ykis Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 Всем доброго дня. Согласно п.3 ст. 32 Закона 2Об ипотеке" При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества. Следует ли из вышеизложенного, что заказчиком при проведении оценки текущей оценочной стоимости при внесудебной реализации является исключительно и только доверенное лицо, или же заказчиком такой оценки может выступить любое другое лицо? Из чтения данной нормы я склоняюсь, что заказчиком оценки может быть только доверенное лицо. Какие будут мнения на этот счет? Цитата
Галилей Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 Думаю доверенное лицо либо по соглашению между доверенным лицом и собственником, ну чтобы в последующем стоимость оценки в суде не оспаривалась как это обычно бывает у нас. Правда на практике я такое соглашение не видел, но думаю его можно сделать, оно не будет противоречить закону. Цитата
Юрист-практик Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 Всем доброго дня. Согласно п.3 ст. 32 Закона 2Об ипотеке" При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества. Следует ли из вышеизложенного, что заказчиком при проведении оценки текущей оценочной стоимости при внесудебной реализации является исключительно и только доверенное лицо, или же заказчиком такой оценки может выступить любое другое лицо? Из чтения данной нормы я склоняюсь, что заказчиком оценки может быть только доверенное лицо. Какие будут мнения на этот счет? В данном случае доверенным лицом залогодателя считается залогодержатель и его сотрудники, в подписанных договорах и согласии у залогодержателя, залогодатель дает право залогодержателю осуществлять оценку, реализацию и т.д. Т.о. залогодержатель имеет полное право на удовлетворение всех требований по заключенным договорам, в том числе оценка, с отнесением расходов по оценке на счет залогодателя. Цитата
ykis Опубликовано 3 Октября 2013 Автор Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 (изменено) В данном случае доверенным лицом залогодателя считается залогодержатель и его сотрудники, в подписанных договорах и согласии у залогодержателя, залогодатель дает право залогодержателю осуществлять оценку, реализацию и т.д. Т.о. залогодержатель имеет полное право на удовлетворение всех требований по заключенным договорам, в том числе оценка, с отнесением расходов по оценке на счет залогодателя. Есть одна деталь - в нашем случае доверенное лицо - не залогодержатель и не его сотрудники, а отдельный специально нанятый человек - адвокат. Изменено 3 Октября 2013 пользователем ykis Цитата
Юрист-практик Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 Есть одна деталь - в нашем случае доверенное лицо - не залогодержатель и не его сотрудники, а отдельный специально нанятый человек - адвокат. я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится. Цитата
ykis Опубликовано 3 Октября 2013 Автор Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится. Согласитесь, что если лицо "доверенное", то это должно означать наличие у него доверенности... В которой должны быть прописаны соответствующие полномочия. А если доверенное лицо еще и адвокат - то наличие ордера - обязательно. И наиболее важный, на мой взгляд, вопрос, вынесенный в заголовок. Кто имеет право заказывать оценку рыночной стоимости залогового имущества при внесудебной реализации - только доверенное лицо, как об этом прямо сказано в законе, или кто-то еще? Цитата
Adonia Опубликовано 3 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 3 Октября 2013 я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится. при внесудебной реализации доверенное лицо залогодержателя проводит торги, это может быт работник, либо другое физическое лицо, но не судебный исполнитель и не обязательно адвокат. Согласно п.2 ст.24 Закона об ипотеке недвижимого имущества, Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. в случае если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем. Цитата
Рекомендуемые сообщения
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.