как зарегистрировать договор субаренды земли, если в договоре допущена ошибка в адресе, а арендодатель не хочет ее исправлять?

[womanjurist]

Добрый день.

Ситуация следующая (Сразу оговорюсь, я пишу от имени ИП):

в 2007 году был подписан договор субаренды земельного участка на 10 лет, между ИП и КГКП на пхв, договор вовремя не был зарегистрирован, в компетентных органах, в связи с тем, что стороны просто упустили из ввиду этот факт. в Течение 2 лет, сменилось руководство и новый директор конечно за это зацепился, с того времени идут судебные тяжбы по поводу расторжения договора, отключается периодически свет, вода. Теперь в прошлом году в августе, КГКП прислало уведомление о том что расторгает договор в одностороннем порядке так как была просрочка в феврале месяце за арендную плату, в свою очередь мы пишем им письмо о том что мы не согласны, так как на день когда пришло уведомление, и его писали у нас была переплата за арендную плату. Далее КГКП подает иск в суд на понуждение к выселению с земельного участка, на что судья иск отклоняет, с такой формулировкой, так как данный договор не зарегистрирован в управлении юстиции то не одна из сторон не может предъявлять претензии по данному договору. Следующий шаг наш мы подаем иск на КГКП на понуждение к регистрации договора нам отказывают, т.к. ответчик не регистрирующий орган, аппеляция тоже проиграна. Таким образом выходит что они настаивают на том что договор расторгнут а мы на том что он не расторгнут, он заключен, подписан, но не зарегестрирован.

Нужно еще сказать что мы подавали на регистрацию документы в юстицию но получали отказ так как в договоре была допущена ошибка в адресе, а также КГКП не является в управление юстиции что бы поставить подпись.

Вот такая ситуация, подскажите как лучше поступить дальше? Выскажите свое мнение по поводу сложившейся ситуации, и кто что бы сделал на нашем месте?

[iOS]

Добрый день.

Ситуация следующая (Сразу оговорюсь, я пишу от имени ИП):

в 2007 году был подписан договор субаренды земельного участка на 10 лет, между ИП и КГКП на пхв, договор вовремя не был зарегистрирован, в компетентных органах, в связи с тем, что стороны просто упустили из ввиду этот факт. в Течение 2 лет, сменилось руководство и новый директор конечно за это зацепился, с того времени идут судебные тяжбы по поводу расторжения договора, отключается периодически свет, вода. Теперь в прошлом году в августе, КГКП прислало уведомление о том что расторгает договор в одностороннем порядке так как была просрочка в феврале месяце за арендную плату, в свою очередь мы пишем им письмо о том что мы не согласны, так как на день когда пришло уведомление, и его писали у нас была переплата за арендную плату. Далее КГКП подает иск в суд на понуждение к выселению с земельного участка, на что судья иск отклоняет, с такой формулировкой, так как данный договор не зарегистрирован в управлении юстиции то не одна из сторон не может предъявлять претензии по данному договору.

Суд не прав.

Следующий шаг наш мы подаем иск на КГКП на понуждение к регистрации договора нам отказывают, т.к. ответчик не регистрирующий орган, аппеляция тоже проиграна. Таким образом выходит что они настаивают на том что договор расторгнут а мы на том что он не расторгнут, он заключен, подписан, но не зарегестрирован.

Правовое основание иска?

Вот такая ситуация, подскажите как лучше поступить дальше? Выскажите свое мнение по поводу сложившейся ситуации, и кто что бы сделал на нашем месте?

Ничего сложного.

Судебные акты выложите (или хотя бы МЧ).

Предварительный диагноз – п.2 ст.155.

[womanjurist]

Суд не прав.

почему не прав??? многие юристы поддержали и оценили решение судьи так как оно было справедливым без перетягивания одеяла на сторону государства. А вот второе решение суда абсолютно противоречит первому при всем при том что оба процесса вел один судья.

Правовое основание иска?

Договор не зарегистрирован, для того что бы его зарегистрировать и привести в соответствие документы все.

а давайте зайдем с другой стороны на основании чего в таком случае КГКП получало денежные средства, если по сути по этому договору работать не можем? Видите здесь очень такая сложная ситуация.

Со стороны КГКП просто идет воспрепятствование в работе.

Ничего сложного.

Судебные акты выложите (или хотя бы МЧ).

акты сканы сниму выложу

Предварительный диагноз – п.2 ст.155.

[iOS]

Суд не прав.

Потому, что со стороны КГП злоупотребление правом.

Правовое основание иска?

Договор не зарегистрирован, для того что бы его зарегистрировать и привести в соответствие документы все.

На какую статью закона Вы ссылались в иске как обоснование обязанности ответчика зарегистрировать договор?

а давайте зайдем с другой стороны на основании чего в таком случае КГКП получало денежные средства, если по сути по этому договору работать не можем? Видите здесь очень такая сложная ситуация.

Со стороны КГКП просто идет воспрепятствование в работе.

Сначала выложите акты. Потом обсудим насколько сложна ситуация.

[womanjurist]

Потому, что со стороны КГП злоупотребление правом.

На какую статью закона Вы ссылались в иске как обоснование обязанности ответчика зарегистрировать договор?

Сначала выложите акты. Потом обсудим насколько сложна ситуация.

Подскажите я акты выкладываю а они у меня не загружаются смогу ли я с вами по электронной почте связаться?

[womanjurist]

Вчера получила исковое суть такова, истребовать земельный участок из незаконного владения.

год назад рассматривался процесс о понуждении к выселению с земельного участка.

Будьте добры подскажите а это по сути не одно и тоже? имеет ли право КГКП подать вновь такой иск?