Гость ЭТО_ОН Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Уважаемые форумчане, добрый день! Если можете подскажите как воздействовать на неродивого Арендодателя. Ситуация следующая, есть договор аренды складских помещений, с ценой 2$ за кв.м. 28.04.2006 года поступает извещение об увеличении арендной платы на 1$ с 01.05.2006 года! Договором не отрегулирован вопрос о порядке и сроках извещенеия в случае изменения арендной платы, ст. 546, как и ст. 385 ГК РК делает сслыку на договор и законодательство, но не информирует о минимальном сроке на извещение Арендатора в случае изменения арендной платы. Как быть, на что ссылаться, ведь по обычаю он должен был предупредить хотя бы за один месяц ? Если были подобные ситуации подкажите, заранее благодарен!
МаксиM Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Уважаемые форумчане, добрый день! Если можете подскажите как воздействовать на неродивого Арендодателя. Ситуация следующая, есть договор аренды складских помещений, с ценой 2$ за кв.м. 28.04.2006 года поступает извещение об увеличении арендной платы на 1$ с 01.05.2006 года! Договором не отрегулирован вопрос о порядке и сроках извещенеия в случае изменения арендной платы, ст. 546, как и ст. 385 ГК РК делает сслыку на договор и законодательство, но не информирует о минимальном сроке на извещение Арендатора в случае изменения арендной платы. Как быть, на что ссылаться, ведь по обычаю он должен был предупредить хотя бы за один месяц ? Если были подобные ситуации подкажите, заранее благодарен! Вот смотрите. Та же самая ст.546 3. Размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества. А соглашением сторон я думаю ничего не предусмотрено. Следовательно арендодатель имеет право 1 раз в год поднять цены. :smile:
Гость ЭТО_ОН Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Вот смотрите. Та же самая ст.546 А соглашением сторон я думаю ничего не предусмотрено. Следовательно арендодатель имеет право 1 раз в год поднять цены. Так это понятно, не знаю где взять ссылку на обоснование срока - который предоставляется Арендатору для дачи согласия или отказа от повышения арендной платы и расторжения договора?
Гость poprock Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Придете к арендодателю и говорите что у Вас денег как бы сейчас нет они появятся только тогда то что вы утвердили бюджет и тп Скажите чт о Иначе придется Вам искать другое место
Гость Гость Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Придете к арендодателю и говорите что у Вас денег как бы сейчас нет они появятся только тогда то что вы утвердили бюджет и тп Скажите чт о Иначе придется Вам искать другое место Видимо вы не поняли вопроса, я спрашивал о законодательной возможности Арендатора на своевременное реагирование на изменение цены договора, ну например, возможно ли сослаться на обычае делового оборота?
МаксиM Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Знаете я думаю то, о чем вы спрашиваете носит сугубо диспозитивный характер. Т.е. договорной. Как договоритесь. Так что смотрите тот пункт в договоре, где сказано " Споры Сторон, возникшие при исполнении Договора разрешаются путем переговоров". Так что переговаривайтесь. :biggrin:
Гость poprock Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Вопрос то я понял просто Вы не хотите понимать что это решается на таком уровне как я Вам выше сказал
МаксиM Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Вопрос то я понял просто Вы не хотите понимать что это решается на таком уровне как я Вам выше сказал Или, как я, чуть ниже. :biggrin:
Гость poprock Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Может быть проведете аналогию с отказом от договора по которому срок установлен в три месяца ст 545 Или, как я, чуть ниже. Респект :biggrin:
МаксиM Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Может быть проведете аналогию с отказом от договора по которому срок установлен в три месяца ст 545 Респект Боюсь здесь больше о сроках договора...
Гость poprock Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Я понимаю но может попробовать засветить этот молмент перед арендодателем и типа видишь есть тут три месяца ну давай договоримся об одном месяце окей и все будет хоккейно
Гость Витязь Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Так это понятно, не знаю где взять ссылку на обоснование срока - который предоставляется Арендатору для дачи согласия или отказа от повышения арендной платы и расторжения договора? Сошлитесь на ст. 402 ГК (Общая часть).
МаксиM Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 Я понимаю но может попробовать засветить этот молмент перед арендодателем и типа видишь есть тут три месяца ну давай договоримся об одном месяце окей и все будет хоккейно Ну тут poprock я с тобой полностью согласен. Как говорится в войне все средства хороши. И в спорах тоже. Я и сам иногда делаю такие варианты под названием "авось прокатит" наперед зная, что это идет вразрез законодательству. Но ведь это знаю только я. :biggrin:
Гость poprock Опубликовано 12 Мая 2006 Жалоба Опубликовано 12 Мая 2006 МАКСИМ бывает грешим (включая дурачка) ВИТЯЗЬ тоже вариант
Рекомендуемые сообщения
Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи
Создать аккаунт
Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!
Зарегистрировать новый аккаунтВойти
Есть аккаунт? Войти.
Войти