Подписываем с КСК договор на долевое участие в содержании и эксплуатации общего имущества дома

[Гость КСКашник]

мы ТОО, имеем офис в жилом доме, подписываем с КСК договор на долевое участие в содержании и эксплуатации общего имущества дома. В договоре есть пункты, которые нас не устраивают. Например, 1. "КСК не несет ответственности за ущерб, нанесенный в результате залива помещения ТОО до выполнения ТОО работ по гидроизоляции пола технического этажа, расположенного над помещением ТОО". 2. "ТОО обязано произвести капремонт трубопроводов (канализаций и отопления), проходящих по подвалу жилого дома и принадлежащих ТОО на праве собственности. 3. "КСК за тех состояние трубопроводов ответственности не несет и за ущерб, нанесенный в результате их прорыва". Какие нормативы регулируют деятельность и обязанности КСК? не сталкивался с таким договором, как мотивировать наше несогласие с вышеназванными пунктами? Помогите.

[Гость Гость]

закон о жилищных отношениях

участвовать обязаны