Гость Светлана Опубликовано 17 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 17 Октября 2013 Добрый вечер, уважаемые юристы! Ситуация в следующем: в браке проживаем с 1992 года, у мужа до брака была квартира. В 1998 году на деньги от продажи старой квартиры и совместные, приобретаем другую квартиру. В договоре купли-продажи собственником указан только муж. Прописаны в квартире все члены семьи - я, муж, сын. Вопрос: - является ли эта квартира совместным имуществом? - имеет ли смысл обращаться в суд с иском о разделе квартиры на троих (членов семьи), так как муж добровольно переоформить квартиру не согласен? Какие нюансы могут возникнуть, чего следует опасаться? - может ли муж без нашего ведома продать квартиру? Думаю, что да, ведь достаточно у нотариуса написать заявление, что собственник не состоит в браке. Или я ошибаюсь? Просматривала темы форума и читала по ссылкам закон, но не уверена в своих ответах.
Гость Сов Опубликовано 18 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2013 Да, является, только долю в нем будет сложно определить. Сколько было совместных денег, потраченных на покупку новой квартиры? Вот пропорционально внесенной сумме и необходимо делить. На примере: стоимость квартиры 1000000, от старой квартиры внесено 500 000 тенге, совместных денег 500 000. В итоге вашадоля составит скорее всего 250 000 тенге или 1/4 квартиры. Пример весьма условный, поскольку необходимо знать точную сумму. Раздел на троих невозможен, в силу того что сын, скорее всего никаких вкладов в приобретение новой квартиры не внес. Если нотариус нормальный и дорожит репутацией - обязательно запросит сведения о семейном положении супруга.
Гость Светлана Опубликовано 18 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2013 Понятно. Спасибо за ответ.
Анастасия Ю. Опубликовано 18 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2013 Если ребенок несовершеннолетний то можно отступить от равенства долей в интересах сына, и попросить поделить квартиру например мужу 25%, жене в интересах сына 75%.
Daur_Doka Опубликовано 18 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2013 Вопрос: - является ли эта квартира совместным имуществом? Да является - имеет ли смысл обращаться в суд с иском о разделе квартиры на троих (членов семьи), так как муж добровольно переоформить квартиру не согласен? Какие нюансы могут возникнуть, чего следует опасаться? Смысла не вижу, разводиться надеюсь не собираетесь, квартира приобретенная в браке, является совместным имуществом супругов и по сути принадлежит супругам в равных долях, суд при разделе квартиры может увеличить долю того супруга с кем останутся несовершенноление дети. Дети могут притендовать на долю, только после смерти родителей в порядке наследников первой очереди. - может ли муж без нашего ведома продать квартиру? Думаю, что да, ведь достаточно у нотариуса написать заявление, что собственник не состоит в браке. Или я ошибаюсь? Теоретически это возможно, но Вам можно в последующем признать эту сделку незаконной в судебном порядке.
Amangali Опубликовано 18 Октября 2013 Жалоба Опубликовано 18 Октября 2013 (изменено) Можно предъявить иск об определении долей в квартире мужа и жены (сын не в счет). Из стоимости новой квартиры минусуете сумму, которую муж вложил из стоимости своей добрачной квартиры, определяете долю совместного вложения, где половина - ваша. Если отсудите и зарегистрируете свою долю, то без вашего согласия квартира не уйдет. Изменено 18 Октября 2013 пользователем Amangali
Рекомендуемые сообщения