оформление сторожевого дачного домика с земельным участком на сторожа

[Скиоп]

Как сейчас можно провести оформление сторожевого дачного домика с земельным участком на сторожа. За ПоК был выдел земли и один участок отмечен как дом для сторожа на плане в НПЦ ЗЕМ

Сторож проживает там уже 14 лет Он хотел бы оформить участок на себя и мы не возражаем

Какие документы нужно подготовить для него и ему самому?

Или есть вариант как приобретательская давность ?

Как ему помочь ?

[S.Sholpan]

как предоставлялась земля? в аренду? в собственность?

[Скиоп]

как предоставлялась земля? в аренду? в собственность?

Как сейчас можно провести оформление сторожевого дачного домика с земельным участком

для дач

Наши участки имеют госакт

[Paladin]

для дач

Наши участки имеют госакт

Составляете Протокол общего собрания ПК о передаче безвозмездно в собственность земельного участка сторожу, заключаете договор об отчуждении между ПК и сторожем.

Это соответсвенно, если земля находится в ЧС ПК

[Скиоп]

Составляете Протокол общего собрания ПК о передаче безвозмездно в собственность земельного участка сторожу, заключаете договор об отчуждении между ПК и сторожем.

Это соответсвенно, если земля находится в ЧС ПК

Она закреплена за ПК , но как она м б в частной собственности Это вообще то был кусочек общественной земли ПК для сторожа НО в НПЦ ЗЕМЕ кадастровый номер участка есть

Мы свои участки оформляли через земотдел и потом на визу Акима

Здесь что то не то

Сторожу надо тоже получить госакт на землю

Какова процедура ?

Изменено 21 Октября 2013 пользователем поиск

[S.Sholpan]

можете госакт на землю прислать s.shuyumbaeva@mail.ru

[Скиоп]

можете госакт на землю прислать s.shuyumbaeva@mail.ru

Зачем?

и о каком госакте вы думаете?

Изменено 21 Октября 2013 пользователем поиск

[Скиоп]

Что можно сказать о направлении приобретательской давности

Какие бумаги нужно оформить или где в Алматы проконсультироваться ?

[Скиоп]

Что можно сказать о направлении приобретательской давности

Какие бумаги нужно оформить или где в Алматы проконсультироваться ?

подскажите как оформить землю на сторожа

У каждого должен быть свой клочок земли и даже у очень не богатого человека

Изменено 23 Октября 2013 пользователем поиск

[Paladin]

подскажите как оформить землю на сторожа

У каждого должен быть свой клочок земли и даже у очень не богатого человека

Извините конечно за флуд, но каждому и так достается клочок земли в конце жизни!!!

А если Вы хотите конкретного ответа по теме, то сообщите пожалуйста конкретно и корректно все обстоятельства:

1) Кому и на каком основании принадлежит земельный участок занимаемый сторожем?

2) На основании чего возникло право собственности?

[Скиоп]

За ПоК был выдел земли и один участок отмечен как дом для сторожа на плане в НПЦ ЗЕМ

Сторож проживает там уже 14 лет Он хотел бы оформить участок на себя и мы не возражаем

Какие документы нужно подготовить для него и ему самому?

Или есть вариант как приобретательская давность ?

Как ему помочь ?

Здесь полный ответ

Земельный надел 5 га был выделен советами народных депутатов и оформлен их решением в совковые годы и именно поэтому мы все проблемы с госактами решали через акимат со ссылкой на выделение земли и земотдел.

Мы все получили акты ,а участок сторожа в плане записан как для сторожа и как я могу узнать кому он принадлежит Судя по тому ,что сторож живет и пользуется им 14 лет - то сторожу

Когда то давно участок был выделен челу ,но он не освоил и лет 40 назад решением тогдашнего общества садоводов участок оформили на сторожа и он на нем построил дом ,который восстановил и облагородил последний сторож

Теперь надо это оформить

Жена казашка мать героиня ,а он узбек ,перебрались и легализовались из Узбекистана с детьми ,женили их уже здесь

Изменено 23 Октября 2013 пользователем поиск

[Paladin]

Здесь полный ответ

Я не увидел ответа на свои вопросы, но тем не менее:

1) Вызовите геодезиста с НПЦ Зем для координации земельного участка и определения его границ и наложения на другие земельные участки;

2) Если данный земельный участок относится к Садоводческому товариществу и оформлен соответственно на него, то СТ своим решением вправе передать в собственность сторожа земельный участок в собственность (пост № 4).

[Скиоп]

Я не увидел ответа на свои вопросы, но тем не менее:

1) Вызовите геодезиста с НПЦ Зем для координации земельного участка и определения его границ и наложения на другие земельные участки;

Зачем ,если план земли с разделением на участки и кадастровыми номерами хранится в НПЦземе План получен с помощью спутника каджого участка с точностью 4 знака после запятой ?

УУчасток сторожа записан как общественный без хозяина как сторожевой

Она закреплена за ПК , но как она м б в частной собственности Это вообще то был кусочек общественной земли ПК для сторожа НО в НПЦ ЗЕМЕ кадастровый номер участка есть

Если есть данные в НПЦземе и сам план хранится у них , тем более сделанный с помощью спутника с особой точностью ,то зачем потуги геодезиста ?

Если данный земельный участок относится к Садоводческому товариществу и оформлен соответственно на него,

Что значит -оформлен на него ?

Я же писал ранее ,что

Земельный надел 5 га был выделен советами народных депутатов и оформлен их решением в совковые годы и именно поэтому мы все проблемы с госактами решали через акимат со ссылкой на выделение земли и земотдел.

