повышение платы за аренду

[Гость Gost]

Здравствуйте.

Кто-нибудь может подсказать.

п.3 ст.546 ГК установлено, что размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества.

Я хочу повысить плату за аренду недвижимого имущества. Где посмотреть о сроках предупреждения о повышении (договором срок не предусмотрен).

Заранее благодарю.

[Attorney777]

Здравствуйте.

Кто-нибудь может подсказать.

п.3 ст.546 ГК установлено, что размеры платы за пользование имуществом могут изменяться не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества.

Я хочу повысить плату за аренду недвижимого имущества. Где посмотреть о сроках предупреждения о повышении (договором срок не предусмотрен).

Заранее благодарю.

да, согласно ГК РК вы вправе 1 раз увеличить арендную плату, если в договоре не прописано иное. Сроки предупреждения могут быть прописаны в Договоре имущественного найма. Если не прописаны, то по усмотрению Арендодателя 1 раз в год, можно подписать Дополнительное соглашение об увеличении стоимости аренды. Иных сроков предупреждения о повышении стоимости аренды в законодательстве не прописано.

[Гость Gost]

А как же предложение, отсылающее к законодательным актам...?

"Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества".

Если не для недвижимости, то для какого имущества предусмотрены специальные сроки?

[Гость Gost]

Help!

[Attorney777]

А как же предложение, отсылающее к законодательным актам...?

"Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества".

Если не для недвижимости, то для какого имущества предусмотрены специальные сроки?

А как же предложение, отсылающее к законодательным актам...?

"Законодательными актами могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы для отдельных видов имущественного найма, а также для найма отдельных видов имущества".

Если не для недвижимости, то для какого имущества предусмотрены специальные сроки?

арендатор и арендодатель при подписании договора аренды недвижимого имущества (помещения) в договор могут вносить существенные пункты, касающиеся сроков оплаты, сроков пересмотра арендной платы и др. Так, в договор может быть внесен пункт, по которому пересмотр арендной платы производится через каждые 3 или 6 месяцев, т.е. по соглашению сторон.

Если в договоре аренды не предусматриваются определенные условия по пересмотру арендной платы, то арендодатель и арендатор должны руководствоваться только действующим законодательством. Если подобные пункты предусмотрены договором, то арендодатель и арендатор обязаны соблюдать условия заключенного договора и руководствоваться нормами гражданского законодательства Республики Казахстан.

Что касается пунктов в отношении пересмотра и внесения изменений, то любое изменение условий договора должно быть отражено в письменном виде, в виде дополнительного соглашения к договору, подписано сторонами, при этом дополнительное соглашение является обязательной частью договора аренды.

Если в вашем случае имеется в виду договор имущественного найма то согласно ГК пересмотр 1 раз в год, если иное не оговорено в договоре.

По отдельным видам имущественного найма, таким как имущественный лизинг и т.д. могут быть предусмотрены иные минимальные сроки для пересмотра размера платы.

[Гость Gost]

Спасибо!