Договор займа для купли квартиры

[Гость Алмас]

Добрый день форумчане!

Нужно оформить договор займа нн-ой суммы денег для сотрудника ТОО. Заем будет выделен для приобретения квартиры.

Хотим оформить квартиру на Директора ТОО с последующим подписанием договора дарения Заемщику после погашения всей суммы через 10 лет. Возможно ли такое и как лучше оформить такую сделку?!

P.S. Наши не хотят оформлять договор займа с залогом, не знаю почему.

Заранее благодарю.

[Гость Гость]

Капец у вас все запутанно. Договор дарения, сразу можно сказать, будет притворным.

Если вообще будет заключен. (А чо, через 10 лет директор либо уволится, либо умрет, либо просто забудет "подарить").

Не хотите заем под залог недвижимости - оформите квартиру на ТОО и заключите с работником договор купли-продажи в рассрочку. Переход права собственности - после уплаты всей суммы.

[Гость Алмас]

Капец у вас все запутанно. Договор дарения, сразу можно сказать, будет притворным.

Если вообще будет заключен. (А чо, через 10 лет директор либо уволится, либо умрет, либо просто забудет "подарить").

Не хотите заем под залог недвижимости - оформите квартиру на ТОО и заключите с работником договор купли-продажи в рассрочку. Переход права собственности - после уплаты всей суммы.

Почему будет притворным? Все условия будут прописаны в Договоре займа и все стороны будут его исполнять...

[Гость Гость]

Почему будет притворным? Все условия будут прописаны в Договоре займа и все стороны будут его исполнять...

Потому что НА САМОМ ДЕЛЕ он не будет договором дарения, не будет подарком от "доброго" директора своему работнику. В действительности же этот договор займа будет прикрывать сделку, которую стороны и имели в виду - продажу квартиры работнику за эту сумму.

Во-вторых, о чем я уже сказал. Через 10 лет директор (а паче чаяния - его наследники) - откажутся заключать договор займа. Что Вы сделаете? Ничего.

[Azamat79]

Добрый день форумчане!

Нужно оформить договор займа нн-ой суммы денег для сотрудника ТОО. Заем будет выделен для приобретения квартиры.

Хотим оформить квартиру на Директора ТОО с последующим подписанием договора дарения Заемщику после погашения всей суммы через 10 лет. Возможно ли такое и как лучше оформить такую сделку?!

P.S. Наши не хотят оформлять договор займа с залогом, не знаю почему.

Заранее благодарю.

Заключите с ТОО договор беспроцентного займа на такой то срок, даете тенге, взамен получаете доки от квартиры которую он купил и ставите ее в залог от Вашего ТОО.