отчет

[Гость Tigra]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, долен ли быть проведен отчет о проделанной работе, если обслуживающей организацией наших домов является ТОО?

[ЮКОС]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, долен ли быть проведен отчет о проделанной работе, если обслуживающей организацией наших домов является ТОО?

Независимо от формы управления объектом кондоминиума, отчет должен предоставляться не реже 1 раза в квартал, в Вашем случае форма управления выбрана в виде сервисной организации (управляющей компании), т.е. ТОО. Кстати, в Вашем случае должен был быть договор с ТОО по содержанию и обслуживанию Вашего дома. В договоре должны быть прописаны обязанности ТОО, за что они отвечают и за что не отвечают, возможно в договоре нет того, что они и не делают. Но в любом случае отчеты должны быть. Это в законе РК "О жилищных отношениях" четко прописано. Также есть утвержденная приказом председателя агентства по делам строительства и ЖКХ форма такого отчета.

[ЮКОС]

Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума

Расходы, связанные с использованием общего имущества, должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется собственникам помещений (квартир) каждый квартал в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом.

Затраты на ремонт общего имущества определяют сами собственники квартир, на основании ПР РК 1.04-22-2002 и СНиП РК 1.04-01-2002 - см. ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 15 июля 2010 года

[Гость Tigra]

Статья 50-2. Отчет по управлению объектом кондоминиума

Расходы, связанные с использованием общего имущества, должны быть отражены в отчете по управлению объектом кондоминиума, который представляется собственникам помещений (квартир) каждый квартал в письменной форме в первую декаду месяца, следующего за отчетным периодом.

Затраты на ремонт общего имущества определяют сами собственники квартир, на основании ПР РК 1.04-22-2002 и СНиП РК 1.04-01-2002 - см. ответ Председателя Агентства РК по делам строительства и ЖКХ от 15 июля 2010 года

А что если кондоминиум у нас не зарегестрирован? Тут четко указано, что ответ по управлению объектом кондоминиума, а такового нет..

[ЮКОС]

Тогда должны быть договора обслуживания, и там это должно прописываться, сколько отчетов и каких. Если нет совместной собственности, т.е. ОК, тогда каким образом ТОО к Вам пришло обслуживать? и что обслуживать, если нет ОК? С каждым отдельный договор заключали? Как это ТОО решает общие вопросы, в том числе стоимость обслуживания? Кто уполномочил ТОО собирать суммы и на что?

[Гость Tigra]

Договор есть с практически каждым и там нет ни суммы тарифа, ни слова нет о предоставлении отчета. Получается они могут повысить тариф просто провести внутри своего тоо собрание учредителей и решением учредителей поднять на тариф на сколько захотят?

[ЮКОС]

Договор есть с практически каждым и там нет ни суммы тарифа, ни слова нет о предоставлении отчета. Получается они могут повысить тариф просто провести внутри своего тоо собрание учредителей и решением учредителей поднять на тариф на сколько захотят?

Тогда о чем договор? Если не оговорены существенные условия?

[В.В.]

Договор есть с практически каждым и там нет ни суммы тарифа, ни слова нет о предоставлении отчета. Получается они могут повысить тариф просто провести внутри своего тоо собрание учредителей и решением учредителей поднять на тариф на сколько захотят?

Заранее тарифы в условиях нашей скачущей экономики оговорить нельзя Отчеты идут по закону согласно сроков

Перед годовым отчетом должны иметь все цифры Во всем РК это 1 апреля ,если продлили то до 1 мая

Вы ловите момент и требуйте годовой отчет и расшифровки или грозите что откажитесь от их услуг

[Гость Tigra]

Тогда о чем договор? Если не оговорены существенные условия?

Договор о то, что входит в их обязанность, что входит в нашу обязанность, акт границ отвественности, правила общественного порядка и прочее

[ЮКОС]

Должен быть договор возмездного оказания услуг, а без стоимости услуг как? В любом случае Вы на основании ЗоЖО имеете право требовать ежеквартального отчета. И ЗоЖО в данном случае выше условий договора.