Присвоение адреса

[Зачем_я_пошел_на_юриста?]

Лицу необходимо продать земельный участок. Проблема возникла когда выяснилось, что адрес в гос. акте на земельный участок не соответствует адресу, указанному в справке о зарегистрированных правах и обременениях на имущество. Обратившись за исправлением данной ошибки получили ответ, что объекту необходимо изменить (присвоить) новый адрес. Присвоили, соответствующее постановление зарегистрировали. А теперь собственно вопрос. Необходимо ли менять гос. акт (на акт с новым адресом) для государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка по предстоящей сделке? Для заключения договора у нотариуса достаточно будет предоставить постановление о присвоении нового адреса, которое после регистрации подшито к правоустанавливающему документу.

[Орал]

Адрес относится к идентификационным характеристикам ЗУ, акт нужно менять.

[Зачем_я_пошел_на_юриста?]

акт нужно менять.

Нельзя ли это сделать после гос. регистрации договора купли-продажи?

[Зачем_я_пошел_на_юриста?]

Удваиваю вопрос.

[ELC]

Адрес относится к идентификационным характеристикам ЗУ, акт нужно менять.

Не согласен. Необходимости в замене акта на землю нет. Если акт старого образца, он подлежит обновлению после регистрации договора купли-продажи.

Уточните пож-та, в чем заключалось не соответствие и какое постановление Вы получили.

[Зачем_я_пошел_на_юриста?]

Уточните пож-та, в чем заключалось не соответствие и какое постановление Вы получили.

Как я уже писал, адреса в гос. акте и справке отличались (не значительно). В настоящий момент имеем на руках приказ отдела архитектуры и градостроительства о присвоении порядкового номера земельному участку и "объекту". Т.е. фактически - присвоен новый адрес. Имеющийся акт нового образца, однако, как я опять же указывал в первом посте, вписанный в нем адрес естественно не соответствует новому присвоенному. Теперь это участок с объектом нужно продать, причем сделать это нужно как можно скорее. При этом ни времени ни желания изготавливать новый гос. нет. В кадастровом центре и нотариус сказали, что необходимости в изготовлении нового гос. акта нет. Сотрудники ЦОНа утверждают обратное. Мнения ни тех ни других необоснованны, т.е. не подкреплены конкретными нормами.

Изменено 12 Октября 2013 пользователем Неясыть

[ELC]

Нашел только такое:

Закон

Республики Казахстан

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 6. Государственная регистрация изменений прав (обременений прав) на недвижимое имущество

2. В тех случаях, когда изменение идентификационных характеристик недвижимости происходит по решению государственных органов, регистрация таких изменений не может быть возложена на правообладателя, в том числе при изменении наименования населенных пунктов, названия улиц, а также порядкового номера зданий и иных строений (адреса) или при изменении кадастровых номеров в связи с реформированием административно-территориального устройства Республики Казахстан, и осуществляется безвозмездно.

[Орал]

Посмотрите Правила ведения гос зем кадастра в РК.