Право собственности подтверждается единственным документом - это госакт на землю и вопрос именно о том

как ЕГО ОФОРМИТЬ

и что надо сделать

Садовые общества не выписывают акты

Изменено 23 Октября 2013 пользователем поиск

[Paladin]

Право собственности подтверждается единственным документом - это госакт на землю и вопрос именно о том

как ЕГО ОФОРМИТЬ

Право собственности не может подтверждаться госактом на земельный участок, хотя бы в силу того, что гос акт не является правоустанавливающим документом.

В общем, чтобы что то Вам посоветовать надо понять что и как имеется с этим участком, из Ваших сообщений этого к сожалению не понятно!

Может Вам действительно лучше выложить или выслать правоустанавливающие документы ?! или хотя бы госакт или подсказать кадастровый номер?

[Скиоп]

• 
  

  Право собственности не может подтверждаться госактом на земельный участок, хотя бы в силу того, что гос акт не является правоустанавливающим документом.

  
  
  Вам 20ть раз написал про выделение и вам или лень или вы ничего не понимаете в проблеме и зачем браться отвечать по вопросу в котором не разбираетесь или не хотите разобраться???
  Все описано в постах выше
  
  
  

  В общем, чтобы что то Вам посоветовать надо понять что и как имеется с этим участком, из Ваших сообщений этого к сожалению не понятно!

  
  Надо разбираться в земельных вопросах
  
• 
  

• Может Вам действительно лучше выложить или выслать правоустанавливающие документы ?! или хотя бы госакт или подсказать кадастровый номер?

  
  

Какой госакт ?

Чего кадастровый номер ?

Какие правоустанавливающие документы , перечень ?

Изменено 23 Октября 2013 пользователем поиск

[S.Sholpan]

для дач

Наши участки имеют госакт

трудно дать вам консультацию, если вы не предоставляете полной информации, закажите в цоне справку формы 2 на земельный участок, передаваемый сторожу, в любом случае, в справке будет указан собственник. Я предполагаю, что для садоводства земля была предоставлена в частную собственность и принадлежит садоводству либо какому-либо физ лицу, если садоводству, то нет проблем заключайте договор о безвозмедной передачи, решение вашего общего собрания, справку об отсутствии обременений и в ЦОН, размер госпошлины подскажут там

[Скиоп]

трудно дать вам консультацию, если вы не предоставляете полной информации

КАКУЮ?

Вы ни разу не ответили на вопрос ,очевидно сами не знаете

• Вам 20ть раз написал про выделение и вам или лень или вы ничего не понимаете в проблеме и зачем браться отвечать по вопросу в котором не разбираетесь или не хотите разобраться???
  Все описано в постах выше
  
  
  
  Надо разбираться в земельных вопросах
  

Какой госакт ?

Чего кадастровый номер ?

Какие правоустанавливающие документы , перечень ?

закажите в цоне справку формы 2 на земельный участок, передаваемый сторожу, в любом случае, в справке будет указан собственник.

Я вам 20ть раз написал ,что у участка нет собственника т к он предназначен был для сторожки и сторожа ,а они меняются

Я предполагаю, что для садоводства земля была предоставлена в частную собственность и принадлежит садоводству

В совковые времена в частную собственность землю никто не предоставлял и тем более Советы Народных Депутатов

откуда вы это все берете свои предположения ?

[Скиоп]

Есть ли кто нибудь кто знает как можно переоформить участок отведенный ПКСК и закрепленный в земотделе как сторожевой лично на сторожа фл , что надо сдать в НПЦЗЕМ ДЛЯ ЭТОГО ИЛИ ОПЯТЬ ЧЕРЕЗ АКМАТ

Я не знаю последних изменений

План составлен с точностью до 4х знаков после запятой и есть на карте НПЦЗЕМА ,

ЕСТЬ РАСПЕЧАТКА С ИХ КОМПА

Изменено 30 Октября 2013 пользователем поиск

[В.В.]

Статья 240. Приобретательная давность

1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности гражданин или юридическое лицо, владеющие им как своим собственным, имеют право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законодательными актами или договором основания.

3. Гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении имущества, находящегося у лица, из владения которого оно могло быть истребовано в соответствии со статьями 260-263, 265 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

5. В случае, если лицу отказано в суде в признании за ним права собственности, собственником становится лицо, владеющее имуществом.

[Гость Лёлик]

Какова пошлина в суд по 240 статье? Размер?

[Галимжанов Бахтияр]

Какова пошлина в суд по 240 статье? Размер?

для физических лиц: 1 % от суммы недвижимого имущества, право собственности на которое Вы хотите признать по приобретательной давности; для юр. лиц: 3 % от суммы данного недвижимого имущества.

[Скиоп]

Есть ли кто нибудь кто знает как можно переоформить участок отведенный ПКСК и закрепленный в земотделе как сторожевой лично на сторожа фл , что надо сдать в НПЦЗЕМ ДЛЯ ЭТОГО ИЛИ ОПЯТЬ ЧЕРЕЗ АКМАТ

Я не знаю последних изменений

План составлен с точностью до 4х знаков после запятой и есть на карте НПЦЗЕМА ,

ЕСТЬ РАСПЕЧАТКА С ИХ КОМПА

В свете легализации 2014 можно что то сделать ?

Ранее мы на основании решения о выделении земли  и плана ,который находится в НПЦЗЕМЕ оплатили все налоги и через решения акима получили госакты на землю и получили документы свидетельство по регистрации в ЦОНЕ

Участок сторожа эту процедуру не прошел и на карте этот номер участка записан как для сторожа

Живет более 14 лет Полностью благоустроил дом на участке Сейчас прикрепили к ауэзовскому району Алматы

Налоги по участку сторож не платил

Изменено 11 Октября 2014 пользователем поиск

[Скиоп]

Участок входит в общий план / его делал обл.зем по нашему заказу/ 16 соток

Границы участка четко зафиксированы через спутник