раздел совместно нажитого имущества

[Айдарчик]

супруги, теперь уже бывшие, развелись в 1997 году, в совместной собственности имеют частный дом, своевременно раздел дома не произвели, доля бывшего супруга составляет 1/3 часть этого дома

бывший супруг в ноябре 2013 года подает в суд, иск о продажи имущества, дома с публичных торгов с последующим распределением вырученной сумму. В своем иске он ссылается на статью 218 ГК РК

вопрос - распространяется ли в данном случае исковая давностЬ?

и еще, бывшая супруга готова выкупить его долю по рыночной стоимости, однако он хочет больше, то есть в цене они пока не сходятся

важен любой совет, спасибо

[Гость.]

супруги, теперь уже бывшие, развелись в 1997 году, в совместной собственности имеют частный дом, своевременно раздел дома не произвели, доля бывшего супруга составляет 1/3 часть этого дома

А почему в совместной собственности, без раздела, есть доли?

[Айдарчик]

дело в том ,что раздел имущества (дома) не был произведен, и владельцами они являются вместе, его доля 1/3 части дома

[Гость.]

дело в том, что в общей совместной собственности нет долей до раздела и выдела доли. При этом эти доли признаются равными.

Почему у мужа 1/3? У них что, извините, была шведская семья?

[Айдарчик]

неа, не семья шведская

бывшие супруги имели в собственности 2-х комнатную квартиру, и отец супруги имел 3-х комнатную квартиру, эти две квартиры были поменяны на частный дом, отец супруги скончался и его доля перешла к дочери, таким образом общая ее доля в доме составила размер 2/3, а бывшего супруга 1/3 соответственно

[Гость Сов]

5]

Статья 37 КоБС. Раздел общего имущества супругов

6. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества).

[Айдарчик]

но ведь он не просит разделить совместно нажитое имуество, он просит, со ссылкой на ст. 218 ГК РК продать имущество с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы

Статья 218. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соответствующего собственника является незначительной, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

5. С получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

6. При явной нецелесообразности проводить раздел общего имущества либо выдел доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3-5 настоящей статьи, суд вправе принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

применима ли в данном случае указанная выше статья?

Изменено 16 Января 2014 пользователем Айдарчик

[Гость Сов]

неа, не семья шведская

бывшие супруги имели в собственности 2-х комнатную квартиру, и отец супруги имел 3-х комнатную квартиру, эти две квартиры были поменяны на частный дом, отец супруги скончался и его доля перешла к дочери, таким образом общая ее доля в доме составила размер 2/3, а бывшего супруга 1/3 соответственно

Лучше в деньгах посчитаайте. А так не очень понятно. Мне кажется у супруга в этом случае будет 1/5. ( 2 и 3х комнатная, двушку пополам - одна комната супруга, трешка -получена в наследство, разделу не подлежит, в итоге жене - 4 комнаты, мужу -1)

[Айдарчик]

когда поменяли указанные квартиры на дом, в договоре мены указали трех человек - супруг, супруга и отец супруги, то есть по 1/3 каждому, когда умер отец, его 1/3 часть перешла дочери и она стала владельцем 2/3 части дома

[Гость.]

когда поменяли указанные квартиры на дом, в договоре мены указали трех человек - супруг, супруга и отец супруги, то есть по 1/3 каждому, когда умер отец, его 1/3 часть перешла дочери и она стала владельцем 2/3 части дома

Прямо так и указали "то есть по 1/3 каждому"? Или это вы такой вывод делаете, исходя из того, что три человека?

Значит, по договору мены собственность на дом долевая,а не совместная?

[Айдарчик]

да, долевая, получается, статья218 ГК РК применима, так?

[Наумов Михаил]

В вашем случае, если речь не идет о разделе общего имущества супругов, исковая давность не применима, поскольку как тогда человек являлся обладателем доли, так и теперь он продолжает им обладателем являться. Поэтому в вопросе продажи имущества, на которое за собственниками зарегистрировано право долевой собственности, с публичных торгов исковая давность в данном случае не применяется, так как право собственности бессрочно.

[Гость Сов]

да, долевая, получается, статья218 ГК РК применима, так?

супруги, теперь уже бывшие, развелись в 1997 году

срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества).

Может и применима, но сроки уж явно прошли.

[Гость Сов]

Тьфу ты, Умка прав. Долевая же собственность. Парюсь.

[Айдарчик]

практически все понял, Умка и Сов, спасибо большое вам, удачи

[Brant]

он просит, со ссылкой на ст. 218 ГК РК продать имущество с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы

применима ли в данном случае указанная выше статья?

Имхо, исходя из п.6 ст. 218 ГК, только

при явной нецелесообразности проводить раздел общего имущества либо выдел доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3-5 настоящей статьи, суд вправе принять решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.

Т.е., думаю, что напрямую/сразу требовать продажи имущества с публичных торгов у него нет правового основания.

ЗЫ:

К случаю ТС это не относится (собственность долевая), но всё же замечу для Сов:

5]

Статья 37 КоБС. Раздел общего имущества супругов

6. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак (супружество) которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака (супружества).

На применимое право стоит обращать внимание.

Положения КоБС применяются к правоотношениям, возникшим после его введения в действие, т.е. после января 2012г.

[Гость Сов]

но всё же замечу для Сов:

На применимое право стоит обращать внимание.

Положения КоБС применяются к правоотношениям, возникшим после его введения в действие, т.е. после января 2012г.

Спасибо, раньше тот же срок был.

[Brant]

Я про начало течения срока исковой давности.

В принципе, что тогда по закону о браке и семье, что сейчас - согласно НП ВС по делам о расторжении брака - начало течения срока с момента нарушения права, но не с момента расторжения брака.