Гос.регистрация прав на недвижимость

[Гость Профан]

Добрый день уважаемые юристы!!

Помогите пож-та разобраться. Приобрели квартиру 26.12.2013г. через риэлторов, бывшая владелица квартиры, при оформлении у нотариуса договора КП, утверждала, что в браке вообще не состояла, о чем также в заявлении было зарегистрировано у того же нотариуса. Проживает в соседнем городе. После регистрации в БТИ, а после - в ЦОНе данной недвижимости, случайно нашли в интернете инфо о бракоразводном процессе, о решении от 04.10.2012г. по постановлению кассационной коллегии о разделе совм.нажит.имущества. Возникли опасения по поводу сделки. Как быть? Куда обращаться? В случае, если бывший супруг объявится и подаст претензии, как быть нам?

Заранее благодарна.

[Гость Профан]

а в ответ тишина... :au:

[Гость Профан]

Добрый день уважаемые юристы!!

Помогите пож-та разобраться. Приобрели квартиру 26.12.2013г. через риэлторов, бывшая владелица квартиры, при оформлении у нотариуса договора КП, утверждала, что в браке вообще не состояла, о чем также в заявлении было зарегистрировано у того же нотариуса. Проживает в соседнем городе. После регистрации в БТИ, а после - в ЦОНе данной недвижимости, случайно нашли в интернете инфо о бракоразводном процессе, о решении от 04.10.2012г. по постановлению кассационной коллегии о разделе совм.нажит.имущества. Возникли опасения по поводу сделки. Как быть? Куда обращаться? В случае, если бывший супруг объявится и подаст претензии, как быть нам?

Заранее благодарна.

В случае, если решение суда будет в пользу супруга - деньги возвращаются покупателю? или он остается без жилья? Очень волнует судьба покупателя.

Пожалуйста ответьте :pray:

[Гость Помощь..... 887854256]

В случае, если решение суда будет в пользу супруга - деньги возвращаются покупателю? или он остается без жилья? Очень волнует судьба покупателя.

Пожалуйста ответьте

Договор может быть признан судом недействительным в связи с продажей квартиры без согласия супруга, либо суд обяжет Продавца выплатить супругу 1/2 стоимость квартиры. Хотя первое более вероятнее чем, второе.

[Гость Профан]

Договор может быть признан судом недействительным в связи с продажей квартиры без согласия супруга, либо суд обяжет Продавца выплатить супругу 1/2 стоимость квартиры. Хотя первое более вероятнее чем, второе.

а что будет с добросовестными покупателями??

[Гость Валькирия]

согласно п. 3 ст. 220 ГК РК совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Данная норма закреплена и в Законе РК «О браке и семье», а именно в п.2 ст. 33, согласно которой сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона о сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Покупатель же не знали. что супруг есть и он против? У него все шансы оставить имущество за собой.

[I_am_fine]

...Приобрели квартиру 26.12.2013г.

инфо о бракоразводном процессе, о решении от 04.10.2012г. по постановлению кассационной коллегии о разделе совм.нажит.имущества.

Может они за это время решили вопрос о имуществе и поделили между собой, ведь развелись они больше года назад. Учитывая, что кассация подается в течение 6 месяцев после апелляции, думаю, прошло достаточно времени. Не паникуйте)

[Гость Профан]

Всем большое спасибо!!

Как же хорошо, что есть "Справочник по судебным делам", там нашла и Решение, и Постановление.

Спасибо за то что ВЫ есть!!

[Гость Роза]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы с мужем проживаем в Петропавловске в прошлом году нами был приобретен зем участок в Алмат. области, но договор купли-продажи оформлен на свекровь, т.к. я не смогла лично присутсвовать при покупке, был только муж и его мама. Нотариус сказал, что по новому закону супруги не могут приобретать имущество по одиночке как то так. На руках сейчас у нас есть акт на участок и договор купли-продажи. Сейчас мы хотим переоформить участок на мужа, требуется ли мое личное присутсвие при данной процедуре, либо можно ограничиться доверенностью на мужа. Я сижу с ребенком и такие поездки не совсем удобны. Спасибо заранее.

[Notary]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Мы с мужем проживаем в Петропавловске в прошлом году нами был приобретен зем участок в Алмат. области, но договор купли-продажи оформлен на свекровь, т.к. я не смогла лично присутсвовать при покупке, был только муж и его мама. Нотариус сказал, что по новому закону супруги не могут приобретать имущество по одиночке как то так. На руках сейчас у нас есть акт на участок и договор купли-продажи. Сейчас мы хотим переоформить участок на мужа, требуется ли мое личное присутсвие при данной процедуре, либо можно ограничиться доверенностью на мужа. Я сижу с ребенком и такие поездки не совсем удобны. Спасибо заранее.

вам надо по своему месту нахождения у нотариуса сделать заявление-согласие на приобретение зем.участка и передать для сделки, и все, ваше присутствие там не нужно

а нотариус сказал чушь

Нотариус сказал, что по новому закону супруги не могут приобретать имущество по одиночке как то так

если вы правильно поняли

[Борисович]

а нотариус сказал чушь

не исключено, что тут план у супруга хитроумный. сейчас мама оформит дарение сыну и всё...имущество не будет являться общей собственностью

[Notary]

да, всякое возможно конечно...