С чего начать оформление земли?

[Гость Катарина]

Добрый день, уважаемые юристы.

Скажите, пожалуйста, с чего начать оформление земли в гаражном обществе в частную собственность?

Ситуация такая. Есть гаражное общество. Хотим взять там землю (на ней нет никаких построек). Как я понимаю необходимо обратиться в акимат с заявлением о предоставлении участка в частную собственность. Какие документы необходимо приложить? Топосъемку сразу сделать, чтобы к заявлению приложить? От гаражного общества необходимо брать справку о том, что они не против и о том, что я состою в гаражном обществе??

Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

[Burubek]

с чего начать оформление земли в гаражном обществе в частную собственность?

Вряд ли акимат предоставит землю в частную собственность. Скорее во временное пользование. Есть возможность силами всех членов гаражного кооператива организовать кондоминиум, тогда вопросы управления земельным участком, на котором расположены гаражи, и прилегающая территория, выделенная для их обслуживания, будет управляться им в режиме общей собственности всех членов кооператива.

Изменено 27 Ноября 2013 пользователем Шелдон Купер

[Гость Катарина]

Вряд ли акимат предоставит землю в частную собственность.

Какова причина может быть отказа в предоставлении в частную собственность?

Я ее хочу выкупить, но для начала-то мне надо чтобы предоставили мне эту землю?

как все правильно оформить?

[Burubek]

Какова причина может быть отказа в предоставлении в частную собственность?

Я ее хочу выкупить, но для начала-то мне надо чтобы предоставили мне эту землю?

как все правильно оформить?

Обратитесь в акимат с заявлением о предоставлении ЗУ в частную собственность. Ваше обращение отправят в уполномоченный орган, отдел земельных отношений. После получения ответа сообщите о результатах рассмотрения вашего заявления.

[Гость Катарина]

Обратитесь в акимат с заявлением о предоставлении ЗУ в частную собственность. Ваше обращение отправят в уполномоченный орган, отдел земельных отношений. После получения ответа сообщите о результатах рассмотрения вашего заявления.

Считаете, что одного заявления будет достаточно?

[Burubek]

Считаете, что одного заявления будет достаточно?

Судя по смыслу ст. 43 Земельного Кодекса одного заявления будет достаточно. Прочтите ее, может быть, я что-то упустил из виду.

[Гость Катарина]

Судя по смыслу ст. 43 Земельного Кодекса одного заявления будет достаточно. Прочтите ее, может быть, я что-то упустил из виду.

Я думаю все таки необходимо приложить топосъемку, потому что в заявлении я смогу лишь указать адрес гаражного общества.

А с другой стороны, если мне не предоставят землю, зачем я буду тратить свои деньги на эту саму топосъемку....

[Burubek]

Думаю, лучше освободить себя от лишних трат. Если будет отказ по причине отсутствия указанного вами документа, то тогда сделаете его и подадите полный пакет документов вновь.

Надо поискать Стандарт услуги, в нем должен быть исчерпывающий перечень документов для подачи заявления.

Изменено 27 Ноября 2013 пользователем Шелдон Купер

[Гость Катарина]

Надо поискать Стандарт услуги, в нем должен быть исчерпывающий перечень документов для подачи заявления.

Стандарта нет...

Есть 1) стандарт государственной услуги «Оформление и выдача актов на право частной собственности на земельный участок»;

Но это уже после вынесенного решения о предоставлении...

[Burubek]

не, это другое.

такого стандарта, по моему, не утверждено.

Но вам будет полезно почитать здесь:

http://egov.kz/wps/portal/Content?contentPath=/egovcontent/house/buy_sell_rent/article/obtain_land&lang=ru

Получение земельного участка от государства на праве частной собственности

<p>

Если вы гражданин Республики Казахстан и заинтересованы в получении земельного участка, то вам нужно подать заявление о предоставлении земельного участка в акимат. В заявлении нужно указать:

• цель использования земельного участка (указать для каких целей нужен данный земельный участок. Для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (включая приусадебные и полевые наделы), садоводства, дачного строительства или ведения крестьянского хозяйства, других целей);
  
• его предполагаемые размеры;
  
• местоположение (примерное местоположение запрашиваемого земельного участка);
  
• испрашиваемое право пользования (право частной собственности на земельный участок, право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды), право временного безвозмездного землепользования);
  
• •наличие (отсутствие) другого земельного участка (для ве­дения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного строительства).
  

Для получения земли под индивидуальное жилищное и дачное строительство либо садоводства и ведения личного подсобного хозяйства к заявлению необходимо приложить:

• документ, удостоверяющий личность, оригинал и копию.
  
• справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для вышеуказанных целей (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
  
• справка о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости.
  

Процесс получения земельного участка проходит в следующей последовательности:

• подача заявления на предоставление земельного участка;
  
• определение возможности удовлетворения заявленного ходатайства (предварительный выбор земельного участка);
  
• разработка и утверждение землеустроительного проекта;
  
• принятие решения акима/акимата на территории специальной экономической зоны местными исполнительными органами соответствующей административно-территориальной единицы или администрацией специальной экономической зоны, в пределах их компетенции;
  
• установление границ земельного участка на местности;
  
• изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;
  
• государственная регистрация права на земельный участок. (Самая полная информация о том, как зарегистрировать права на недвижимость)
  

Изменено 27 Ноября 2013 пользователем Шелдон Купер

[Гость Катарина]

Для получения земли под индивидуальное жилищное и дачное строительство либо садоводства и ведения личного подсобного хозяйства к заявлению необходимо приложить:

• документ, удостоверяющий личность,оригинал и копию.
  
