Налог при продаже недвижимости

[Гость Катерина]

Добрый день, Сама не нашла к сожалению,

вкратце...Продаем квартиру. При разговоре с риэлтором услышала, что при продаже квартиры , мы должны оплатить налог в размере 10% от суммы сделки, т.к. владеем этой квартирой менее года.

Теперь подробнее.

Квартира принадлежала в равных долях двум людям 50/50. После смерти одного, второй унаследовал его половину. Документы на квартиру, о том, что собственник теперь один, оформлены менее года назад.

Теперь, вопрос!

1. Какие налоги предусмотрены законодательством при продаже данной недвижимости?

2. Какой срок должен пройти, чтобы платить минимум налогов?

Тыкните пожалуйста, где почитать или проконсультируйте. Спасибо!

[Lenysia]

_{Прав риэлтер, т.к. если продаете квартиру, которая оформлена менее года назад (даже как наследуемая), то придется платить налог.}

_{Сама сейчас я в такой же ситуации, жду когда пройдет 1 год, потом начну продавать ( также унаследованную).}

[Beko]

_{Прав риэлтер, т.к. если продаете квартиру, которая оформлена менее года назад (даже как наследуемая), то придется платить налог.}

_{Сама сейчас я в такой же ситуации, жду когда пройдет 1 год, потом начну продавать ( также унаследованную).}

Если продаете по цене не превышающей покупной, то платить не будете. 10% от прироста стоимости!

[Гость.]

_{Прав риэлтер, т.к. если продаете квартиру, которая оформлена менее года назад (даже как наследуемая), то придется платить налог.}

_{Сама сейчас я в такой же ситуации, жду когда пройдет 1 год, потом начну продавать ( также унаследованную).}

Была уже здесь большая тема. Квартира и раньше была в собственности продавца. Хотя бы и не вся, а только доля. Закон же говорит о случаях продажи недвижимости, которая была в собственности менее года. При этом вся она должна быть в собственности или вместе с другими сособственниками - закон не уточняет.

[Гость Мариша]

Посмотрите налоговый кодекс там все написано, если квартира была в собственности менее года, налог в размере10% от прироста стоимости.

[Гость Катерина]

Посмотрите налоговый кодекс там все написано, если квартира была в собственности менее года, налог в размере10% от прироста стоимости.

Beko

Если продаете по цене не превышающей покупной, то платить не будете. 10% от прироста стоимости!

От какой стоимости, квартиру приватизировали в начале 90-х? Нынешний хозяин и раньше был частичным, но всетаки собственником данной недвижимости.

Не могли бы вы уточнить хотя бы какую статью НК смотреть?

[Гость Санж]

читать здесь, Налоговый кодекс ст 180 прим .1

[Юрист-практик]

Как вариант договор дарения, если покупатели согласятся.

[Александр Чашкин]

Тыкните пожалуйста, где почитать или проконсультируйте. Спасибо!

Ничего продавцу платить не нужно будет, если определенная оценщиком рыночная стоимость полученной в наследство доли не будет превышать стоимости ее реализации.

Подробности в ст.ст. 156, 180, 180-1 Налогового кодекса. В первую очередь: п.6 ст.180-1 НК РК.

[Александр Чашкин]

Как вариант договор дарения, если покупатели согласятся.

+1 балл к уровню предупреждения за нарушение 2.23.5. Правил форума (рекомендация, предлагающая совершить притворную сделку).

[Гость Дина]

добрый день,

мы купили земельный участок 9 августа 2013, и хотим его продать в самое ближайшее время.

нам нужно платить налог за сделку??

пролистала кодекс, не могу найти ответа на вопрос.

заранее спасибо!

[Улисс]

Нужно будет платить налог 10 % от прироста стоимости. Вот здесь похожая тема обсуждалась недавно.

[Гость максимус]

всем доброго времени суток! уважаемые юристы, подскажите плиз какие могут быть "заморочки" в следующей ситуациии: знакомые уехали на пмж в РФ, в 1993 году была приватизация на троих человек. В 2001 году один собственник умер. В 2011 доля умершего собственника была оформлена на одного из оставшихся собственников по праву прямого наследования. На сегодняшний день – 2 собственника с долями 1/3 и 2/3.

Эти собственники уже давно выехали за пределы РК, проживают в России и имеют российское гражданство.

теперь ,сидя в РФ эти люди ломают голову ,касательно продажи этой собственности, исходя из того, что собственники не резиденты РК. Есчо волнует вопрос налогооблажения: нерезиденты в кз облагаются налогом при продаже недвижимости? По договору приватизации от 1993 года собственность приобреталась за 5960 рублей. Сейчас либо нужно делать пересчет в текущий уровень цен, либо заказывать оценку стоимости. Заранее всем огромное спс за совет.

[ainur]

Здраствуйте всем помогите советом!!! Дело в том что 4 года назад мы продали квартиру и вчера пришло уведомление (В связи с получением имущественного дохода необходимо предоставить декларацию за 2010 год по статье 180) и что вы думаете там мне сказали что надо оплатить 490000 тенге правомерны ли их действия мы например вооообще не в курсе такого закона и после 4 года спустя как ком на голову......дело в том что мы многодетная семья 5 ро детей  и в связи с денежными трудностями мы решили продать квартиру чтобы с долгами расчитаться да и муж не был на работе более года на тот момент даже стоял на учете как без работный с октября 2009 года мы обменяли свой дом на эту двушку но на момент обмена не делали оценку имущества но потом выяснилось что по плану кв.произошли изменения т.е переделка несущих стен и в связи с этим муж все сделал нормально т.е все узаконил оплатил штраф получил одобрение и новый тех паспорт кв. теперь он в декабре 2009 делал гос.оценку она имееться у нас на руках она стоила 4459027подойдет или нет  а продавали за 4450000 теперь мы никой прибыли не получили только с долгами расчитались даже сейчас неимеем жилья что делать как платить в налоговой сказали что в обязательном порядке заставят нас платить  я понимаю чтоб там мы бизнесмены какие нибудь и так концы с концами сводим  с зарплаты до зарплаты надеюсь меня поймут мне сказали что арестуют банковкий счет мужа и что пол года воздухом кормить детей муж и так как лощадь похает помогите что делать в данной ситуаций ну пришли бы через год мы бы оплатили а сейчас чтоооо