Арест квартиры по обязательствам бывшего владельца

[Гость Жанна]

Добрый день.

Подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией.

В 2002г. я купила квартиру, оформила как положено, зарегистрировала в БТИ. В 2012г. узнаю, что в 2004г. на мою квартиру был наложен судебный арест, в качестве обеспечения иска по задолженности предыдущего хозяина какому-то ТОО. Я попробовала написать жалобу на действия судьи, но мне пришел ответ, ( просто письмо, не определение)что т.к. я не являюсь стороной по делу, от меня не принимаются никакие жалобы и заявления. Мне предложили подать в суд на бывшего хозяина или на ТОО. Этого я сделать не могу, т.к не знаю их адресов и полных ревкизитов. Пробовала найти их через интернет - безрезультатно.

Подскажите как правильно поступить, чтобы суд снял этот арест.

Спасибо

[Гость Сов]

Сначала проверьте, справку о зарегистрированных правах посмотрите, если право собственности действительно зарегистрировано за вами с 2002 года- значит действия гос. органа по наложению ареста неправомерны, так как собственник уже - другое лицо. Жалобу надо было писать не на действия судьи, а на действия гос. органа осуществляющего гос. регистрацию.

[Гость тито]

Добрый день.

Подскажите, может кто сталкивался с подобной ситуацией.

В 2002г. я купила квартиру, оформила как положено, зарегистрировала в БТИ. В 2012г. узнаю, что в 2004г. на мою квартиру был наложен судебный арест, в качестве обеспечения иска по задолженности предыдущего хозяина какому-то ТОО. Я попробовала написать жалобу на действия судьи, но мне пришел ответ, ( просто письмо, не определение)что т.к. я не являюсь стороной по делу, от меня не принимаются никакие жалобы и заявления. Мне предложили подать в суд на бывшего хозяина или на ТОО. Этого я сделать не могу, т.к не знаю их адресов и полных ревкизитов. Пробовала найти их через интернет - безрезультатно.

Подскажите как правильно поступить, чтобы суд снял этот арест.

Спасибо

когда покупали кв справку об обременении получали в ЦОНе ? если тот хозин заложил эту квартиру в ТОО, то договор залога недвижимости подлежал обязательной регистрации в органах юстиции, если такового нет то действия судьи незаконны. а в остальных случаях это ведь ваше имущество с 2002 года, как судья может его сделать обеспечением иска ТОО в 2004 году.

вот если продавец обманул вас продав квартиру в залоге , то можно было подать в суд о признании сделки недействительной и потребовать сумму назад до истечения 3-х лет с 2004 года, когда вам стало известно.

[Депутат]

Статья 240-6. Защита прав других лиц при исполнении решения

1. В случае допущения судебным исполнителем при производстве ареста имущества нарушения закона, которое является основанием к отмене ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника или других лиц об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 240-5 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

обжалуйте действия СИ

[Гость Сов]

обжалуйте действия СИ

Арест наложен определением суда, соответственно и снять его может только суд.

[Гость Жанна]

Доброе утро,

Спасибо всем ответившим.

Поясняю - при покупке никакого ареста не было. Все проверяли. Арест наложили когда квартира уже принадлежала мне. Судья не проверила, СИ тоже. А теперь я ничего не могу ни от кого добиться.

А как мне "заставить" суд снять арест? Может в городской пожаловаться?

[Гость Жанна]

обжалуйте действия СИ

Спасибо за совет. Попробую.

[Гость Сов]

Спасибо за совет. Попробую.

СИ не причем. Исполнял постановление СИ именно регистрирующий орган - управление юстиции. Советую к ним обратится с заявлением об исправлением ошибок, допущенных при регистрации обременений. Это быстрее, чем суд с СИ.