Кому принадлежит земля под многокватирным домом и кто платит налог на землю КСК ?

[В.В.]

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом и кто платит налог на землю КСК ?

[Айдарчик]

земля под многоквартирным домом принадлежит владельцам квартир в долях пропорционально площади квартир к площади земли

налог за часть земли платит собственник квартиры

Изменено 6 Октября 2013 пользователем Айдарчик

[В.В.]

квартира например 100 мә в 10этажном доме и 100/10=10 м2 собственность 1 квартировладельца и где это закреплено в отсутствии кондоминума ?

[Q100]

эти сведения указываются в технической документации на первичный объект недвижимости, коим является многоквартирный дом, и, после гос-ной регистрации передаются юстиционерами в налоговую.

последняя, в свою очередь, по кадастровым номерам "пилит" налог на землю под домом, на собственников вторичных объектов недвижимости, согласно площадям, занимаемым их объектами.

как-то так.

Изменено 6 Октября 2013 пользователем Жай It Q-100

[В.В.]

Странно Налог на землю при сдаче квартиры они приравнивают / налоговая/ к площади квартиры Почему ?

А просто фл платит тоже непонятно по какому расчету но не 1/10 и возле дома полисадник тоже должен относится к дому хотя бы отступ метров на 5?

есть ли инструкция или типа того?

Изменено 6 Октября 2013 пользователем В.В.

[Zhalair Мухали]

Двойное налогообложение расцветает на практике. Так, застройщик является собственником земельного участка, а впоследствии и здания, согласно акту приемки. Юстиция регистрирует право собственности на первичную недвижимость и передает данные налоговикам. Только вот при появлении вторичного собственника государство "забывает" оформить прекращение права собственности застройщика в соответствующей части. При попытке разобраться отвечают, что формально право собственности застройщика не прекращено (что в принципе подтверждается при получении справки об обременениях на первичный объект). Единственным основанием для перехода права собственности на з/у является регистрация кондоминиума. Во многих новых ЖК, полагаю, он так и не зарегистрирован и государство получает налог от собственника з/у и собственников квартир.

[Q100]

ппкс!

  В 06.10.2013 в 15:47, Zhalair Мухали сказал:

... Только вот при появлении вторичного собственника государство "забывает" оформить прекращение права собственности застройщика в соответствующей части. ...

вот здесь, собака и "порылась".

[Гость sat]

  В 06.10.2013 в 15:47, Zhalair Мухали сказал:

Двойное налогообложение расцветает на практике. Так, застройщик является собственником земельного участка, а впоследствии и здания, согласно акту приемки. Юстиция регистрирует право собственности на первичную недвижимость и передает данные налоговикам. Только вот при появлении вторичного собственника государство "забывает" оформить прекращение права собственности застройщика в соответствующей части. При попытке разобраться отвечают, что формально право собственности застройщика не прекращено (что в принципе подтверждается при получении справки об обременениях на первичный объект). Единственным основанием для перехода права собственности на з/у является регистрация кондоминиума. Во многих новых ЖК, полагаю, он так и не зарегистрирован и государство получает налог от собственника з/у и собственников квартир.

не подскажите как можно зарегистрировать кондоминимум без Акта на зем участок, который принадлежит Застройщику?

[Irina_STKZ]

  В 12.12.2013 в 14:49, sat сказал:

не подскажите как можно зарегистрировать кондоминимум без Акта на зем участок, который принадлежит Застройщику?

Может в 2014 году у кого-то мысли появились?