ТОО по обслуживанию жилых домов

[Гость Макс]

Приветствую всех участников форума! У меня такой вопрос. Нашему ТОО (занимаемся строительством) предложили взять на осблуживание несколько домов находящихся неподалеку. Как бы раньше никогда не сталкивались с этим. Помогите с алгоритмом действий. С чего начать? Какие документы нужны? Какие оформления всего этого предусмотрены? Какие подводные камни? Что учесть? Заранее всех благодарю!

[Сакен]

Что подразумевается под обслуживанием нескольких домов? Кто предложил?

[Tyler Durden™]

Собирайте всех жильцов окрестных домов и пусть они на общем собрании жильцов передают вам в ведение обслуживание своих домов.

[Гость Макс]

Что подразумевается под обслуживанием нескольких домов? Кто предложил?

Подразумевается как я понял, что-то типа управляющей компании. Предложил нам это застройщик их построивший.

[Гость Макс]

Собирайте всех жильцов окрестных домов и пусть они на общем собрании жильцов передают вам в ведение обслуживание своих домов.

Значит все это можно сделать на базе уже существующего нашего ТОО? А что с тарифами и что в них включать? И как оформлять те-же отношения с поставщиками комуслуг?

[Brant]

Не забудьте, что в первую очередь в этих домах должен быть зарегистрирован кондоминиум. Затем жильцы каждого из этих домов выбирают на общем собрании форму управления кондоминиумом - это управление Вашим ТОО в данном случае (ст. 42 ЗРК "О жилищных отношениях"). Вообще изучите этот закон, особенно главы 6, 7:

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=1007658#sub_id=420000

Есть типовые договора сотрудничества между органом управления объектом кондоминиума и субъектами рынка, поставляющими коммунальные услуги конечным потребителям:

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=30533018&search=%22%D0%9E%D0%B1%20%D1%83%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D1%82%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%20%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0%20%D0%BC%D0%B5%D0%B6%D0%B4%D1%83%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%BC%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%83%D0%BC%D0%B0%20%D0%B8%20%D1%81%D1%83%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B0%D0%BC%D0%B8%20%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B0%2c%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%BC%D0%B8%20%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BC%D1%83%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8&spos=1&tSynonym=1&tShort=1&tSuffix=1

Есть Типовая форма договора управления объектом кондоминиума:

http://online.zakon.kz/Document/?doc_id=31082304&search=%D0%9E%D0%B1%20%D1%83%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B9%20%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D1%8B%20%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0%20%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%83%D0%BC%D0%B0&spos=1&tSynonym=1&tShort=1&tSuffix=1

[Zakon1981]

А если кондоминиум не оформлен тогда как? Но управляющая компания уже есть без нашего согласия, акиматовская