• справка о наличии или отсутствии у гражданина земельного участка, права, на которые были предоставлены для вышеуказанных целей (выдается уполномоченным органом по земельным отношениям в течение семи дней);
  
• справка о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости.
  

• установление границ земельного участка на местности;
  
• изготовление и выдача документов, удостоверяющих право на земельный участок;
  
• государственная регистрация права на земельный участок. (Самая полная информация о том, как зарегистрировать права на недвижимость)
  

В моем случае, для строительства гаража, мне не надо предоставлять все эти документы? Или гаражное все-таки каким-то боком относится к садоводческому или дачному?

[МаМа]

К заявлению изначально можно приложить схему расположения испрашиваемого з/у. Распечатайте с интернета карту необходимой местности и выделите на нем нужный вам участок.

[Гость Катарина]

А вот еще вопрос, если я хочу 30 участков взять, на все 30 написать заявление? Или в одном заявлении указать 30? Или объединить все 30 в один участок?

[Burubek]

А вот еще вопрос, если я хочу 30 участков взять, на все 30 написать заявление? Или в одном заявлении указать 30? Или объединить все 30 в один участок?

Не понял, как это? Заявления, ИМХО, должны быть от каждого заинтересованного лица. А какая у вас заинтересованность в приобретении участка, на котором расположен гараж соседа?

[Гость Катарина]

Не понял, как это? Заявления, ИМХО, должны быть от каждого заинтересованного лица. А какая у вас заинтересованность в приобретении участка, на котором расположен гараж соседа?

НЕт, там нет ни гаражей, ни собственников. Есть гаражное общество, в котором пустуют земельные участки.

[Burubek]

Есть гаражное общество, в котором пустуют земельные участки.

А гаражное общество в какой форме зарегистрировано?

[Гость Катарина]

Потребительский кооператив

[Burubek]

Потребительский кооператив

Но ведь землю вам выделили уже, есть решение акимата, договор землепользования заключен.

В таком случае налицо неосвоение зем.участка, поскольку вы говорите, что гаражи еще не построены.

В таком случае, наверняка вам будет отказ в безвозмездном предоставлении зем.участка и могут начать процедуру возврата земель в коммунальную собственность путем расторжения договора и понуждения землепользователя к приведению в прежнее состояние.

Потому вам лучше начать освоение ЗУ.

[Гость Катарина]

Но ведь землю вам выделили уже, есть решение акимата, договор землепользования заключен.

В таком случае налицо неосвоение зем.участка, поскольку вы говорите, что гаражи еще не построены.

В таком случае, наверняка вам будет отказ в безвозмездном предоставлении зем.участка и могут начать процедуру возврата земель в коммунальную собственность путем расторжения договора и понуждения землепользователя к приведению в прежнее состояние.

Потому вам лучше начать освоение ЗУ.

землю мне никто еще не выделял. я и хочу написать заявление в акимат о предоставлении земли в собственность.

[Burubek]

НЕт, там нет ни гаражей, ни собственников. Есть гаражное общество, в котором пустуют земельные участки.

ничего не пойму - или вы что-то неверно говорите, либо я что-то недопонял...

землю мне никто еще не выделял. я и хочу написать заявление в акимат о предоставлении земли в собственность.

Как можете говорить, что есть гаражное общество, в котром пустуют зем.участки и потом говорить, что землю еще никто не выделял...

Не пойму, землю гар.кооперативу дали или нет?

[Гость Катарина]

ничего не пойму - или вы что-то неверно говорите, либо я что-то недопонял...

Как можете говорить, что есть гаражное общество, в котром пустуют зем.участки и потом говорить, что землю еще никто не выделял...

Не пойму, землю гар.кооперативу дали или нет?

Есть гаражное общество. Есть земля. Есть и гаражи на земле, а есть просто пустующие участки земли, которые относят к гаражному обществу. Я сейчас хочу попросить у города чтобы предоставили мне право частной собственности на эти самые пустующие земельные участки на территории гаражного общества.

[Гость Катарина]

Есть гаражное общество. Есть земля. Есть и гаражи на земле, а есть просто пустующие участки земли, которые относят к гаражному обществу. Я сейчас хочу попросить у города чтобы предоставили мне право частной собственности на эти самые пустующие земельные участки на территории гаражного общества.

И я, кстати, не то самое гаражное общество, я простое физическое лицо, которое хочет получить земельные участки, которые входят в гаражное общество.

[Сержка]

Доброго времени суток. У меня вопрос в тему. Состою в гаражном кооперативе, имею гараж которым не пользуюсь около 5 лет. Требуют оплату за охрану гаража, а чего его охранять он ведь пустой. Второй вопрос. Оформил по легализации этот же гараж на 6 лет, время прошло, чтобы обновить договор аренды требуется переделать земельный акт, а это деньги, могу ли я отказатся от гаража. (заявление в акимат написано, есть протокол о продлении аренды еще на 10 лет.) Кстати предлагают выкупить землю под гаражом, гараж 4*6 около 20000 тг.

[Гость екатерина]

где можно взять образец заявления на имя акима города на предоставление земельного участка в частную собственность 

[galateya]

где можно взять образец заявления на имя акима города на предоставление земельного участка в частную собственность 

пишется в произвольной форме.