Поменять целевое назначение участка

[Гость Тим]

Уважаемые юристы, проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: есть участок 2 га в частной собственности недалеко от Астаны с целевым назначением молочнотоварная ферма. Отличительной особенностью участка является большой природный лес, занимающий почти 80%. От села примерно 700 м, по генплану по ближайщей границе села проходят сплошные сектора ИЖС. Можно ли поменять целевое назначение на ИЖС, ЛПХ или зону отдыха? Честно говоря гос.коммуникации по барабану, можем сами все сделать. Что и как можно сделать?

[Гость Ерик]

Тим Вам необходимо узнать в отделе земельных отношении находится ли ваш участок на землях населенных пунктов или относится к землям сельскохозяйственного назначения, если относится к землям населенных пунктах, то Вы можете в соответствии со Статьей 49-1 Земельного кодекса поменять целевое назначение на ЛПХ. Под строительство ИЖС предоставляют 10 соток (при наличии Проекта детальной планировки данной территории), 2 га это слишком много для ИЖС.

[Гость Тим]

Спасибо за совет. Жаль больше никто не ответил.

[barkas]

Уважаемые господа юристы, доброго времени суток!

Зарегистрироваться на сайте, и написать в этой теме (отдельное спасибо Тиму) заставило следующее. Есть земельный участок общей площадью 400 кв.м. под строительство жилого дома и ведения личного хоз-ва (цн по акту, частная собственность), но мы хотим построить на этой территории склад (под продукты не скоропорт) и банный комплекс, соответственно изменив целевое, но точную трактовку целевого я нигде не найду. В СЭС толком тоже ничего объяснить не могут типа наааверное производственные склады и баня...или банный комплекс и склады приносите с правоуст. доками, а мы там посмотрим, только имейте ввиду - там 50м. нельзя! и там 50м. нельзя! (изв. это мои эмоции). Буду благодарен за любую квалифицированную помощь.