Мировое соглашение?возможно ли приведение сторон в первоначальное положение?

[Гость гость]

Уважаемые юристы,если стороны в Суде придут к Мировому соглашению и согласятся добровольно Расторгнуть Договор КП квартиры (денег Покупатель НЕ выплачивал Продавцу) ,и Суд Расторгнет ДКП .Продавец хочет вернуть свое имущество,т.к. с Покупателя взыскивать нечего,зато он(Покупатель) является собственником спорной квартиры.Может ли в Мировом соглашении быть указано,что стороны приводятся в первоначальное положение,при условии,что и Покупатель не против,или для приведения в первоначальное положение обязательно нужно признавать Сделку недействительной и Покупатель должен признать Иск в данной ситуации?Первоначально был подан Иск о расторжении ДКП,сейчас сомневаюсь,может,это было ошибочно с нашей стороны ,и надо было Признавать Сделку недействительной?Сложность заключается в том,что в нотариальном ДКП отметили,что деньги переданы Покупателем Продавцу до подписания данного договора.Реально же имущество формально переписывалось на Покупателя ,и в начале процесса он этого не признавал,однако не сумел доказать факт передачи им денег Продавцу.Вероятно,предвидя,что ему(Покупателю) все-таки придется выплачивать сумму,он сейчас в раздумьях.Сейчас судья предлагает Мировое,возможно ли при таких обстоятельствах привести стороны в первоначальное положение?Спасибо.

[Гость гость]

Дополню свой вопрос:не будет ли тогда противоречий со ст.403 ГК?являясь простым обывателем,не совсем могу уяснить суть данной статьи.Пролистав форум,я так понял,что Расторжение сделки КП и Реституция-понятия несовместимые,или не всегда так?Что подразумевает пп.4 и 5. ст 403?если ДКП расторгнут,я не вправе требовать от нынешнего Собственника свое имущество,а только деньги,которых у него нет?Его ,ведь может ,и устроить Взыскание-будет выплачивать мне 200тг со своего пособия по безработице или т.п.,,при этом моя квартира останется ему?Просветите,плиз.

[iOS]

Мировое,возможно ли при таких обстоятельствах привести стороны в первоначальное положение?Спасибо.

Можно.

Допишите в мировое.

Покупатель обязуется возвратить предмет Продавцу в теч … по акту прием-передачи.

После подписания акта приема-передачи Продавец не вправе требовать с Покупателя оплату по договору…

Дальше про регистрацию мирового и так далее.

Вот Вам и реституция.

Указанные Вами способы защиты (расторжение, недейст) на мировое соглашение не влияют.

Это влияет на пп.2 п.1 ст.153 ГПК.

[Marat]

....Реально же имущество формально переписывалось на Покупателя ,и в начале процесса он этого не признавал,однако не сумел доказать факт передачи им денег Продавцу.Вероятно,предвидя,что ему(Покупателю) все-таки придется выплачивать сумму,он сейчас в раздумьях.Сейчас судья предлагает Мировое,возможно ли при таких обстоятельствах привести стороны в первоначальное положение?Спасибо.

Совершенно очевидно, что суть вопроса состоит в том, что именно стороны принимают под словосочетанием "первоначальное положение"??

Если учесть, что ".... и Покупатель не против,..... для приведения в первоначальное положение..." тогда речь не идет о возврате каких то денежных средств и проблем ни каких нет.

А в случае если покупатель не против двусторонней реституции, при которой он вернет квартиру только при условии возврата ему той суммы, которая указана в ДКП, то проблемы конечно же у продавца!

Покупателю не обязательно доказывать передачу денег каким либо иным документом помимо Договора купли-продажи, который подписан продавцом и заверен нотариусом! Продавец, поставив свою подпись в данном Договоре, тем самым уже подтвердил факт получения денег!