Где указано что каркасно камышит дом не м\б предметом залога?

[Гость Гость]

Подскажите пожалуйста в каком НПА указано, что каркасно-камышитовый дом не может быть предметом залога?

[Газетов Владимир Сергеевич]

Здравый смысл банкиров не позволит им принять неликвидный залог, Вы бы им еще юрту в залог предложили.

Статья 299. Понятие залога

1. Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества , а каркасно-камышитовый дом это очень плохое жилье с точки зрения рыночного спроса на него.

[Zhalair Мухали]

  В 15.01.2014 в 15:58, Гость сказал:

Подскажите пожалуйста в каком НПА указано, что каркасно-камышитовый дом не может быть предметом залога?

Скорее всего это определено залоговой политикой банка.

[Гость Гость]

Видимо здраый смысл их покинул, приняли таки и еще так нехило оценили, прямо как особняк. Явно кто то заинтересованный из банка был в таком раскладе

[Наумов Михаил]

  В 16.01.2014 в 02:57, Гость сказал:

Видимо здраый смысл их покинул, приняли таки и еще так нехило оценили, прямо как особняк. Явно кто то заинтересованный из банка был в таком раскладе

Может быть, что банк принял в залог домовладение, не из-за дома, а, скажем из-за земельного участка на котором он построен. Если к примеру учесть, что земельный участок со стоящей на нем халупой находится в хорошем месте и имеет высокую рыночную стоимость, то тогда, имхо могли принять домовладение такое.

Изменено 16 Января 2014 пользователем Умка

[Forumist]

Вообще строения делятся на временные и капитальные.

временные не могут быть залогом.

вам сюда надо писать

http://forum.zakon.k...alnoe-stroenie/

вот инфа по россии думаю у нас нормы теже самые применяются

Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадёт необходимость в их использовании[16].

В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Постройки контейнерного типа состоят из одного блок-контейнера полной заводской готовности, передислоцируемого на любых пригодных транспортных средствах, в том числе на собственной ходовой части. Постройки сборно-разборного типа состоят из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации[17].

С технической (конструктивной) точки зрения временная постройка может ничем не отличаться от объекта капитального строительства. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.

Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на чётко ограниченный срок, как правило, не превышающий трёх–пяти лет. Иногда временные постройки строят на срок до 15 лет. А иногда временные постройки становятся постоянными.

Некапитальные нестационарные сооружения — сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений; это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера[19].

К таким постройкам относятся легковозводимые конструкции, легкие сборно-разборные сооружения.[20].

к временным в КЗ относят саманные, каркасно -камышитовые и строения из контейнеров, ссылку дать не могу но много раз с этим сталкивался

Изменено 16 Января 2014 пользователем Forumist

[Спартак]

любое недвижимое имущество может являтся предметом залога.. т.е Ипотека - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. Недвижимое имущество - земельные участки, а также здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. т.е Закон РК "об ипотеке недвижимого имущества" говорит что каркасно-камишитовый дом может являтся предметом залога. Но есть, одно НО, как сказали уже выше выдавать займ является нецелесообразным, так как велики риски. Многие банки просто не берут подобные виды залога, не хотят заморачиватся. я не встречал такого НПА запрещающий брать в залог каркасно-камышитовый дом. Но встречал залоговую политику банков, компаний, где четко прописано что запрещаются выдать займ под залог подобного типа деревянные и саманные, каркасно камышитовые.

Изменено 16 Января 2014 пользователем Спартак

[Гость Санж]

  В 15.01.2014 в 17:32, Газетов Владимир Сергеевич сказал:

Здравый смысл банкиров не позволит им принять неликвидный залог, Вы бы им еще юрту в залог предложили.

Статья 299. Понятие залога

1. Залогом признается такой способ обеспечения исполнения обязательства, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества , а каркасно-камышитовый дом это очень плохое жилье с точки зрения рыночного спроса на него.

при желании и бетонный дом разобрать за одну ночь можно без проблем, делайте запрос в АФН

[Миу]

  В 16.01.2014 в 02:57, Гость сказал:

Видимо здраый смысл их покинул, приняли таки и еще так нехило оценили, прямо как особняк. Явно кто то заинтересованный из банка был в таком раскладе

Тюююю...мы хотели прикупить похожий - чиста из-за цены - он уже два года на торги выставляется и никто не берет - в банке под залогом. И что? Шеф грит - ехай, купим мож машины буим ставить чтоли - если дешево - чего бы и нет. Расположение дома вооще - в опе мира, как грица. И что? Условие банка - выплатить сумму кредита выданного включая пеню - сумма - 136 млн. тенге. Это Кустанай! Это ХЗ где находится - это реально полуразрушеный барак. И самое смешное - половина барака. Вот я тоже думаю - ну лоханулись, ну кто-то подусропил кому-то с кредитом - но я вшоке...и есть мысль как-нибудь подобное строение приобресть - но по поводу камышитовых домов - не нашла ничего. Если кто найдет - напишите в теме, будет интересно.

[Forumist]

в части проживания каркасно камышитовые дома, скажу что особой разницы нет-так как жил много лет в каркасно- камышитовом доме

[Гость дядько дантесь]

Добрый день! как банковский служащий, и тем более залоговик, могу сказать следующее, в действующем законодательстве не предусмотрено ограничений по метриалу стен предмета залога. Это все на усмотрение Банка, то есть его Залоговой политики!