Перейти к контенту
КАЗАХСТАНСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ФОРУМ

Рекомендуемые сообщения

Опубликовано

Всем доброго дня.

Согласно п.3 ст. 32 Закона 2Об ипотеке" При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества.

Следует ли из вышеизложенного, что заказчиком при проведении оценки текущей оценочной стоимости при внесудебной реализации является исключительно и только доверенное лицо, или же заказчиком такой оценки может выступить любое другое лицо?

Из чтения данной нормы я склоняюсь, что заказчиком оценки может быть только доверенное лицо.

Какие будут мнения на этот счет?

Опубликовано

Думаю доверенное лицо либо по соглашению между доверенным лицом и собственником, ну чтобы в последующем стоимость оценки в суде не оспаривалась как это обычно бывает у нас. Правда на практике я такое соглашение не видел, но думаю его можно сделать, оно не будет противоречить закону.

Опубликовано

Всем доброго дня.

Согласно п.3 ст. 32 Закона 2Об ипотеке" При объявлении торгов несостоявшимися ввиду участия в них менее двух покупателей залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, установленной решением суда или доверенным лицом на основании заключения физических или юридических лиц, имеющих лицензию на осуществление деятельности по оценке имущества.

Следует ли из вышеизложенного, что заказчиком при проведении оценки текущей оценочной стоимости при внесудебной реализации является исключительно и только доверенное лицо, или же заказчиком такой оценки может выступить любое другое лицо?

Из чтения данной нормы я склоняюсь, что заказчиком оценки может быть только доверенное лицо.

Какие будут мнения на этот счет?

В данном случае доверенным лицом залогодателя считается залогодержатель и его сотрудники, в подписанных договорах и согласии у залогодержателя, залогодатель дает право залогодержателю осуществлять оценку, реализацию и т.д. Т.о. залогодержатель имеет полное право на удовлетворение всех требований по заключенным договорам, в том числе оценка, с отнесением расходов по оценке на счет залогодателя.

Опубликовано (изменено)

В данном случае доверенным лицом залогодателя считается залогодержатель и его сотрудники, в подписанных договорах и согласии у залогодержателя, залогодатель дает право залогодержателю осуществлять оценку, реализацию и т.д. Т.о. залогодержатель имеет полное право на удовлетворение всех требований по заключенным договорам, в том числе оценка, с отнесением расходов по оценке на счет залогодателя.

Есть одна деталь - в нашем случае доверенное лицо - не залогодержатель и не его сотрудники, а отдельный специально нанятый человек - адвокат.

Изменено пользователем ykis
Опубликовано

Есть одна деталь - в нашем случае доверенное лицо - не залогодержатель и не его сотрудники, а отдельный специально нанятый человек - адвокат.

я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится.

Опубликовано

я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится.

Согласитесь, что если лицо "доверенное", то это должно означать наличие у него доверенности... В которой должны быть прописаны соответствующие полномочия.

А если доверенное лицо еще и адвокат - то наличие ордера - обязательно.

И наиболее важный, на мой взгляд, вопрос, вынесенный в заголовок. Кто имеет право заказывать оценку рыночной стоимости залогового имущества при внесудебной реализации - только доверенное лицо, как об этом прямо сказано в законе, или кто-то еще?

Опубликовано

я вот еще раз вчитываюсь в норму, может под доверенным лицом подразумевается судебный исполнитель или же все таки доверенное лицо залогодержателя??? У меня закрались сомнения, буду искать ответ, что накопаю отпишусь. Самому тема не чужда, в скором времени понадобится.

при внесудебной реализации доверенное лицо залогодержателя проводит торги, это может быт работник, либо другое физическое лицо, но не судебный исполнитель и не обязательно адвокат. Согласно п.2 ст.24 Закона об ипотеке недвижимого имущества, Доверенное лицо определяется сторонами в ипотечном договоре. в случае если в ипотечном договоре доверенное лицо не определено, оно назначается залогодержателем.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Гость
Ответить в этой теме...

×   Вы вставили отформатированный текст.   Удалить форматирование

  Допустимо не более 75 смайлов.

×   Ваша ссылка была автоматически заменена на медиа-контент.   Отображать как ссылку

×   Ваши публикации восстановлены.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    • Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.
  • Upcoming Events

    No upcoming events found
  • Recent Event Reviews

×

Важная информация

Правила форума Условия использования