Узаконение

[Гость Виктор]

КАк я могу узаконить самовольно построенную пристройку к квартире на первом этаже в жилом доме,и если не сложно дайте информацию как вообще узаканивать...

[Гость Серёга]

п.3 ст.244 ГК РК предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под размещение возведенной постройки.

Согласно ст.43 Земельного Кодекса РК предоставление земельных участков в собственность или землепользование осуществляется местными исполнительными органами в пределах их компетенции.

Следовательно, обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире. Ответчиком указываете акимат, третьим лицом со стороны ответчика ахитектуру и градостроительство.

Хотя для данной категории дел законом не предусмотрен досудебный порядок разрешения спора, во-избежании оставления искового заявления без рассмотрения, рекомендовал бы обратиться с письменным запросом в акимат, будет ли предоставлен земельный участок истцу под самовольную постройку.

Возможно, что в ходе судебного разбирательства архитектура и градостроительство будет утверждать, что данная пристройка не соответствует СНиПам. В таком случае ходатайствуйте о назначении судебной строительно-технической экспертизе, на разрешение которой поставьте вопрос о соответствии самовольной пристройке СНиПу.