Арендатора и Арендодателя вместе сдают документы. или оформите доверенности на представителя от обоих сторон

Обычно в юстиции без доверенностей от обеих сторон документы не рассматривают, при чем если имущество физика, то просят нотариальное согласие супруги(-а) или заявление о том, что в браке не состоит(-яла), также протокола или решения и приказы на первых руководителей и уд.личности руководителей + госпошлина за каждый литер (около 8000 за литер, сами считают при приеме документов), + документы на недвижимость (обычно требуют нотариальные копии, но иногда принимают просто копии (договора, тех паспорт и т.д.)).

Изменено 23 Августа 2013 пользователем Юрист-практик